Вопрос-ответ 27 апреля 2020

Куда жаловаться гражданам, имеющим долги по ЖКХ на момент выхода в свет постановления правительства о заморозке пени? Управляющие компании продолжают начислять пени по оплате.

 Вопрос возник не на пустом месте, потому как я сам, увы, имею долги по квартплате. Недавно получил очередное извещение о новой сумме, а точнее — досудебное уведомление.

И произошло это за сутки до опубликования данного постановления правительства. Руслан ШОШИН

Иллюстрация rangizzz/shutterstock.com

От редакции. Ответы и разъяснения по поводу пеней в условиях экономических сложностей, связанных с пандемией, неизменно вызывают затруднения у всех, кто каким-либо боком причастен к этой теме.

И в жилищном комитете, и в городском вычислительном центре (ВЦКП), и в тепловых компаниях, заключивших прямые договоры с гражданами, а потому взимающих плату напрямую… На просьбу прокомментировать решения федеральной власти следовали два ответа. Первый: «Не уверен, но по моему субъективному мнению…».

Второй: «Лучше журналистам обратиться за разъяснениями именно в органы федеральной власти».

Постановление правительства РФ № 424, принятое 2 апреля и начавшее действовать с 6 апреля, называется «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах». В нем нет слов «запретить взимать пени» или «заморозить пени».

А есть: «Приостановить до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за Жилое помещение и коммунальные Услуги и взносов на капитальный ремонт».

По некоторым данным, жилищный комитет Петербурга уже направил в Минстрой обращение с просьбой ответить, что именно означает это «приостановить». Постановление федерального правительства составлялось в крайней спешке, поэтому-то документ получился размытым, непонятным даже специалистам.

Таким образом, «куда жаловаться» — неизвестно. Похоже, пока никуда.

Постановление 424 рождает немало вопросов. Как то: касается ли оно пеней по долгам, накопленным до 6 апреля 2020 года; пени до 1 января следующего года не будут взимать вообще или все же соответствующие данные где-то сохранятся, чтобы всплыть после Нового года?

Коллекторам разрешат перекупать долги населения в сфере ЖКХ

Не слишком прояснили ситуацию и комментарии министра строительства и ЖКХ Владимира Якушева, которые он счел необходимым обнародовать сразу после выхода постановления. Якушев подчеркнул, что в любом случае сохраняется обязанность потребителя своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Мало того, по словам министра вышло, что постановление касается лишь тех граждан, которые (цитата) «испытывают сложности с дистанционной оплатой жилищно-коммунальных услуг». Якушев рекомендовал им «не копить задолженность, а обратиться к исполнителю коммунальных услуг и заключить соглашение о рассрочке платежа».

Как видно, слова министра лишь увеличивают путаницу.

Надо сказать, что в 424-м, постановлении ни слова не сказано о приостановлении действия 155 (части 14) статьи Жилищного кодекса. А ведь она самая главная для расчета пеней. Формулировочка статьи, конечно, еще та! Как почти все в законодательных актах РФ. Но понять можно, хоть и с трудом.

Статья гласит, что пени начисляются с 31-го дня просрочки платежа. Скажем, если заплатить нужно было 10 апреля, с 11 мая пойдет отсчет: по одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки. И так — в течение 90 дней. Если Потребитель и в этот срок не уложится, то начиная с 91-го дня размер пеней увеличится: по одной стотридцатой ставки рефинансирования за день.

Эта самая ставка ныне равняется 6%. То есть размер пени в ЖКХ составляет: с 31-го по 90-й день просрочки — 0,02% от суммы долга, после 90-го дня — 0,05% (по правилу округления). В какой мере будут работать эти проценты в условиях действия 424-го постановления, непонятно.

Пока от федеральных органов власти не последовало дальнейших разъяснений и уточнений, приходится ориентироваться на точку зрения самих структур, взимающих пени.

В ВЦКП, который рассчитывает квартплату и печатает розовые квитанции, полагают, что не нужно взимать пени за долги, которые будут накоплены до января 2021 года. Если же потребитель не сможет (не захочет) до этого срока погасить задолженность, то их начислят на всю оставшуюся сумму долга: с учетом сроков и процентов, прописанных в 155-й статье Жилищного кодекса.

В ВЦКП пояснили, что в Петербурге в апрельских счетах еще может содержаться информация о пенях за прежние долги. Ну а в майских (как велит постановление) ее уже не будет. Что касается апрельских квитанций, то у граждан есть выбор: оплатить счет с пенями или без них.

Если при оплате через Интернет потребитель решит, что пени оплачивать не будет, то ему нужно в соответствующем «окошке» в квитанции поставить отметку. А если человек платит наличкой в банке или пункте «Петроэлектросбыта», ему стоит сообщить о своем решении оператору.

В ГУП «ТЭК» своя точка зрения. В компании сочли, что пени, начисленные до 6 апреля, вообще никуда не денутся. Ведь они уже проведены и через бухгалтерию, и через базу данных. В общем, сосчитаны и учтены.

Словом, разговора о том, что что-то кому-то будет прощено, — нет. Во всяком случае не стоит надеяться, что выгода от моратория, прописанного в 424-м постановлении, будет сколько-нибудь ощутима для потребителей. Делая собственные выводы, следует принять в расчет общее положение сферы ЖКХ в стране.

По данным Минстроя, в целом долг страны — населения, предприятий, организаций (в том числе бюджетных) — на начало 2020 года составил 1,3 трлн рублей. Чтобы стал ясен масштаб: 1,3 млрд руб. — это стоимость всей тепловой энергии, потребленной в РФ в 2019-м.

#ЖКХ #долги #коммунальные услуги

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 071 (6669) от 27.04.2020 под заголовком «Большой секрет моратория».

Пени исчезают: мораторий на штрафы ЖКХ предлагают продлить на год

Минстрою предложили в 2021 году продлить мораторий по уплате пеней и штрафов за несвоевременную оплату коммунальных услуг и взносов на капремонт.

Как выяснили «Известия», с такой просьбой к главе ведомства Иреку Файзуллину обратился депутат Госдумы от «Единой России» Анатолий Выборный.

В обращении он указывает, что угроза COVID-19, из-за которой ранее вводились послабления, сохранится и в следующем году, поэтому мораторий необходимо продлить. В Минстрое «Известиям» рассказали, что мораторий может быть продлен как вынужденная мера.

Предложение депутата разделяют в профильном комитете по ЖКХ, а также в других думских фракциях. Коммунальщики уже выступили против этой инициативы — по их мнению, поможет она только хроническим неплательщикам. А вот эксперты, напротив, полагают, что граждане отнесутся к предложению позитивно.

«Уже обсуждается»

«До 1 января 2021 года, согласно постановлению правительства от 2 апреля 2020 года № 4241 приостановлено взыскание неустойки — штрафа или пени в случае несвоевременных или внесенных не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт. Данная мера была предпринята в условиях роста социальной напряженности, а также безработицы», — говорится в документе, который имеется в распоряжении «Известий».

В нем также подчеркивается, что число безработных в России сегодня составляет 4,8 млн человек. При этом угроза дальнейшего распространения коронавирусной инфекции сохраняется, что влияет на стабильность экономической ситуации.

«В этой связи представляется целесообразным рассмотреть возможность продления срока действия моратория на взыскания неустойки за просроченные или неполные платежи в сфере ЖКХ. Прошу вас, Ирек Энварович, дать поручение проработать эту возможность», — отмечается в обращении.

Как пояснил «Известиям» автор документа Анатолий Выборный, мораторий необходимо продлить, потому что ситуация с COVID-19 по-прежнему остается тревожной. Ежедневный прирост заболевших составляет практически 30 тыс. Это гораздо больше, чем тогда, когда данные меры только вводились, отметил депутат.

— Во-вторых, сегодня многие предприятия, как в сфере торговли, так и в сфере услуг работают в минус, если вообще работают. Многие закрылись либо сократили штат, чтобы минимизировать расходы. По некоторым оценкам, более миллиона предприятий малого и среднего бизнеса закрылись к августу 2020-го. Помощь нужна не только предпринимателям, но и тем, кто на них работал, — заявил парламентарий.

По его мнению, необходимо продлить действие моратория до тех пор, пока ситуация с пандемией не изменится, как минимум до середины 2021 года.

Поддерживают идею и в профильном комитете по жилищной политике и ЖКХ.

— Двумя руками за, только людям нужно разъяснять, что это не освобождает их от обязанности платить за коммунальные услуги. Штрафы это штрафы, это не освобождение от неплатежей, доля которых на сегодня составляет 33%, — пояснила «Известиям» глава комитета Галина Хованская.

• Как сообщили «Известиям» в Минстрое, мораторий может быть продлен как вынужденная мера.
• — Вопрос о продлении моратория на ограничения коммунальных услуг для неплательщиков уже обсуждается сегодня как одна из вынужденных мер, направленных на защиту граждан, которые по разным причинам из-за пандемии оказались неплательщиками, — пояснили в пресс-службе ведомства.
• При этом в министерстве обратили внимание, что временный период приостановки начисления пеней — не льгота, поскольку «потребители по-прежнему несут обязанность в полном объеме и в установленные сроки оплачивать коммунальные услуги».

Помочь людям

В других фракциях Госдумы тоже готовы поддержать предложение Анатолия Выборного.

— Я считают, что мораторий нужно продлевать, так как пандемия не идет на спад, а только усиливается. Те проблемы, которые были ей порождены, нарастают, поэтому мораторий надо продлевать, как и все меры поддержки населения, — заявил «Известиям» первый зампред фракции «Справедливой России» Михаил Емельянов.

Аналогичной позиции придерживаются в КПРФ.

— Безусловно, это надо поддерживать. Сегодня у многих граждан возникают определенные экономические сложности. Мы для бизнеса амнистию продлеваем, а ЖКХ для людей вообще святое дело продлить, — пояснил «Известиям» член фракции, глава комитета Госдумы по региональной политике проблемам Севера и Дальнего Востока Николай Харитонов.

Зампред ЛДПР Ярослав Нилов сообщил «Известиям», что фракция также может поддержать это предложение.

— Ситуация тяжелая. Мы видим неблагополучную динамику роста заболевших, в связи с которой принимаются новые ограничительные меры.

Наблюдаем негативные последствия в отдельных секторах экономики, и в целом экономика и граждане еще испытывают негативные последствия всех тех ограничительных мер, которые были приняты весной и летом.

Поэтому эту инициативу стоит поддержать, — сообщил парламентарий.

А вот исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева, напротив, считает инициативу очень вредной.

— Это бессмысленная и вредная мера, которая не помогла, а только ухудшила ситуацию, потому что люди с невысокими доходами как платили, так и продолжают платить, потому что они получают субсидию на эти цели. Если они не заплатят, то денег не получат. А вот помогла эта мера людям с пониженной социальной ответственностью, у которых по пять квартир, — убеждена она.

При этом Разворотнева признает, что мера была эффективной в период, когда люди не выходили из дома из-за введенных ограничений и не умели платить за эти услуги через интернет. Но сейчас, по ее мнению, всё изменилось и граждане адаптировались к этой ситуации.

Глава политической экспертной группы Константин Калачев полагает, что продление моратория логично, а коммунальщикам, которые в этой ситуации недополучают средства, придется потерпеть. По его словам, пандемия продолжается, нельзя исключать, что будет третья волна, поэтому меры по поддержке населения вполне оправданны.

Минстрой разрешил не начислять штрафы и на старые коммунальные долги

Минстрой напомнил управляющим компаниям: мораторий на долги по ЖКХ действует не только на «коронавирусную» задолженность, но и на старые коммунальные долги, накопленные до введения режима самоизоляции. В том, как сэкономить на коммуналке, разобрался Лайф.

Хотя мораторий на взыскание долгов по ЖКХ был введён правительством ещё в апреле, многие управляющие компании «поняли» его по-разному. Кто-то посчитал, что пени на образовавшуюся задолженность начислять можно, просто оплатить их надо будет только в следующем году.

Кто-то честно не начислял пени на текущую задолженность, но тут же вспомнил о старых долгах и стал по ним «работать».

Для таких непонятливых Минстрой недавно опубликовал письмо № 12360-ОГ/04, в котором начальник отдела управления жилищным фондом Лилия Егорова поставила точки над ё: если управляющая компания до 6 апреля не обращалась в суд для взыскания задолженности, то начисление любых пеней приостанавливается.

Впрочем, сложных вопросов от этого стало не меньше. Как не запутаться в трёх коммунальных соснах (начисление, уплата, взыскание)?

Собственно, мораторий на долги так не понравился управляющим компаниям, что по его поводу уже пришлось высказаться не только Минстрою, но и Роспотребнадзору, и даже Верховному суду.

Итак, согласно постановлению правительства № 424, с 6 апреля введён временный мораторий на взыскание пеней по долгам, а также мораторий на «отключение» от услуг за долги и временное «автоматическое» продление права на субсидии на оплату ЖКУ.

Механизм льготы такой. Если у гражданина образовался долг, либо оплата по квитанциям внесена с опозданием или не полностью, пени не начисляются и не взыскиваются в срок с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года.

Это положение касается и тех долгов, на которые до 6 апреля пени начислить не успели. При этом пени, которые были начислены до 6 апреля 2020, хотя и не взыскиваются, но подлежат отражению в платёжных документах.

То есть в 2021 году, по истечении моратория, УК смогут предъявить к оплате ранее начисленные ими пени, если эти начисления были сделаны до апреля 2020 года.

Кстати, некоторые УК подзабыли, что постановлением № 424, помимо всего, закреплён временный мораторий на поверку бытовых счётчиков.

Это положение вызвало недовольство компаний, осуществляющих поверку счётчиков в жилых домах, они даже писали воззвание в Правительство РФ, мол, так неправильно.

В ответ на это письмо Росстандарт представил свои разъяснения к постановлению № 424, согласно которым бытовые счётчики могут использоваться потребителями коммунальных услуг без проведения поверок вплоть до 1 января 2021 года, а ресурсоснабжающие и управляющие компании обязаны принимать показания таких приборов для расчётов. Эти положения распространяются на все бытовые приборы учёта, включая те, у которых истёк срок поверки.

Долги россиян за коммунальные услуги росли и до пандемии: согласно данным Минстроя, за 2019 год они составили 1,39 триллиона рублей, в 2021-м ожидается рост неплатежей в геометрической прогрессии. Поэтому уже сейчас большинство УК ведут реестр неплательщиков. Делается это для того, чтобы в следующем году сразу начать взыскания просроченных платежей по упрощённой схеме «судебного приказа».

Особый случай. Чьи вклады теперь застрахованы на 10 млн рублей

Согласно ст.

121 Гражданского процессуального кодекса, управляющая компания может получить решение суда (судебный приказ) о взыскании с гражданина задолженности, при этом, в отличие от обычной судебной процедуры, в данном случае решение выносит единолично мировой судья и он может действовать без судебного разбирательства и присутствия сторон. Для начала процедуры УК должна предоставить судье подтверждающие документы о долге гражданина и его месте жительства, а также расчёт непогашенных платежей (общая сумма претензий не должна превышать 500 тысяч рублей).

С момента получения указанных документов в течение пяти дней судья объявляет своё решение и направляет его на исполнение судебным приставам, которые, в свою очередь, имеют право получить все данные о счетах неплательщика в налоговой инспекции. Такое право им предоставлено ч. 9 ст.

69 закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Если средств для погашение долга на счетах должника будет достаточно, их спишут сразу.

Если денег для исполнения решения суда будет не хватать, списание будет происходить, как только деньги попадут в банк от работодателя или по любому другому перечислению.

Поэтому наш совет: если имеется текущая задолженность за услуги ЖКУ или поставщики этих услуг неправильно начислили плату, имеет смысл начать разбираться с данным вопросом уже сейчас. В случае если ваши права нарушены, обратиться за судебной защитой лучше до конца года. Тогда коммунальщики не смогут обратиться за «судебным приказом» по упрощённому порядку.

Верховный суд разъяснил, как избежать злоупотреблений при моратории на банкротства

Суд также напомнил, что введение в отношении юрлица моратория не приостанавливает его деятельность, оно вправе заключать новые сделки

МОСКВА, 24 декабря. /ТАСС/.

Пленум Верховного суда РФ принял в четверг постановление, подробно описывающее применение закона о моратории на банкротства компаний, пострадавших от последствий пандемии.

В нем Верховный суд также прописал защиту прав кредиторов от попыток злоупотребления этими положениями закона.

Пленум напомнил, что на период действия моратория юридическому лицу, попавшему под его действие, не начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойки, пени за просрочку уплаты налога или сбора, а также иные финансовые санкции на требования, возникшие до введения и в период действия моратория.

«Вместе с тем, если при рассмотрении спора о взыскании неустойки или иных финансовых санкций, начисленных за период действия моратория, будет доказано, что ответчик, на которого распространяется мораторий, в действительности не пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для его введения, и ссылки данного ответчика на указанные обстоятельства являются проявлением заведомо недобросовестного поведения, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий поведения ответчика может удовлетворить Иск полностью или частично, не применив возражения о наличии моратория», — разъяснил пленум.

Не подпадают под действие моратория проценты по кредитам. Поскольку они не являются финансовыми санкциями, «в период действия моратория эти проценты по общему правилу продолжают начисляться (в отсутствие дела о банкротстве, возбужденного в трехмесячный срок, судебной рассрочки)».

Оспаривание сделок

ВС напомнил, что введение в отношении юридического лица моратория не приостанавливает его деятельность, оно вправе заключать новые сделки.

Вместе с тем, если его действия в период моратория нарушают права и законные интересы кредиторов, например, оно отчуждает свое имущество по заведомо заниженной цене третьим лицам, «исходя из недопустимости злоупотребления гражданскими правами, такие сделки (действия) подлежат признанию недействительными по иску кредитора».

Кроме того, хотя Закон о банкротстве не позволяет оспаривать сделки, совершенные попавшим под действия моратория юридическим лицом в рамках его обычной хозяйственной деятельности в размере до 1% от стоимости своих активов, «если в распоряжении контрагента должника действительно имелись сведения о наличии у должника признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества, наступивших по основаниям, не связанным с введением моратория, или о заведомом отсутствии реальной возможности преодоления этих признаков, сделка с таким контрагентом, совершенная в период действия моратория, может быть признана недействительной», — пояснил пленум ВС.

Ответственность за сокрытие несостоятельности

Пленум отметил, что если условия, обязывающие должника инициировать процедуру своего банкротства, «возникли задолго до появления обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, и руководителю должника либо иным органам управления было заведомо известно об отсутствии какой-либо возможности успешного преодоления кризиса, контролирующее должника лицо может быть привлечено к субсидиарной ответственности за неподачу заявления должника о собственном банкротстве в отведенный законом срок, исчисляемый без учета срока действия моратория». Бремя доказывания того, что преодоление кризиса было явно невозможно, лежит на лице, настаивающем на привлечении к субсидиарной ответственности.

Отказ в рассрочке

Если должник в период действия моратория подал в суд заявление о собственном банкротстве, закон дает ему право получить судебную рассрочку выплаты долгов сроком на 1 год (при особых условиях — на два или три года) без согласия кредиторов.

Вместе с тем, пояснил пленум, «суд вправе отказать в ее предоставлении, если возражающие против рассрочки кредиторы представят убедительные доказательства невозможности восстановления платежеспособности должника, не опровергнутые последним».

Также не подлежит удовлетворению ходатайство о предоставлении судебной рассрочки в случае, если будет доказано, что после удовлетворения требований кредиторов, к которым применяется рассрочка, должник будет заведомо неспособен расплатиться с остальными кредиторами.

Россию ждет полугодичный мораторий на банкротство

Правительство РФ разрабатывает планы о том, как поддержать экономику страны в сложившихся геополитических обстоятельствах. Одним из мероприятий в связи с наложенными санкциями, может стать временный запрет для кредиторов инициировать дела о банкротстве.

Как сообщают «Известия», мораторий может продлиться шесть месяцев. В полученной изданием неокончательной версии плана, разрабатываемого исполнительной властью, речь идет как о юридических, так и о физических лицах.

Исключением из этого списка могут стать отдельные должники, реестр которых будет утверждаться непосредственно Правительством РФ. Скорее всего, предполагают специалисты, речь идет о тех зарубежных фирмах и частных лицах, которые покинули страну, полностью прекратив работу и оставив на произвол судьбы трудовые коллективы и имущество предприятий.

Первоначально предполагалось, что мораторий могут ввести уже с начала марта и продлить до конца 2022 года.

Однако в итоге срок было решено сократить. При этом разработчики проекта моратория считают, что он позволит предпринимателям приспособиться к изменившимся условиям рынка.

Эксперты при этом настроены к предлагаемому решению достаточно критично. В частности, сравнивая идею ввести запрет на банкротство сейчас с мораторием, который был введен в пандемию. Специалисты считают неизбежной волну отложенных банкротств. Тем более, что ранее мораторий касался лишь тех отраслей бизнеса, которые были признаны государством наиболее пострадавшими от последствий пандемии.

Теперь же речь идет обо всех отраслях экономики без исключения.

Как сообщил «Русбанкроту» директор федеральной финансово-юридической компании «Долг Эксперт» Евгений Горбачевский, планируемый правительством мораторий будет распространен исключительно на кредиторов, которые «лишаются возможности подавать заявления о возбуждении банкротства на срок до шести месяцев. Компания или физическое лицо, как и прежде, смогут самостоятельно инициировать процедуру».

По мнению эксперта, этот шаг поможет тем компаниям, которые «планируют продолжать свою деятельность в России, переждать кризис и раздать долги кредиторам позже». Вполне логично, что юридических лиц ждут финансовые проблемы из-за санкций.

Временный запрет кредиторам на банкротство не позволит принудительно толкнуть фирмы в сторону несостоятельности и даст время встать на ноги.

«По приблизительной оценке, – отметил Евгений Горбачевский, – мораторий сократит количество банкротств юридических лиц в 1,5-2 раза». При этом тем компаниям, которые готовы закрывать бизнес и объявлять себя банкротами, мораторий будет не нужен и они смогут от него отказаться. Что касается физических лиц, то для них, по словам эксперта, мораторий не будет иметь особой эффективности.

«За предыдущий год 94,9% заявлений на банкротство поступило от самих должников. Кредиторы редко возбуждают процедуру, ожидая начисления процентов и пеней. Поэтому мораторий не сократит количество банкротств физических лиц. Напротив, в связи с нынешней экономической ситуацией ожидается резкий прирост граждан-банкротов» – добавил Горбачевский.

17.03.2022

Пени за коммунальные услуги (ЖКХ) 2020 и коронавирус: мораторий

Ограничительные меры, введенные в России из-за распространения коронавирусной инфекции (карантин, самоизоляция, нерабочие дни) сказались также на способности населения в срок оплачивать коммуналку. Государство пошло на встречу и установило особенности начисления неустоек (штрафов, пени) за коммунальные услуги ЖКХ в связи с коронавирусом в 2020 году. О них – в этой статье.

Также смотрите:

Мораторий

Статьей 18 Закона № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные Законодательные акты РФ по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (далее – Закон № 98-ФЗ) установлено, что до 1 января 2021 года Правительство России может устанавливать особенности:

• начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и/или не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством;
• взыскания неустойки (штрафа, пени) за ЖКХ.

Во исполнение указанной нормы Правительство РФ приняло постановление от 2 апреля 2020 года 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Постановление № 424). Оно вступило в силу с 06.04.2020.

Согласно его п.

3, положения договоров на газоснабжение, электроэнергию, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, устанавливающие право поставщиков этих коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и/или не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате, не применяются до 1 января 2021 года.

Также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право управляющих ими на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и/или неполное внесение платы за жилье, не применяются до 1 января 2021 года.

Кроме того, приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и/или внесенных не в полном размере платы за жилое помещение, услуги ЖКХ и взносов на капремонт.

На кого распространяется мораторий

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров. Это касается:

• собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
• лиц, управляющих многоквартирными домами.

Эти плательщики освобождены от неустоек за соответствующий период.

За какие периоды просрочки не начисляют пени

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года.

Причём независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания услуг ЖКХ), по оплате которого допущена просрочка. В том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.

2020 (законом или правовым актом может быть установлен иной срок окончания моратория).

Условия действия моратория

Верховный Суд РФ в Обзоре № 2 о применении законодательства и мер по противодействию распространению на территории России коронавирусной инфекции (COVID-19) (утв. Президиумом 30.04.2020) указал, что правила приостановления начисления пеней за ЖКХ действуют независимо от:

• места жительства;
• места пребывания гражданина;
• местонахождения и места ведения деятельности юрлица;
• введении в регионе режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Если решение о взыскании соответствующих пеней по ЖКХ суд принимает до 01.01.

2021 (или в случае изменений – иной даты окончания моратория), в резолютивной части он указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля 2020 года.

А в части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд откажет – как поданных преждевременно. Правовое основание: ст. 18 Закона № 98-ФЗ и п. 3-5 Постановления № 424.

Одновременно суд разъяснит заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

Взыскание неустоек к период пандемии по электроэнергии

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Взыскание неустоек к период пандемии по электроэнергии». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

• Как взыскать задолженность в текущих условиях пандемии?
• Гражданский Кодекс о чрезвычайных обстоятельствах
• Какое обстоятельство признается непредотвратимым?

• Если вашим контрагентом не исполняются обязательства
• Обращаться в арбитражный суд, чтобы взыскать задолженность?
• Взыскать задолженность в период пандемии во внесудебном порядке

Взыскание неустойки в период пандемии

Во многих регионах распространение пандемии признано обстоятельством непреодолимой силы или, говоря иными словами – форс-мажором.

В этой связи у каждого предпринимателя возникает вопрос, как действовать в связи с нарушением контрагентом своих обязательств.

На просторах интернета высказываются разные суждения, в том числе и такие, что коронавирус все спишет, и государство, объявив пандемию обстоятельством непреодолимой силы, предоставило право не выполнять условия ранее заключенных договоров.

Чтобы юридически безошибочно начать действовать, необходимо знать некоторые правовые аспекты, касающиеся форс-мажора.

Обстоятельство признается непредотвратимым, если любой иной предприниматель, осуществляющий аналогичную с должником деятельность, не мог бы избежать наступления этого обстоятельства или его последствий. Не могут быть признаны непреодолимой силой обстоятельства, наступление которых зависело от воли или действий стороны обязательства.

Из вышесказанного следует ряд выводов:

1. У кредитора есть право (а не обязанность) признать или не признать ситуацию с пандемией обстоятельством непреодолимой силы (форс-мажором), не позволившим исполнить конкретное обязательство должником. Если кредитор отказывается признавать, то решить вопрос окончательно может только суд.
2. Признание пандемии обстоятельством непреодолимой силы в актах государственной власти не означает автоматического распространения данного признания на все обязательства, вытекающие из заключенных вами договоров.
3. Если должник не заявляет о наличии у него форс-мажора применительно к конкретному договору, то презюмируется, что форс-мажора нет.
4. Для освобождения от ответственности за неисполнение своих обязательств должник должен доказать:

• возникшими обстоятельствами непреодолимой силы наличие причинно-следственной связи между возникшими обстоятельствами непреодолимой силы и невозможностью либо задержкой исполнения обязательств;
• непричастность стороны к созданию обстоятельств непреодолимой силы;
• добросовестное принятие стороной разумно ожидаемых мер для предотвращения (минимизации) возможных рисков.

• Новости
• Основные документы

• Главное управление международно-правового сотрудничества

• Региональное представительство Международной ассоциации прокуроров в России

Как взыскиваются пени за неоплату коммунальных услуг в период пандемии

• Новости Генеральной прокуратуры России
• Новости прокуратур субъектов федерации
• События Генеральной прокуратуры

• Мероприятия и встречи
• Интервью и выступления

• Печатные издания
• Видео
• К сведению СМИ
• Инфографика

• Конкурс
• Участие в конкурсе
• Этапы конкурса
• Итоги конкурса
• Аккредитация СМИ

• Порядок обращения граждан
• График приема

• Уведомления об экстремизме
• Статусы уведомлений

• Прямая линия для предпринимателей

Согласно действующему законодательству в сфере долевого строительства при нарушении застройщиком установленных сроков передачи объекта по ДДУ дольщику начисляется неустойка. Компенсация выплачивается из расчета 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки с даты, когда жилое помещение должно было быть передано, до даты фактической передачи (подписание соответствующего акта).

При этом пандемия и связанные с ней ограничения привели к задержке в строительстве многих объектов по объективным причинам.

И законодатель, чтобы поддержать строительную отрасль и не допустить массового банкротства компаний, временно ограничил ответственность застройщиков: штрафные санкции за срыв сроков в период с 3 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г. не применяются.

Причем это положение действует независимо от того, до или после его введения суд принял решение о начислении неустойки по день фактического исполнения застройщиком своего обязательства.

При начислении неустойки уже после вынесения решения суда (так, при срыве сроков в период моратория неустойка исчисляется со 2 января 2021 г.) ее размер определяется судебным приставом-исполнителем.

Если есть вопросы касательно суммы, подлежащей уплате, пристав может обратиться в суд за ее расчетом. Независимо от даты вынесения решения суда период с 3 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г.

при начислении не учитывается.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров. Это касается:

• собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
• лиц, управляющих многоквартирными домами.

Эти плательщики освобождены от неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года.

Причём независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания услуг ЖКХ), по оплате которого допущена просрочка. В том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.

2020 (законом или правовым актом может быть установлен иной срок окончания моратория).

Середина весны 2020 года ознаменовалась введением целого ряда новшеств в области регулирования гражданских правоотношений. Правительство РФ в своем знаковом

Вс распространил мораторий на пени по старым долгам за жкх

• Разъяснения ссылаются на постановление правительства от 2 апреля 2020 года №424, согласно которому положения договоров о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки, штрафа или пени не применяются до 1 января 2021 года.
• Также постановления ВС запрещает управляющим компаниям наказывать штрафами и пенями должников ЖКУ до 1 января 2021 года.
• Оно уточняет, что этот мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года независимо от расчетного периода оказания коммунальных услуг, по оплате которой допущена просрочка.
• — В том числе если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, — подчеркивается в обзоре.

Напомним, в апреле премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление Правительства №424, освобождающее россиян от уплаты штрафов за просрочку платежей за ЖКУ и взносов на капитальный ремонт до конца года. Поставщикам коммунальных услуг запрещается также отключать доступ к ним населению за долги.

Депутат Госдумы от ЛДПР Василий Власов ранее предлагал совсем отменить платежи за ЖКУ на период коронавирусного карантина. В ГД эту идею назвали «популизмом».

Газета «Новые известия» пишет, что Россия осталась единственной страной G20, которая не предоставила прямой помощи своим гражданам. Этот факт вызывает в социальных сетях и СМИ множество толкований. Спикер Госдумы Вячеслав Володин разъяснил ситуацию.

Газета «Новые известия» пишет, что Россия осталась единственной страной G20, которая не предоставила прямой помощи своим гражданам. Этот факт вызывает в социальных сетях и СМИ множество толкований.

Спикер Госдумы Вячеслав Володин разъяснил ситуацию.

Он раскритиковал руководство США и других стран за решение провести прямую раздачу денег населению в период эпидемии и связанных с ней экономических ограничений. По словам Володина, это не то, что «может помочь» жителям. В качестве обратного, положительного, примера спикер нижней палаты парламента привел Россию, объяснив, в чем именно состоит это «выгодное отличие».

В последствии Володина поддержал министр финансов Антон Силуанов.

— Если бы мы печатали резервные валюты, можно было бы и «с вертолета деньги разбрасывать», потратить триллионы рублей, — сказал Силуанов «Ведомостям». Он подчеркнул, что задача — не соревноваться, кто из стран больше потратит, а помочь тем, кто более того нуждается.

Силуанов уверен, что господдержка в виде грантов в размере МРОТ на сотрудника для малого бизнеса является хорошей поддержкой. Правда, пособие по безработице могут получить далеко не все, кто остался без заработка из-за коронавируса. 

В середине апреля более ста депутатов Москвы, Санкт-Петербурга и других регионов из Ассоциации независимых депутатов подали обращение президенту и главе правительства России с призывом раздать по 25 тыс. руб. каждому россиянину.

Прямых выплат гражданам потребовал и комментатор Василий Уткин. Впоследствии это обернулось нападками на него телеведущего Владимира Соловьева. 

Кстати, на обещанные государством налоговые каникулы, как на меру господдержки в период пандемии, могут претендовать далеко не все заёмщики.