Рассказываем, какие российские законы о жилье, земельных участках и машино-местах вступят в силу в новом году

Andrii Yalanskyishutterstock

В 2022 году вступает в силу ряд законов, которые существенно изменят жизнь россиян. Они касаются налогов на Недвижимость, оплаты жилищно-коммунальных услуг, строительства индивидуальных домов, размера машино-мест, кадастровой оценки и аварийных домов.

Вместе с юристами рассказываем, что это за законы.

Строительство домов

С 1 марта 2022 года будет разрешено строить индивидуальные жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения, если это необходимо для нужд крестьянского (фермерского) хозяйства.

«Построить можно будет один дом размером не более 500 кв. м, соблюдая при этом площадь застройки — не более 0,25% территории. Регистрация будет проходить по правилам дачной амнистии до марта 2026 года. При этом региональные власти будут наделены правом определять территории, где строительство жилых домов запрещено», — уточнил партнер NOVATOR Legal Group, адвокат Александр Катков.

Льготы для семей

С 1 января 2022 года вступает в силу Закон, согласно которому семьи с двумя и более детьми освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилой недвижимости независимо от того, сколько по времени она находилась в собственности. Юрист практики жилищного права и социальных правоотношений «Амулекс.ру» Александр Титов уточнил: для того чтобы воспользоваться льготой при продаже жилья, должно одновременно соблюдаться пять условий:

• налогоплательщик (или его супруг) является родителем двух и более детей в возрасте до 18 лет, при их очном обучении — до 24 лет. Усыновленные дети при этом также учитываются;
• семья купила и оформила Право собственности на новую недвижимость в том же календарном году, в котором продала имеющуюся недвижимость, или не позднее 30 апреля следующего года. По договору долевого участия в строительстве в этот срок должна пройти полная оплата без учета доплаты за метры в связи с увеличением площади после ввода объекта в эксплуатацию. При купле-продаже или мене нужно зарегистрировать право собственности. Причем покупателем может быть сам налогоплательщик или члены его семьи;
• общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость больше, чем у проданного. При этом учитываются совокупные доли членов семьи;
• кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн руб. Если кадастровую собственность нельзя установить, то учитывается только площадь;
• на момент продажи налогоплательщику и членам его семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.

Evgeny Atamanenkoshutterstock

Налоговая декларация

С 1 января 2022 года также меняется порядок представления гражданами декларации по форме 3-НДФЛ при продаже недорогого недвижимого имущества.

«С нового года физлицам больше не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн руб., а иного имущества (транспорта, гаражей и т. д.) — до 250 тыс. руб.

Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. То есть если вычет полностью покрыл полученный доход от продажи недвижимости, обязанности по уплате НДФЛ не возникает», — уточнил Катков.

Также подавать декларацию будет не нужно, если продажа осуществляется раньше минимального срока владения (в общем случае пять лет, а в ряде случаев — три года), уточнил юрист. По его словам, данные нововведения будут распространяться на лиц, продавших имущество начиная с налогового периода 2021 года.

Сведения в ЕГРН

С 1 января 2022 года расширен перечень основных сведений, включаемых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В соответствии с приказом в ЕГРН начнут вносить полную информацию о каждом кадастровом инженере, осуществляющем государственный кадастровый учет недвижимости. Заказав выписку из ЕГРН, можно будет увидеть, кто проводил кадастровые работы, уточнил Катков.

Кроме того, с 1 февраля 2022 года вступает в силу закон, согласно которому Росреестр будет вносить сведения об аварийности многоквартирных домов.

Если дом или квартира признаются аварийными, подлежащими сносу или реконструкции, а также непригодными для проживания, это должно обязательно отражаться в сведениях ЕГРН, объяснил партнер Novator Legal Group.

Он отметил, что такие сведения в выписках из ЕГРН предупредят покупателей о проблемном доме или помещении.

Регистрация новостроек

С 1 сентября 2022 года вступает в силу закон, который позволит упростить процедуру регистрации прав на объекты капитального строительства для застройщиков. Документ был разработан для улучшения инвестиционного климата в России и направлен на снижение административных барьеров для застройщиков.

«Этот закон ускорит регистрацию прав на объекты капитального строительства.

Теперь после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома девелоперы смогут поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать, не подавая заявление в Росреестр.

Исключение составят многоэтажки, построенные по договорам долевого участия, так как право собственности в них возникает на отдельные квартиры», — пояснила Богданова.

AP911_Studioshutterstock

Увеличение кадастровой стоимости

С 1 января 2022 года в Москве увеличится кадастровая стоимость объектов недвижимости. Она составит 181 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 21,4% больше, чем в 2018 году, когда в последний раз проводилась государственная кадастровая оценка (ГКО), — три года назад она составляла 149 тыс руб. за 1 кв. м.

«Это является прямым следствием быстрого роста цен на квартиры в 2020 году, а кроме того, большого перерыва в проведении кадастровой оценки (в последний раз в Москве ее проводили в 2018 году). Кадастровая стоимость жилой недвижимости впервые испытает такой скачок, что, естественно, отразится на нагрузке налогоплательщиков», — пояснила юрист «Дигмар Групп».

Коммунальные тарифы

Правительство России утвердило индексы изменения платы за коммунальные Услуги в среднем по регионам на 2022 год. Согласно постановлению кабмина, в первом полугодии 2022 года плату за коммунальные услуги индексировать не будут. Во втором полугодии индексация будет варьироваться от 2,9% до 6,5% в зависимости от региона.

Наименьший прирост тарифов ожидается в Свердловской области (2,9%), Марий Эл (3,2%) и Чукотском автономном округе (3,3%). Наибольшая индексация — в Чечне (6,5%), Санкт-Петербурге (6,3%), Севастополе, Крыму и Татарстане (по 6,2%), а также в Москве, Якутии и Дагестане (по 6%).

Отказ в субсидии на ЖКУ

С 1 января 2022 года вступят в силу поправки в Жилищный Кодекс, ограничивающие возможность получения субсидии должниками по оплате услуг ЖКХ.

Отказать в предоставлении субсидии могут только при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности по коммунальным платежам, если эти долги образовались за период не более трех последних лет (ранее заявитель должен был доказать отсутствие задолженности), отметила юрист компании «Дигмар Групп» Дарья Богданова.

Теперь никакие справки об отсутствии долгов предоставлять не нужно, все необходимые сведения должны быть получены компетентным органом по каналам межведомственной связи, уточнила Богданова. По ее словам, на субсидию имеют право семьи, в которых доля расходов на ЖКУ составляет более 22% доходов, а также некоторые категории льготников.

fizkesshutterstock

Временные участки

С 1 марта 2022 года земельные участки в статусе «временный» снимут с государственного кадастрового учета. Временными считаются участки, которые образованы и поставлены на кадастровый учет в период с 1 марта 2008 года до 1 января 2017 года, однако права на них до сих пор не зарегистрированы.

«Временный характер сведений ЕГРН об образованных объектах недвижимости сохраняется до момента государственной регистрации права или аренды на такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении данного срока сведения об участках, которые носят временный характер, будут исключены Росреестром из ЕГРН», — отметил Катков.

Квартиры соцнайма

С 1 марта 2022 года изменятся правила пользования жилыми помещениями.

Согласно приказу Минстроя России, для лиц, которые пользуются государственными квартирами по договорам социального найма, вводится обязанность немедленно сообщать о неисправностях самого жилого помещения или сантехники и другого оборудования в нем, пояснил юрист из Novator Legal Group. Он уточнил, что действующие в настоящее время правила требуют сообщать об этом в муниципалитет только в случае необходимости.

Кроме того, новые правила вводят запрет на обшивку или остекление балконов нанимателями в квартирах и домах, которые используются по договору социального найма, договору специализированного жилого найма и договору найма жилого помещения из состава жилищного фонда социального использования, уточнил юрист. По его словам, чтобы получить разрешение на перепланировку, необходимо будет обратиться в архитектурную инспекцию.

Переоценка земли

В 2022 году впервые во всех субъектах России одновременно пройдет массовая государственная кадастровая оценка всех земельных участков независимо от категории. Ранее кадастровая оценка проходила один раз в четыре года, но было решено, что в 2022 году проведут ее одновременно во всей стране, отметила Богданова из «Дигмар Групп».

Государственная кадастровая оценка увеличит кадастровую стоимость участков и повысит размер налогов, отметила юрист. По ее словам, нововведение может вызвать недовольство российских граждан.

Arthur Lookyanovshutterstock

Размер машино-мест

С 2022 года вступает в силу закон, согласно которому в России изменятся размеры машино-мест. Документом отменяется максимально допустимый размер парковочного места и определяется минимально допустимый размер, который теперь составит 5,3 на 2,5 м, отметил Катков. По его словам, закон отменяет максимально допустимый размер машино-места, который сегодня составляет 6,2 на 3,6 м.

«Документ разработали из-за разнообразия транспорта, в отношения которого размеры парковочных мест не установлены, в частности сельскохозяйственной техники, транспортных и технических средств для инвалидов. Новые требования относительно размера машино-мест должны будут соблюдать в том числе российские девелоперы при проектировании зданий», — резюмировал юрист.

Изменения в законодательстве, которые вступают в силу в марте 2022 года

В первый день весны мы представляем вашему вниманию законы, которые вступают в силу в марте 2022 года.

Ужесточение получения оружия. С 1 марта вводится специальный тест на наличие противопоказаний к владению оружием.  В него входит специализированный психологический осмотр, а также проверка на наркотическую зависимость. По мнению экспертов, новые правила позволят минимизировать число трагедий, связанных с использованием оружия.

Квота на инвалидов. Начиная с марта, работодатель, управляющий штатом в 100 и более работников, будет обязан включать в штат определенное число инвалидов (планируется сделать квоту от 2 до 4% от общего числа работников). Для работодателя со штатом от 35 до 100 человек квота на инвалидов не превысит 3%.

Изменения по охране труда. В Трудовой кодекс вносятся многочисленные изменения, направленные на сокращение количества производственных травм и повреждений, получаемых работниками на объекте.

Закрепляются основные принципы обеспечения безопасных условий, право работника на получение информации об условиях труда, а также возможность для работника отказаться от выполнения заданий руководства, если эти задания несут опасность здоровью и жизни работника. 

Прижизненные личные фонды. В России появляется возможность создавать прижизненные личные фонды для управления своим имуществом и бизнесом. Такие фонды можно сравнить с западными трастами, но с российской спецификой. Учредитель может создать фонд и отрегулировать его деятельность, чтобы наследнику было проще вступать в управление. Кроме того, такой фонд может учредить Нотариус, исходя из завещания скончавшегося гражданина. Подробнее о вступившем в силу законе читайте здесь.

Штраф за отсутствие диагностической карты.  Вводится штраф за отсутствие карты у водителей, которые обязаны проходить техосмотр. Сумма штрафа составит 2 тыс. руб. Следующий штраф за отсутствие карты можно будет получить не ранее чем через 24 часа после предыдущего.

«Закон направлен на тех, кто обязан проходить техосмотр, — водителей такси, автобусов и грузовиков. Людей, использующих транспорт в личных целях, штрафовать не будут», — рассказал Председатель Госдумы. 

Новые категории жилья. В законодательство вносятся понятия «дом блокированной застройки», «многоквартирный дом» и «малоэтажный жилой комплекс».

Это сделано для более чёткого разделения типов жилья и для вынесения таунхаусов и дуплексов в отдельную категорию, поскольку на данный момент они своей четко выраженной категории не имеют.

Такие дома относятся к жилым домам, но не являются ни частными, ни многоквартирными.

«Сегодня по закону жилищный фонд включает в себя только три вида объектов: жилой дом, квартира и комната. Но в последние годы в России появились и набирают популярность новые категории жилья — такие как таунхаус, лейнхаус, дуплекс и другие объекты блокированной застройки.

Они относятся к категории жилого дома, но имеют ряд особенностей, согласно которым такой дом не является ни частным, ни многоквартирным. То есть фактически их правовой статус не определен.

Часто владельцам такой недвижимости требуется обращение в суд для присвоения зданию категории. В российское законодательство вводится понятие «дом блокированной застройки» в качестве вида жилого дома.

В том числе это позволит снять вопрос о включении таких ветхих домов в региональные программы по проведению капитального ремонта», — пояснил Председатель Госдумы. 

Постройка домов на с/х землях. С 1 марта фермерам разрешается строить свои дома на землях сельскохозяйственного назначения. Закон касается крестьянских фермерских хозяйств, имеющих в пользовании землю сельхозназначения. Раньше на землях сельскохозяйственного назначения строительство домов было запрещено, поскольку это не соответствовало использованию земли по её назначению.

«На одном участке может быть один дом, в котором не более трех этажей и 500 кв. м. При этом площадь застройки должна быть не более 0,25 % от площади земельного участка»

Реестр сельскохозяйственных земель. Государство планирует усилить мониторинг за использованием земель. С этой целью появится специальный реестр сельскохозяйственных земель.

Это позволит оцифровать все земли, пригодные к использованию в сельском хозяйстве, а также мониторить состояние земель, отслеживая изменения. Ещё одной задачей реестра будет мониторинг и профилактика нарушений землепользования. Вести этот реестр будет Минсельхоз.

Будет введён паспорт земельного участка. Владельцы сельскохозяйственных земель смогут получить его бесплатно.

Оценка финансового риска. С 22 марта Банки будут оценивать, насколько сомнительные операции проводят их клиенты, и относить их к группе риска совершения подозрительных операций. Если риск большой, то будут ограничения. Подозрительными являются операции, которые предположительно совершаются для легализации преступных доходов и финансирования терроризма.

Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!

Какие законы вступают в силу с 1 января 2022 года

Новый год только недавно наступил, а правительство уже обрадовало населением новыми законами, которые должны получить силу в этом году. ТАСС и Госдума РФ представили на обозрение общественности подборку законов, которые будут воплощены в этом году.

Новые законы 2022 года касаются самых разных областей, потому россияне должны обязательно с ними ознакомиться. По крайней мере, рассмотреть те законы, которые с большой вероятностью могут повлиять на их жизнь.

В частности, практически всех коснется новое положение правительства о МРОТ для населения (точнее, о его повышении), Прожиточный минимум также повысят в 2022 году. Вступатьв силу с января текущего года будет закон и расширении сельской ипотеки.

С января 2022 года граждане России смогут получать госуслуги по упрощенной схеме. И это далеко не полный перечень новых законов, вступающих в силу с первого дня нового года.

Индексация и увеличение социальных выплат

Рассматривая законы, вступающиев силу в 2022 году, выделяется новое положение об увеличении прожиточного минимума для трудоспособных людей.

Рост этого показателя связан с тем, что повышается минимальная заработная плата, размер которой вырос на 5,5% (12 792 рубля).

Так что теперь средний прожиточный минимум по стране будет составлять 11 653 рубля, что на 3,7% больше, чем в прошлом году.

Новое постановление гласит о том, что в следующем новом году также планируется пересматривать размер прожиточного минимума. Но в качестве ориентира будут использовать не потребительскую корзину, а медианный доход.

Это связано с тем, что одни граждане получают больше обозначенного минимума, а другие меньше.

Так на первое января 2022 года МРОТ составляет 42% медианной зарплаты, тогда как размер прожиточного минимума составляет 44,2% медианного дохода.

С января на этот год ввели изменения в законы о пенсии по старости. Она выросла на 6,3%, и минимальный размер составляет 17 443 рублей. Изменилась фиксированная выплата по страховой пенсии – она достигла 6044 рубля, не считая копеек.

Получается, что прибавку согласно новой индексации нужно считать для каждого пенсионера индивидуально, ведь она зависит от точного размера его пенсии. Новое положение социальной пенсии показывает, что эта единица выросла на 2,6%.

С первого дня нового года изменилась минимальная пенсия для москвичей, а также людей, которые прожили в столице не меньше 10 лет. Теперь она составляет 20 222 рубля.

Если оформляется пенсия при потере кормильца, изменился порядок. Теперь в Главархив не нужно нести сведения о регистрации брачных отношений или другие акты. Рассматриваемые документы все ещё необходимы, только Главархив начнет их запрашивать самостоятельно. Главное, внести рассматриваемые бумаги в Единый государственный реестр.

Индексация коснулась не только зарплат и пенсий, но и детских выплат. Январь 2022 года принес изменения для граждан, которые планируют вступать в ряды получателей материнского капитала. Размер этой социальной выплаты вырос.

За первого ребенка государство предлагает 483 881,83 рублей. Если в семье есть второй ребенок, выплата составит 155 550 рублей. Если за первого ребенка материнский капитал не был получен, при рождении второго, родитель получает 639 432 рубля.

Ещё одно нововведение 2022 года – новая категория льготников на территории столицы. Это дети войны, которые родились, начиная с 4 сентября 1927, заканчивая 3 сентября 1945 года.

Эти граждане уже за январь смогут бесплатно ездить на городском транспорте, жд-маршрутах пригородного направления.

Если дети войны работают, им положены бесплатные путевки в санатории на лечение, а также изготовление протезов зубов.

Повышение ставки НДФЛ при доходе больше 5 млн. рублей до 15%

Новые законы с 1 января 2022 года включают в себя положение о повышении ставки НДФЛ. В прошлом году она составляла 13%, а теперь будет 15%. Но при условии, что доходы человека более 5 млн.

рублей в год (что около 416 тысяч рублей каждый месяц). При этом в доход не включают разовые страховые выплаты, пусть они и превышают обозначенный порог.

Человека не заставят выплачивать повышенный Налог, он так и будет платить 13% от суммы в силу особенности НДФЛ.

Исключением выступают только те случаи, если доход составит более 5 миллионов, и это не разовое поступление средства за январь, как например, от продажи квартиры или автомобиля, а регулярное отчисление.

В таком случае платить налог с неё придется по повышенной процентной ставке, составляющей 15%. Цель такого увеличения налога более чем благородная.

Полученные средства будут направлены на оказание лечения детям, страдающим тяжкими болезнями.

Удаленная работа

С первого дня нового 2022 года вступил в силу закон, касающийся особенностей работы на удаленном основании.

Россия, в связи с пандемией коронавируса, была вынуждена перевести большинство работников на удаленную основу.

Это показало, насколько непродуманным является контроль ситуации при таких обстоятельствах. Именно потому нужно было срочно внести коррективы, чем занялся новый закон.

Новое положение обязывает работодателей лояльно относиться к удаленным работникам. Например, не снижать им зарплату за январь и другие месяцы работы вне офиса, только потому, что они работают из дома.

Другое дело если значительно уменьшился общий объём работы, представленной работнику. Также не должны нарушаться нормы отдыха и рабочего времени.

Порядок сотрудничества руководителя и работника также должен оставаться налаженным.

Закон утверждает, что если работник будет вступать на удаленную должность, он должен получить скорректированные основания для увольнения. Например, увольнение возможно, если работник не выходит на связь с руководителем более двух суток. Но только если на это нет уважительной причины.

Новое положение 2022 года позволяет максимально регламентировать и упростить особенности дистанционного сотрудничества, защищая не только интересы работников, но и руководителей. В итоге работодатели получат качественно выполненную работу, а сотрудники смогут не переживать за уровень своего дохода и сохранение занятости.

К тому же после вступленияв силу, новый закон очень поможет удержаться на должности людям, которые изначально не могут полноценно конкурировать на рынке труда. Например, инвалидам, людям, которые впервые устраиваются на работу и молодым матерям с маленькими детьми. То есть, гражданам, которым проще работать дистанционно.

Электронные трудовые книжки

За январь 2022 года люди, которые впервые трудоустраиваются, уже не получат привычных всем бумажных трудовых. Россия намерена перевести рассматриваемый документ в электронный формат.

Что касается людей, у которых уже есть трудовой опыт, а значит и стандартная трудовая, переход на электронный формат документа пока не обязателен.

Хотя руководители могут рекомендовать перейти на более современный образец как можно скорее.

В силу будет вступать требование, согласно которому, чтобы продолжить вести трудовую книгу в бумажном формате, нужно подать соответствующее заявление руководителю. Для получения электронной выписки из этой книжки также нужно подавать заявление, что является хлопотной процедурой. Именно потому рекомендуется сразу оформлять электронный документ, а не дублировать его на бумажном носителе.

В электронном формате намного удобнее вносить нужную информацию о трудовой деятельности сотрудника за этот год, а также о его стаже. Эти сведения будут автоматически поступать в Пенсионный Фонд России, что ускорит и упростит ведение документации.

Прямое финансирование федеральных медцентров

Новые законы с января 2022 года касаются и медицинской области. Например, при финансировании высокотехнологичных медцентров федерального назначения и клинических баз медицинских университетов было решено отказаться от посредников.

Средства будут прямо поступать от ФОМС к адресату. Такое решение было принято, основываясь на желании поднять качество представляемого людям медицинского обслуживания.

В результате сокращения цепочки финансирования, средства будут поступать быстрее, а суммы станут выше.

Также в медицинской отрасли России за январь вступили в силу изменения в сфере страхования. Новое правило говорит, что при некачественном оказании медпомощи обращаться нужно не в страховую компанию, а в ФФОМС.

Медицинская реабилитация – ещё одна область, которую Россия планирует трансформировать. Закон гласит, что выполнять реабилитацию взрослому человеку нужно с помощью врачей, входящих в состав мультидисциплинарной группы. Среди врачей, которые будут в бригаде, выделяют кинезитерапевта, специалиста по лечебной физкультуре, по реабилитационной и физической медицине.

С первого числа января перемены произошли в реализации лечения в интернатах психоневрологического типа. Цель нововведений – обеспечить людям с психическими расстройствами более комфортные условия, дать им новое оборудование и не только. Теперь пациенты должны жить в комнатах квартирного типа, по 2-3 в одном помещении.

А не как раньше – по 6 человек. К жилому помещению должны прилегать хозяйственные комнаты, вроде кухни и санузла, где жильцы могут помыться и приготовить еду. Наличие гостиной также обязательно, как и возможность активно проводить свой досуг.

Строго запрещено притеснять пациентов и давать им лекарства без медицинского назначения.

Расширение сельской ипотеки

Сельская Ипотека является кредитом, который предоставляют под небольшую ставку, составляющую всего 0,1% за год (в некоторых случаях до 3%). Деньги можно использовать для приобретения земли и строительства на ней жилья.

Но при условии, что все будет куплено в селе или городах, где проживает до 30 тыс. людей.

Согласно новым правилам, вступать в ипотеку могут люди, которые планируют строительство не только на собственном участке, но и на арендованной земле.

Установка умных счетчиков

С 2022 года обязательным становится оснащение многоквартирных домов умными счетчиками на электричество. Новое оборудование позволит передавать показатели дистанционно и автоматически.

Также подобные устройства полезны благодаря возможности безопасного контроля работы электрической сети, обеспечиваемого с помощью наличия специальных датчиков.

Новостройки уже обязаны быть оборудованы подобными приборами, перед тем как будут сданы в эксплуатацию.

Упрощение получения госуслуг

Оформление государственных услуг в России было одним из самых трудоемких процессов из-за количества требуемых документов, подготовкой и сбором которых занимался сам заявитель. Согласно новым правилам, которые вступили в силу, этого можно избежать.

Например, органы, где предоставляют госуслуги, не могут требовать, чтобы заявители приносили им такие документы как заключения органов опеки, справки о доходах, свидетельства, бумаги об образовании и т.п. Органы должны сами запрашивать нужные сведения из общей базы.

Исключением являются ситуации, когда необходимые документы выдавались в другой стране, где закон России не действует.

Улучшение работы ЗАГСа

Если документ о гражданском состоянии человека потерялся или был поврежден, в 2022 году бумаги можно запросить заново. В ЗАГСе их выдают после подачи заявления, при условии, что информация внесена в Единый государственный реестр. Закон будет вступать в действие с первого дня текущего года.

Снижение налога в IT-отрасли

IT-компании в 2022 году будут платить сниженные налоги после того, как закон вступил в силу. Налог на прибыль теперь составляет 3% за год, для оплаты налогов во внебюджетные фонды, ставка составит 7,6%, вместо 14%.

Также выгодным будет налог по соцстрахованию – 1,5% и для бюджета ОМС – 0,1%. Льготы на страховые взносы предоставляется на бессрочной основе. Такие условия позволят сделать отечественный IT-бизнес одним из наиболее выгодным в мире.

Высока вероятность, что благодаря лояльному отношению государства к рассматриваемой сфере появится много интересных проектов и крупных инвесторов.

Налог для высоких доходов по вкладам

Закон гласит, что для вкладов, проценты которых приносят прибыль выше 1 миллиона рублей, НДФЛ будет составлять 13%. Эта ставка является стандартной и привычной для граждан.

Вытрезвители

Новые законы с января 2022 года в России позволяют открывать вытрезвители на основании решений не только регионов, но и муниципалитетов. Причем организовывать новые медицинские вытрезвители можно не только на государственные средства, но и в партнерстве с частниками.

Регионы получают право помогать людям, которые из-за алкогольного опьянения потеряли способность двигаться, находясь в общественном месте.

Поскольку такие граждане не могут ориентироваться на местности и адекватно оценивать ситуацию, им нужно место, чтобы прийти в себя.

Наличие специализированных заведений, где нетрезвый человек может получить квалифицированную помощь, поможет наладить здоровую обстановку в обществе.

Цифровые «песочницы»

Под этим понятием подразумеваются особые условия правового режима по отношению к цифровым технологиям в 2022 году. Это экспериментальный этап, который только вступаетв силу, потому ему подходит условное название «песочница».

Суть эксперимента, что запустила Россия, в практически полной свободе внедрения инноваций в области цифровых технологий без опаски, что этими действиями разработчики нарушат какой-то закон.

Это стартовая площадка для инновационного правового регулирования, которое учтет требования современных технологий и создаст новое, комфортное поле для них.

Получить юридическую помощь по вопросам новых законов можно на нашем сайте.

Изменения в законодательстве для предпринимателей в 2022 году

Малый и средний бизнес

• Определено новое максимальное количество сотрудников для средних предприятий общественного питания — 1500 человек. Читайте об изменениях подробнее.
• Во втором полугодии 2022 года организации и ИП в качестве эксперимента могут воспользоваться институтом налогового платежа. Компании смогут перечислять деньги на один счёт казначейства, а налоговая будет списывать их для уплаты налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов и авансовых платежей. Если вы переведёте на счёт больше, чем нужно, лишние деньги можно вернуть. Деньги на счёт можно перевести и за третье лицо, но вернуть их при этом будет нельзя. Чтобы воспользоваться возможностью, нужно провести совместную сверку расчётов с налоговой в марте 2022 года. После этого подать заявление в налоговую на применение единого платежа в апреле 2022 года. Посмотреть об изменениях подробнее.

Изменения по видам деятельности

• Продажа техники и электроники. С 1 января 2022 года при перепродаже приобретенной у физлиц электронной и бытовой техники НДС будет исчисляться с межценовой разницы. Правительство определило перечень таких товаров. Например, это ноутбуки, планшеты, мобильные телефоны, холодильники, морозильники, стиральные машины и пылесосы. Читайте об изменениях подробнее.
• Экспорт. С 1 января 2022 года будут действовать новые ставки экспортных пошлин на товары, вывозимые из России за таможенную территорию ЕАЭС. Так, пошлина на лом и отходы черных металлов будет 5%, но не менее 100 € за 1 тонну. Она будет действовать с 1 января в течение 180 дней.
• Прежние ставки утрачивают силу. Полный перечень пошлин можно посмотреть здесь. Читайте об изменениях подробнее.
• Грузоперевозки. В сфере грузоперевозок принят закон о создании электронной информационной системы (ИС) обмена документами. Она заработала с 1 января 2022 года. Грузоотправители, перевозчики, грузополучатели, фрахтователи и фрахтовщики должны будут заключить соглашение с оператором информационной системы электронных перевозочных документов об электронном документообороте. Определены требования к операторам ИС. Они будут направлять электронные перевозочные документы и данные из них в государственную информационную систему, которую создаст Минтранс. Читайте об изменениях подробнее.
• Алкогольная продукция. С 1 января 2022 года вступают в силу новые правила маркировки алкоголя. По новым требованиям нужна будет маркировка федеральными специальными марками продукции, импортируемой и производимой в России (за исключением отдельных случаев). Изменения связаны с вступлением в силу технического регламента Евразийского экономического союза «О безопасности алкогольной продукции» (ТР ЕАЭС 047/2018). Читайте об изменениях подробнее.
• Лесной кодекс. Транспортировка древесины и продукции её переработки, в том числе на основании договора перевозки, возможна только после оформления в государственном лесном реестре или с помощью специального программного обеспечения электронного сопроводительного документа. Читайте об изменениях подробнее.
• Туризм. С 1 января 2022 года вводится единый федеральный реестр турагентов. Продавать туры смогут только те турагенты, которых включат в реестр. Лица без сведений в реестре будут привлекаться к административной ответственности. Посмотреть реестр. Посмотреть закон.
• С 1 января 2022 года вступает в силу закон, которым вводится понятие сельского туризма — посещение сельской местности и малых городов с населением до 30 000 человек для отдыха, приобщения к традиционному укладу жизни, знакомства с деятельностью или участия в сельхозработах без получения материальной выгоды. Посмотреть закон.

Изменения по госзакупкам с 1 января 2022 года

• Способов определения поставщика теперь три: конкурс, аукцион или запрос котировок. Установлены единые требования к документации по закупкам. Срок действия решений о согласовании закрытых закупок увеличен с 90 до 180 дней. Централизованные закупки теперь возможны для бюджетных учреждений и унитарных предприятий. А к закупкам от 20 млн ₽ будут допускать только тех, кто ранее исполнил любой госконтракт на сумму от 20% начальной цены контракта. Посмотреть закон. Кроме того, по государственным и муниципальным контрактам увеличили минимальную долю закупок у субъектов малого бизнеса (с 15% до 25%) — и сократили сроки оплаты заключённых с ними контрактов до 10 рабочих дней. Посмотреть закон.

Всю подробную информацию об изменения в госзакупок можно посмотреть здесь.

Изменения в законах по кредитам

• С 1 января 2022 года вступили в силу поправки в закон «О кредитных историях». В России начинают работать квалифицированные бюро кредитных историй, которые будут предоставлять банкам и другим кредиторам данные о среднемесячных платежах граждан для расчёта долговой нагрузки. А все российские заёмщики получат «индивидуальный рейтинг» платежеспособности — число от 1 до 999, рассчитанное по методике Центробанка. Чем выше рейтинг, тем ниже будет оцениваться кредитный риск заёмщика и больше шансов получить Кредит. Оспорить пункты в кредитной истории теперь можно дистанционно, через банки. Подробнее об изменениях.
• С сентября 2022 года банки с универсальной лицензией обязаны обеспечить возможность клиентам-физлицам открывать счета и вклады в рублях, а также получать кредиты в рублях без личного присутствия с помощью биометрических данных в Единой биометрической системе (ЭБС) на сайте банка или в приложениии. Подробнее о законе.

Изменения в законах о связи и работе в интернете

• С 1 января 2022 года вступает в силу требование к международным ИТ-компаниям с суточной аудиторией более 500 000 пользователей открыть в России своё представительство. Подробнее о законе.
• Также с 1 января начнёт действовать требование о предустановке на продаваемые в России гаджеты отечественных приложений Яндекс.Браузер, МойОфис и Kaspersky Internet Security. У пользователей должна появиться возможность выбрать Яндекс как поисковик по умолчанию. С 1 сентября 2022 года производители продаваемых в России гаджетов будут обязаны показывать потребителю отдельное окно выбора поисковой системы при первом запуске устройства. При желании отказаться от установки российских приложений при первом запуске пользователь должен будет сделать это «в явном виде». Подробнее об изменениях.
• С 1 мая 2022 года каждый оператор связи будет обязан передавать другому оператору связи в неизменном виде полученный абонентский номер или уникальный код идентификации. Это нужно для борьбы с телефонным мошенничеством. Подробнее о законе.
• С 1 сентября 2022 года в России должна заработать система тотального учёта рекламы. Интернет-площадки и агентства-посредники будут обязаны заносить в базу сведения обо всех рекламных кампаниях, адресованных пользователям в России. Оператора системы такого учёта выберет комиссия при Роскомнадзоре. Подробнее о законе.

Изменения в трудовом законодательстве

• С 1 января 2022 года листки нетрудоспособности будут выдаваться только в электронном виде. Для оплаты электронного больничного достаточно получить его номер по телефону или электронной почте. Сотрудники могут смотреть информацию о своих больничных и их оплате на Госуслугах. Подробнее о законе.
• Для работающих в России иностранных граждан: 31 декабря 2021 года истёк срок действия нормы, позволяющей иностранцам «урегулировать свой правовой статус в целях законного осуществления трудовой деятельности» без выезда из России. С 1 января 2022 года за незаконную работу иностранцев могут штрафовать, а также выдворить за пределы России и запретить обратный въезд. Подробнее об указе президента.

Изменения по получению цифровой подписи

• С 2022 года квалифицированные сертификаты подписи юрлицам, ИП и нотариусам выдаются удостоверяющими центрами ФНС. До этого сертификаты выдавались только центрами, аккредитованными Минкомсвязи. Подробнее о приказе налоговой службы.

Изменения в налогах для граждан

• В 2022 году гражданам России впервые придётся заплатить налог с процентов по крупным депозитам. Закон об этом вступил в силу еще в 2021 году, но первые выплаты по налогу будут в 2022 году. Необлагаемая сумма рассчитывается так: ключевая ставка ЦБ на 1 января умножается на сумму в 1 млн ₽. На 1 января 2021 года ключевая ставка ЦБ — 4,25%. В этом случае налог нужно будет заплатить за весь процентный доход, превышающий 42 500 ₽. Платить налог по вкладам нужно самостоятельно. Банки направят информацию о вкладах в Федеральную налоговую службу до 1 февраля 2022 года. Если доходы гражданина превысят необлагаемую базу, то налоговая пришлет уведомление, и налоги за 2021 год нужно будет заплатить до 1 декабря 2022 года. Подробнее о законе.
• С 1 января 2022 года вступил в силу закон, по которому семьям с двумя и более детьми при соблюдении условий не нужно будет платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилой недвижимости независимо от того, сколько времени она находилась в собственности.
• С начала 2022 года изменился порядок представления декларации по форме 3-НДФЛ при продаже недвижимости. Теперь не нужно подавать налоговую декларацию при продаже жилых или садовых домов, квартир, комнат и земельных участков не дороже 1 млн ₽, а также гаражей и т.д. — на сумму до 250 000 ₽. Подробнее о законе.
• С 2022 года станет проще получить имущественный вычет по НДФЛ при покупке квартиры, дома или земельного участка, а также социальные (на обучение или лечение) и инвестиционные вычеты. Чтобы получить выплату, физлицам не придётся сдавать декларацию 3-НДФЛ. Теперь заявить право на вычет можно через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. По итогам года для всех лиц, у которых есть неиспользованный остаток вычета, налоговая автоматически проведёт проверку всех условий и сформирует в личном кабинете предзаполненное заявление для подписания. Подробнее о законе.
• В 2022 году россияне впервые смогут получить налоговый вычет за траты на спорт и занятия физкультурой. Налоговый вычет будет применяться к суммам, потраченным с 1 января 2022 года не только на самого налогоплательщика, но и на детей до 18 лет. Верхняя планка вычета за спортивные и оздоровительные услуги — 120 000 ₽ за календарный год. Это означает, что максимальная сумма вычета составит 15 600 ₽. Вычет можно получить только если поставщик услуги включен в особый перечень. Проверить наличие организации в реестре можно здесь. Подробнее о законе.

Изменения в законодательстве о недвижимости

• С 1 марта 2022 года на землях сельскохозяйственного назначения разрешат строить индивидуальные жилые дома. Сейчас это запрещено, но в 2022 году закон будет смягчён — для нужд крестьянского (фермерского) хозяйства разрешат строить один дом размером не более 500 кв. м при условии, что площадь земли под ним составит не более 0,25% площади всего участка. Подробнее о законе.
• Суммы налога на имущество и земельного налога с физических лиц в 2022 году вырастут. Для расчёта налогов за 2021 год во всех регионах России начнёт применяться кадастровая стоимость недвижимости, хотя и с учетом понижающих коэффициентов. Позднее в 2022 году во всех регионах России одновременно пройдёт массовая государственная кадастровая оценка всех земельных участков. В связи с этим вырастет их стоимость, а также повысятся налоговые платежи. Также в 2022 году вырастет ставка земельного налога для тех, кто использует участки нецелевым образом — с 0,3 до 1,5%. Узнать подробнее.