Рассказываем, какие российские законы о жилье, земельных участках и машино-местах вступят в силу в новом году

Andrii Yalanskyishutterstock

В 2022 году вступает в силу ряд законов, которые существенно изменят жизнь россиян. Они касаются налогов на Недвижимость, оплаты жилищно-коммунальных услуг, строительства индивидуальных домов, размера машино-мест, кадастровой оценки и аварийных домов.

Вместе с юристами рассказываем, что это за законы.

Строительство домов

С 1 марта 2022 года будет разрешено строить индивидуальные жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения, если это необходимо для нужд крестьянского (фермерского) хозяйства.

«Построить можно будет один дом размером не более 500 кв. м, соблюдая при этом площадь застройки — не более 0,25% территории. Регистрация будет проходить по правилам дачной амнистии до марта 2026 года. При этом региональные власти будут наделены правом определять территории, где строительство жилых домов запрещено», — уточнил партнер NOVATOR Legal Group, адвокат Александр Катков.

Льготы для семей

С 1 января 2022 года вступает в силу Закон, согласно которому семьи с двумя и более детьми освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилой недвижимости независимо от того, сколько по времени она находилась в собственности. Юрист практики жилищного права и социальных правоотношений «Амулекс.ру» Александр Титов уточнил: для того чтобы воспользоваться льготой при продаже жилья, должно одновременно соблюдаться пять условий:

• налогоплательщик (или его супруг) является родителем двух и более детей в возрасте до 18 лет, при их очном обучении — до 24 лет. Усыновленные дети при этом также учитываются;
• семья купила и оформила Право собственности на новую недвижимость в том же календарном году, в котором продала имеющуюся недвижимость, или не позднее 30 апреля следующего года. По договору долевого участия в строительстве в этот срок должна пройти полная оплата без учета доплаты за метры в связи с увеличением площади после ввода объекта в эксплуатацию. При купле-продаже или мене нужно зарегистрировать право собственности. Причем покупателем может быть сам налогоплательщик или члены его семьи;
• общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость больше, чем у проданного. При этом учитываются совокупные доли членов семьи;
• кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн руб. Если кадастровую собственность нельзя установить, то учитывается только площадь;
• на момент продажи налогоплательщику и членам его семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.

Evgeny Atamanenkoshutterstock

Налоговая декларация

С 1 января 2022 года также меняется порядок представления гражданами декларации по форме 3-НДФЛ при продаже недорогого недвижимого имущества.

«С нового года физлицам больше не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн руб., а иного имущества (транспорта, гаражей и т. д.) — до 250 тыс. руб.

Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. То есть если вычет полностью покрыл полученный доход от продажи недвижимости, обязанности по уплате НДФЛ не возникает», — уточнил Катков.

Также подавать декларацию будет не нужно, если продажа осуществляется раньше минимального срока владения (в общем случае пять лет, а в ряде случаев — три года), уточнил юрист. По его словам, данные нововведения будут распространяться на лиц, продавших имущество начиная с налогового периода 2021 года.

Сведения в ЕГРН

С 1 января 2022 года расширен перечень основных сведений, включаемых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В соответствии с приказом в ЕГРН начнут вносить полную информацию о каждом кадастровом инженере, осуществляющем государственный кадастровый учет недвижимости. Заказав выписку из ЕГРН, можно будет увидеть, кто проводил кадастровые работы, уточнил Катков.

Кроме того, с 1 февраля 2022 года вступает в силу закон, согласно которому Росреестр будет вносить сведения об аварийности многоквартирных домов.

Если дом или квартира признаются аварийными, подлежащими сносу или реконструкции, а также непригодными для проживания, это должно обязательно отражаться в сведениях ЕГРН, объяснил партнер Novator Legal Group.

Он отметил, что такие сведения в выписках из ЕГРН предупредят покупателей о проблемном доме или помещении.

Регистрация новостроек

С 1 сентября 2022 года вступает в силу закон, который позволит упростить процедуру регистрации прав на объекты капитального строительства для застройщиков. Документ был разработан для улучшения инвестиционного климата в России и направлен на снижение административных барьеров для застройщиков.

«Этот закон ускорит регистрацию прав на объекты капитального строительства.

Теперь после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома девелоперы смогут поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать, не подавая заявление в Росреестр.

Исключение составят многоэтажки, построенные по договорам долевого участия, так как право собственности в них возникает на отдельные квартиры», — пояснила Богданова.

AP911_Studioshutterstock

Увеличение кадастровой стоимости

С 1 января 2022 года в Москве увеличится кадастровая стоимость объектов недвижимости. Она составит 181 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 21,4% больше, чем в 2018 году, когда в последний раз проводилась государственная кадастровая оценка (ГКО), — три года назад она составляла 149 тыс руб. за 1 кв. м.

«Это является прямым следствием быстрого роста цен на квартиры в 2020 году, а кроме того, большого перерыва в проведении кадастровой оценки (в последний раз в Москве ее проводили в 2018 году). Кадастровая стоимость жилой недвижимости впервые испытает такой скачок, что, естественно, отразится на нагрузке налогоплательщиков», — пояснила юрист «Дигмар Групп».

Коммунальные тарифы

Правительство России утвердило индексы изменения платы за коммунальные Услуги в среднем по регионам на 2022 год. Согласно постановлению кабмина, в первом полугодии 2022 года плату за коммунальные услуги индексировать не будут. Во втором полугодии индексация будет варьироваться от 2,9% до 6,5% в зависимости от региона.

Наименьший прирост тарифов ожидается в Свердловской области (2,9%), Марий Эл (3,2%) и Чукотском автономном округе (3,3%). Наибольшая индексация — в Чечне (6,5%), Санкт-Петербурге (6,3%), Севастополе, Крыму и Татарстане (по 6,2%), а также в Москве, Якутии и Дагестане (по 6%).

Отказ в субсидии на ЖКУ

С 1 января 2022 года вступят в силу поправки в Жилищный Кодекс, ограничивающие возможность получения субсидии должниками по оплате услуг ЖКХ.

Отказать в предоставлении субсидии могут только при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности по коммунальным платежам, если эти долги образовались за период не более трех последних лет (ранее заявитель должен был доказать отсутствие задолженности), отметила юрист компании «Дигмар Групп» Дарья Богданова.

Теперь никакие справки об отсутствии долгов предоставлять не нужно, все необходимые сведения должны быть получены компетентным органом по каналам межведомственной связи, уточнила Богданова. По ее словам, на субсидию имеют право семьи, в которых доля расходов на ЖКУ составляет более 22% доходов, а также некоторые категории льготников.

fizkesshutterstock

Временные участки

С 1 марта 2022 года земельные участки в статусе «временный» снимут с государственного кадастрового учета. Временными считаются участки, которые образованы и поставлены на кадастровый учет в период с 1 марта 2008 года до 1 января 2017 года, однако права на них до сих пор не зарегистрированы.

«Временный характер сведений ЕГРН об образованных объектах недвижимости сохраняется до момента государственной регистрации права или аренды на такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении данного срока сведения об участках, которые носят временный характер, будут исключены Росреестром из ЕГРН», — отметил Катков.

Квартиры соцнайма

С 1 марта 2022 года изменятся правила пользования жилыми помещениями.

Согласно приказу Минстроя России, для лиц, которые пользуются государственными квартирами по договорам социального найма, вводится обязанность немедленно сообщать о неисправностях самого жилого помещения или сантехники и другого оборудования в нем, пояснил юрист из Novator Legal Group. Он уточнил, что действующие в настоящее время правила требуют сообщать об этом в муниципалитет только в случае необходимости.

Кроме того, новые правила вводят запрет на обшивку или остекление балконов нанимателями в квартирах и домах, которые используются по договору социального найма, договору специализированного жилого найма и договору найма жилого помещения из состава жилищного фонда социального использования, уточнил юрист. По его словам, чтобы получить разрешение на перепланировку, необходимо будет обратиться в архитектурную инспекцию.

Переоценка земли

В 2022 году впервые во всех субъектах России одновременно пройдет массовая государственная кадастровая оценка всех земельных участков независимо от категории. Ранее кадастровая оценка проходила один раз в четыре года, но было решено, что в 2022 году проведут ее одновременно во всей стране, отметила Богданова из «Дигмар Групп».

Государственная кадастровая оценка увеличит кадастровую стоимость участков и повысит размер налогов, отметила юрист. По ее словам, нововведение может вызвать недовольство российских граждан.

Arthur Lookyanovshutterstock

Размер машино-мест

С 2022 года вступает в силу закон, согласно которому в России изменятся размеры машино-мест. Документом отменяется максимально допустимый размер парковочного места и определяется минимально допустимый размер, который теперь составит 5,3 на 2,5 м, отметил Катков. По его словам, закон отменяет максимально допустимый размер машино-места, который сегодня составляет 6,2 на 3,6 м.

«Документ разработали из-за разнообразия транспорта, в отношения которого размеры парковочных мест не установлены, в частности сельскохозяйственной техники, транспортных и технических средств для инвалидов. Новые требования относительно размера машино-мест должны будут соблюдать в том числе российские девелоперы при проектировании зданий», — резюмировал юрист.

Налогово-бухгалтерские изменения — 2022

Новый год не за горами. А значит, самое время знакомиться с нововведениями в налоговом и бухгалтерском законодательстве и отмечать те, которые в 2022 году будут влиять на вашу работу.

• С 2022 года в обязательном порядке начинают применяться новые ФСБУ:
• Если вы не перешли на них досрочно, теперь придется сделать это принудительно.
• Сравнение нового и прежнего порядка учета ОС и капвложений смотрите в КонсультантПлюс, кликнув по картинке ниже:
• 
• Также в КонсультантПлюс подробно разъясняется:
• Напоминаем, смотреть все материалы К+ можно бесплатно, оформив пробный доступ.

Налог на прибыль

1. Прежде всего нужно иметь в виду, что уже с отчетности по итогам 2021 года изменилась форма «прибыльной» декларации.
2. Второй момент: работодатели, которые оплачивают отдых и санкурлечение своих работников, смогут учесть больше расходов.
3. Кроме этого, будет уточнен порядок начисления амортизации при реконструкции, модернизации ОС и пр.

   :

• первоначальная стоимость ОС будет изменяться независимо от размера его остаточной стоимости;
• если в ходе модернизации срок полезного использования ОС не меняется, нужно использовать старую норму амортизации.

И по традиции снова продлили действие 50%-ного ограничения на перенос убытков прошлых лет — сразу до конца 2024 года.

НДС

Льготу по НДС получит общепит — при выполнении определенных условий налог можно будет не уплачивать.

Какие услуги общепита освобождаются от НДС в 2022 году, при каких условиях, можно ли отказаться от освобождения от НДС по услугам общепита, что изменится в 2024 году, узнайте из Готового решения от КонсультантПлюс. Пробный доступ к системе бесплатен.

Больше товаров будут облагаться НДС с межценовой разницы. В дополнение к приобретенным у физлиц автомобилям данный порядок будет действовать при перепродаже электронной и бытовой техники из перечня, утв. постановлением Правительства от 13.09.2021 № 1544.

Спецрежимы

Упрощенцев тоже ждет изменение формы отчетности — сдать декларацию за 2021 год нужно на новом бланке.

И возможно, уже с июля 2022 года будет запущен новый налоговый режим для микропредприятий с численностью сотрудников до 5 человек и доходами до 60 млн руб. в год — УСН.онлайн. Администрироваться он будет аналогично режиму НПД — без деклараций и через удобный интерфейс.

О новом спецрежиме, едином налоговом платеже, цифровом рубле и других новациях 2022 года читайте в Обзоре от К+. Пробный доступ бесплатен.

НДФЛ

По НДФЛ также будут новые формы отчетности:

• 6-НДФЛ для работодателей;
• 3-НДФЛ по собственному налогу.

Работодатели по-новому будут:

• предоставлять работникам социальные НДФЛ-вычеты;Новые правила детально рассмотрены в Готовом решении от КонсультантПлюс. Получите пробный доступ к системе бесплатно, и переходите в материал.
• платить НДФЛ с путевок для работников.Об этих нововведениях читайте в Обзоре от К+. Если у вас еще нет доступа к системе, оформите пробный доступ. Это бесплатно.

Плательщики – «физики» смогут получить вычет на фитнес и освободятся от деклараций при продаже недорогого имущества.

Страховые взносы

Форма расчета по страховым взносам также обновлена. Но в отличие от отчетности по прибыли и НДФЛ, ее нужно начать использовать с 1 квартала 2022 года, а за 2021 год отчитаться еще на прежнем бланке.

А вот о новой форме 4-ФСС пока ничего не известно. Если не утвердят, будем отчитываться, как сейчас.

Кстати, СЗВ-СТАЖ с 2022 года придется сдавать чаще. Подробнее об этом читайте в К+, оформив пробный доступ к системе.

В тарифах по взносам, в целом, все останется по-прежнему. Вот только общепит, имеющий право на освобождение от НДС, сможет платить их по пониженным ставкам — тем, что предусмотрены для МСП.

Имущественные налоги организаций

Станут едиными по всей стране сроки уплаты налога на имущество:

• для налога за год — не позднее 1 марта следующего года;
• для авансов — не позднее последнего числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Их больше не будут устанавливать регионы.

Декларацию по НнИ за 2021 год нужно подавать по новой форме. А с 2022 года больше не потребуется отчитываться по «кадастровому» имуществу.

Также с 1 января 2022 года действует ряд новых форм:

Прочие изменения одной строкой

С 01.01.2022 получать УКЭП организациям нужно будет только в ФНС.

Смотрите, как получить КЭП в ФНС и что будет со старыми подписями, полученными в коммерческих удостоверяющих центрах.

Изменения в законодательстве для предпринимателей в 2022 году

Малый и средний бизнес

• Определено новое максимальное количество сотрудников для средних предприятий общественного питания — 1500 человек. Читайте об изменениях подробнее.
• Во втором полугодии 2022 года организации и ИП в качестве эксперимента могут воспользоваться институтом налогового платежа. Компании смогут перечислять деньги на один счёт казначейства, а налоговая будет списывать их для уплаты налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов и авансовых платежей. Если вы переведёте на счёт больше, чем нужно, лишние деньги можно вернуть. Деньги на счёт можно перевести и за третье лицо, но вернуть их при этом будет нельзя. Чтобы воспользоваться возможностью, нужно провести совместную сверку расчётов с налоговой в марте 2022 года. После этого подать заявление в налоговую на применение единого платежа в апреле 2022 года. Посмотреть об изменениях подробнее.

Изменения по видам деятельности

• Продажа техники и электроники. С 1 января 2022 года при перепродаже приобретенной у физлиц электронной и бытовой техники НДС будет исчисляться с межценовой разницы. Правительство определило перечень таких товаров. Например, это ноутбуки, планшеты, мобильные телефоны, холодильники, морозильники, стиральные машины и пылесосы. Читайте об изменениях подробнее.
• Экспорт. С 1 января 2022 года будут действовать новые ставки экспортных пошлин на товары, вывозимые из России за таможенную территорию ЕАЭС. Так, пошлина на лом и отходы черных металлов будет 5%, но не менее 100 € за 1 тонну. Она будет действовать с 1 января в течение 180 дней.
• Прежние ставки утрачивают силу. Полный перечень пошлин можно посмотреть здесь. Читайте об изменениях подробнее.
• Грузоперевозки. В сфере грузоперевозок принят закон о создании электронной информационной системы (ИС) обмена документами. Она заработала с 1 января 2022 года. Грузоотправители, перевозчики, грузополучатели, фрахтователи и фрахтовщики должны будут заключить соглашение с оператором информационной системы электронных перевозочных документов об электронном документообороте. Определены требования к операторам ИС. Они будут направлять электронные перевозочные документы и данные из них в государственную информационную систему, которую создаст Минтранс. Читайте об изменениях подробнее.
• Алкогольная продукция. С 1 января 2022 года вступают в силу новые правила маркировки алкоголя. По новым требованиям нужна будет маркировка федеральными специальными марками продукции, импортируемой и производимой в России (за исключением отдельных случаев). Изменения связаны с вступлением в силу технического регламента Евразийского экономического союза «О безопасности алкогольной продукции» (ТР ЕАЭС 047/2018). Читайте об изменениях подробнее.
• Лесной кодекс. Транспортировка древесины и продукции её переработки, в том числе на основании договора перевозки, возможна только после оформления в государственном лесном реестре или с помощью специального программного обеспечения электронного сопроводительного документа. Читайте об изменениях подробнее.
• Туризм. С 1 января 2022 года вводится единый федеральный реестр турагентов. Продавать туры смогут только те турагенты, которых включат в реестр. Лица без сведений в реестре будут привлекаться к административной ответственности. Посмотреть реестр. Посмотреть закон.
• С 1 января 2022 года вступает в силу закон, которым вводится понятие сельского туризма — посещение сельской местности и малых городов с населением до 30 000 человек для отдыха, приобщения к традиционному укладу жизни, знакомства с деятельностью или участия в сельхозработах без получения материальной выгоды. Посмотреть закон.

Изменения по госзакупкам с 1 января 2022 года

• Способов определения поставщика теперь три: конкурс, аукцион или запрос котировок. Установлены единые требования к документации по закупкам. Срок действия решений о согласовании закрытых закупок увеличен с 90 до 180 дней. Централизованные закупки теперь возможны для бюджетных учреждений и унитарных предприятий. А к закупкам от 20 млн ₽ будут допускать только тех, кто ранее исполнил любой госконтракт на сумму от 20% начальной цены контракта. Посмотреть закон. Кроме того, по государственным и муниципальным контрактам увеличили минимальную долю закупок у субъектов малого бизнеса (с 15% до 25%) — и сократили сроки оплаты заключённых с ними контрактов до 10 рабочих дней. Посмотреть закон.

Всю подробную информацию об изменения в госзакупок можно посмотреть здесь.

Изменения в законах по кредитам

• С 1 января 2022 года вступили в силу поправки в закон «О кредитных историях». В России начинают работать квалифицированные бюро кредитных историй, которые будут предоставлять банкам и другим кредиторам данные о среднемесячных платежах граждан для расчёта долговой нагрузки. А все российские заёмщики получат «индивидуальный рейтинг» платежеспособности — число от 1 до 999, рассчитанное по методике Центробанка. Чем выше рейтинг, тем ниже будет оцениваться кредитный риск заёмщика и больше шансов получить Кредит. Оспорить пункты в кредитной истории теперь можно дистанционно, через банки. Подробнее об изменениях.
• С сентября 2022 года банки с универсальной лицензией обязаны обеспечить возможность клиентам-физлицам открывать счета и вклады в рублях, а также получать кредиты в рублях без личного присутствия с помощью биометрических данных в Единой биометрической системе (ЭБС) на сайте банка или в приложениии. Подробнее о законе.

Изменения в законах о связи и работе в интернете

• С 1 января 2022 года вступает в силу требование к международным ИТ-компаниям с суточной аудиторией более 500 000 пользователей открыть в России своё представительство. Подробнее о законе.
• Также с 1 января начнёт действовать требование о предустановке на продаваемые в России гаджеты отечественных приложений Яндекс.Браузер, МойОфис и Kaspersky Internet Security. У пользователей должна появиться возможность выбрать Яндекс как поисковик по умолчанию. С 1 сентября 2022 года производители продаваемых в России гаджетов будут обязаны показывать потребителю отдельное окно выбора поисковой системы при первом запуске устройства. При желании отказаться от установки российских приложений при первом запуске пользователь должен будет сделать это «в явном виде». Подробнее об изменениях.
• С 1 мая 2022 года каждый оператор связи будет обязан передавать другому оператору связи в неизменном виде полученный абонентский номер или уникальный код идентификации. Это нужно для борьбы с телефонным мошенничеством. Подробнее о законе.
• С 1 сентября 2022 года в России должна заработать система тотального учёта рекламы. Интернет-площадки и агентства-посредники будут обязаны заносить в базу сведения обо всех рекламных кампаниях, адресованных пользователям в России. Оператора системы такого учёта выберет комиссия при Роскомнадзоре. Подробнее о законе.

Изменения в трудовом законодательстве

• С 1 января 2022 года листки нетрудоспособности будут выдаваться только в электронном виде. Для оплаты электронного больничного достаточно получить его номер по телефону или электронной почте. Сотрудники могут смотреть информацию о своих больничных и их оплате на Госуслугах. Подробнее о законе.
• Для работающих в России иностранных граждан: 31 декабря 2021 года истёк срок действия нормы, позволяющей иностранцам «урегулировать свой правовой статус в целях законного осуществления трудовой деятельности» без выезда из России. С 1 января 2022 года за незаконную работу иностранцев могут штрафовать, а также выдворить за пределы России и запретить обратный въезд. Подробнее об указе президента.

Изменения по получению цифровой подписи

• С 2022 года квалифицированные сертификаты подписи юрлицам, ИП и нотариусам выдаются удостоверяющими центрами ФНС. До этого сертификаты выдавались только центрами, аккредитованными Минкомсвязи. Подробнее о приказе налоговой службы.

Изменения в налогах для граждан

• В 2022 году гражданам России впервые придётся заплатить налог с процентов по крупным депозитам. Закон об этом вступил в силу еще в 2021 году, но первые выплаты по налогу будут в 2022 году. Необлагаемая сумма рассчитывается так: ключевая ставка ЦБ на 1 января умножается на сумму в 1 млн ₽. На 1 января 2021 года ключевая ставка ЦБ — 4,25%. В этом случае налог нужно будет заплатить за весь процентный доход, превышающий 42 500 ₽. Платить налог по вкладам нужно самостоятельно. Банки направят информацию о вкладах в Федеральную налоговую службу до 1 февраля 2022 года. Если доходы гражданина превысят необлагаемую базу, то налоговая пришлет уведомление, и налоги за 2021 год нужно будет заплатить до 1 декабря 2022 года. Подробнее о законе.
• С 1 января 2022 года вступил в силу закон, по которому семьям с двумя и более детьми при соблюдении условий не нужно будет платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилой недвижимости независимо от того, сколько времени она находилась в собственности.
• С начала 2022 года изменился порядок представления декларации по форме 3-НДФЛ при продаже недвижимости. Теперь не нужно подавать налоговую декларацию при продаже жилых или садовых домов, квартир, комнат и земельных участков не дороже 1 млн ₽, а также гаражей и т.д. — на сумму до 250 000 ₽. Подробнее о законе.
• С 2022 года станет проще получить имущественный вычет по НДФЛ при покупке квартиры, дома или земельного участка, а также социальные (на обучение или лечение) и инвестиционные вычеты. Чтобы получить выплату, физлицам не придётся сдавать декларацию 3-НДФЛ. Теперь заявить право на вычет можно через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. По итогам года для всех лиц, у которых есть неиспользованный остаток вычета, налоговая автоматически проведёт проверку всех условий и сформирует в личном кабинете предзаполненное заявление для подписания. Подробнее о законе.
• В 2022 году россияне впервые смогут получить налоговый вычет за траты на спорт и занятия физкультурой. Налоговый вычет будет применяться к суммам, потраченным с 1 января 2022 года не только на самого налогоплательщика, но и на детей до 18 лет. Верхняя планка вычета за спортивные и оздоровительные услуги — 120 000 ₽ за календарный год. Это означает, что максимальная сумма вычета составит 15 600 ₽. Вычет можно получить только если поставщик услуги включен в особый перечень. Проверить наличие организации в реестре можно здесь. Подробнее о законе.

Изменения в законодательстве о недвижимости

• С 1 марта 2022 года на землях сельскохозяйственного назначения разрешат строить индивидуальные жилые дома. Сейчас это запрещено, но в 2022 году закон будет смягчён — для нужд крестьянского (фермерского) хозяйства разрешат строить один дом размером не более 500 кв. м при условии, что площадь земли под ним составит не более 0,25% площади всего участка. Подробнее о законе.
• Суммы налога на имущество и земельного налога с физических лиц в 2022 году вырастут. Для расчёта налогов за 2021 год во всех регионах России начнёт применяться кадастровая стоимость недвижимости, хотя и с учетом понижающих коэффициентов. Позднее в 2022 году во всех регионах России одновременно пройдёт массовая государственная кадастровая оценка всех земельных участков. В связи с этим вырастет их стоимость, а также повысятся налоговые платежи. Также в 2022 году вырастет ставка земельного налога для тех, кто использует участки нецелевым образом — с 0,3 до 1,5%. Узнать подробнее.

Изменения бухгалтерского и налогового законодательства с 2022 года

Изменения налогового и бухгалтерского законодательства с 1 января 2022 года, которые нужно знать и применять бухгалтерам в работе.

В 2022 году власти внесли корректировки в правила работы бухгалтерии для всех налоговых режимов, изменили состав расходов и доходов, ужесточили условия применение льгот.

Изменения коснулись НДС, налога на прибыль, НДФЛ, налога на имущество, транспортного и УСН-налога. С 2022 года из-за введения системы прослеживаемости товаров изменены основные формы первичных документов и налоговые декларации. Изменений много.

Наш обзор поможет вам сориентироваться и заранее обозначить для себя опасные моменты.

Новое в отчетности с 2022 года: обновленные декларации и новые правила

Сдать отчетность можно на сайте ФНС

Обязательный экземпляр бухгалтерской отчетности и аудиторское заключение можно сдать через Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Понадобится квалифицированная ЭЦП.

Работает принцип «одного окна»

Если отчетность есть в государственном информационном ресурсе бухгалтерской (финансовой) отчётности (ГИРБО), сдавать ее органам власти не нужно. Норма вступает с 1 января 2022 г. на основании законов № ФЗ-352-ФЗ и 359-ФЗ от 2 июля 2021 г.

Информационное сообщение Минфина от 05.07.2021 № ИС-учет-34

Федеральный закон от 02.07.2021№352-ФЗ

Частично отменят декларацию по налогу на имущество организаций

В 2022 году исключается часть сведений, которые вносятся в декларацию по налогу на имущество. Не нужно будет заполнять сведения об объектах, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость.

А если у организации будут в собственности только такие объекты, налоговую декларацию можно будет вообще не сдавать. Налоговые органы будут направлять организациям сообщения об исчисленных ими самостоятельно суммах налога.

Изменение «заработает» с отчетности, которую будем сдавать в 2023 году.

Изменена декларация по налогу на прибыль

Приказ ФНС от 5 октября 2021 г. № ЕД-7-3/869@, обновивший форму налоговой декларации по налогу на прибыль, зарегистрирован Минюстом.

• За 2021 год по налогу на прибыль нужно будет отчитываться на бланке в новой редакции.
• Новая редакция учитывает поправки, внесенные в Налоговый кодекс в 2020-2021 гг. 
• В декларации по налогу на прибыль нужно будет отражать: 

• пониженную ставку налога на прибыль, если она введена в регионе для налогоплательщиков, осуществляющих деятельность по предоставлению прав использования результатов интеллектуальной деятельности;
• применение инвестиционного налогового вычета в расходах на НИОКР (раздел Г Приложения № 7 к листу 02 «Расчет инвестиционного налогового вычета»);
• целевые поступлений, целевое финансирование, доходы, не подлежащих налогообложению.

Кроме того,  изменена формула расчета суммы налога, который налоговый агент удерживает из доходов получателя дивидендов (Раздел А листа 03 «Расчет налога на прибыль организаций с доходов, удерживаемого налоговым агентом (источником выплаты доходов)»).

Актуализирована декларации по НДС

В налоговую декларацию с отчетности за 2021 год добавили показатели по прослеживаемости товаров А за ошибки в важных реквизитах с 2022 года предусмотрены новые штрафы. 

Обновлена декларации по налогу на имущество

Изменения не существенны, носят технический характер. Тем не менее, перед сдачей отчетности убедитесь, что ваш поставщик бухгалтерской программы своевременно обновил формы.

Изменены формы отчетность в Росстат

С отчетности 2021 год сдаем новые годовые формы: № 1-предприятие «Основные сведения о деятельности организации», 1-ИП «Сведения о деятельности индивидуального предпринимателя», МП (микро) «Сведения об основных показателях деятельности микропредприятия», № 1-турфирма, № 1-Т, № 1-ПР и другие. Адреса, сроки и периодичность представления отчетов в 2022 году указаны на бланках самих форм.

Приказы Росстата от 30.07.2021 № № 457… 461 и 462

Малые предприятия отчитываются в Росстат только в электронном формате

МСП обязаны сдавать первичные статотчеты только в электронном виде. Исключение — для граждан России, иностранцев и апатридов, которые смогут подавать статинформацию как в бумажной, так и в электронной форме.

Федеральный закон от 30.12.2020 № 500-ФЗ

Новые требования к главным бухгалтерам

С 1 января 2022 года ужесточены требования к главным бухгалтерам финансовых организаций. Главбух должен соответствовать требованиям закона о бухучете и нормативными актами Банка России. Норма распространены на главбухов бюро кредитных историй и кредитные рейтинговые агентства.

Федеральный закон от 02.07.2021 № 359-ФЗ

Информационное сообщение Минфина РФ от 05.07.2021 № ИС-учет-34

Декларацию УСН за 2021 год нужно сдать по новой форме до 31 марта 2022 года

Новая форма декларации вводится с отчетности за 2021 год. Она отличается от предыдущей формы тем, что в ней:

• новые штрихкоды;
• нет кода ОКВЭД на титульном листе;
• появился код признака налоговой ставки;
• появилась новая строка для обоснования более низкой ставки, введенной законом субъекта РФ.

Код признака налоговой ставки введен в связи с расширением лимитов для применения УСН и повышением ставки налога, для тех кто работает по повышенным лимитам: выручка — от 150 млн до 200 млн, штат до 130 человек.

Если компания применяет общие ставки, нужно указать код «1», если повышенные – «2».

Приказ ФНС России от 25.12.2020 № ЕД-7-3/958@

До 1 марта 2022 года нужно сдать годовой 6-НДФЛ с приложением № 1- 2-НДФЛ

Начиная с отчета за 2021 год сведения о доходах физлица (прежняя справка 2-НДФЛ) включены в расчет 6-НДФЛ. Это приложение №1. После введения ставки НДФЛ 15% для доходов свыше 5 млн рублей появились новые строки и правила из заполнения в 6-НДФЛ за год.

Изменения в россии с 1 апреля 2022 года. Разные нововведения

Открыть счет по-новому: главные изменения с апреля 2022-го

С 1 апреля 2022 года заработают новые правила об открытии, ведении и закрытии банковских счетов и счетов по вкладам.

Главные изменения, которые коснутся и самих кредитных организаций, и их клиентов, — в том, что теперь банки в определенной степени смогут сами регулировать правила открытия счетов.

Кардинальных перемен в отношениях банк — клиент ждать не стоит, однако новые инструкции позволят банкам предоставить клиентам более удобные варианты открытия и ведения счетов.

Первоапрельские изменения: новости для банков

• Вступающая в силу инструкция Банка России от 30 июня 2021 года № 204-И (до 1 апреля 2022 года действует инструкция Банка России от 30 мая 2014 года № 153-И) обязывает банки урегулировать в банковских правилах ряд вопросов, связанных с открытием счета, до 1 октября 2022 года.
• Так, кредитные организации будут самостоятельно определять:
• перечень документов и информации, необходимых для открытия счетов, принимая во внимание точечные требования инструкции № 204-И к наличию отдельных документов, необходимых для открытия некоторых видов счетов;
• форму карточек с образцами подписей и оттиска печати, предоставляемых в банк для проверки соответствия собственноручных подписей и оттиска печати, порядок их заполнения и замены;
• случаи, когда при обслуживании счета банк может использовать две карточки и более;
• правила документооборота с момента получения документов (сведений) от клиента (его представителя) для открытия счета до момента сообщения клиенту реквизитов его счета;
• допустимый способ заверения предоставляемых для открытия счета документов.

Эти нововведения, вероятно, приведут к тому, что банки будут по-разному регулировать вопросы открытия счетов: по мере того, как большая доля регулирования процесса открытия счетов переходит к банкам, каждая кредитная организация сможет устанавливать свои — возможно, сильно отличающиеся от привычных — требования к клиентам. Тем не менее новые правила позволят банкам предложить более удобные сервисы для клиентов, в том числе с учетом текущих тенденций перехода рынка на электронный документооборот.

Но принципиально иных подходов к открытию счета пока ожидать не стоит: базовые ограничения при открытии счетов сохраняются.

Так, клиент или его представитель по-прежнему должны лично присутствовать при открытии счета (за отдельными исключениями), а проводить идентификацию клиентов и представителей должны только должностные лица банков (инструкция № 204-И прямо не предусматривает возможность для банка уполномочить на это третьих лиц, не являющихся его работниками).

Что ждет клиентов

Клиентам банков, в которых у них открыт счет, после вступления в силу инструкции № 204-И не придется ничего переоформлять или предоставлять дополнительные документы.

Так, предусматривается переходный период, в связи с которым клиенту банка не потребуется переоформлять карточки, представленные в банк до 1 апреля 2022 года.

А до 1 октября 2022 года банки обязаны будут принимать карточки, оформленные по форме и правилам, утвержденным пока еще действующей инструкцией № 153-И.

Меньше формальностей

В инструкции № 204-И также отражены несколько нововведений, которые очевидно позитивны для клиентов:

— снято действующее в настоящее время базовое ограничение в отношении клиентов — юридических лиц на возможность иметь право подписи только работникам клиента-юрлица.

С 1 апреля 2022 года право подписи будет у любого, кто имеет полномочия действовать от имени клиента-юрлица.

Такой подход согласуется с положениями Гражданского кодекса РФ о свободном выборе представителя и снимает излишние ограничения для клиентов-юрлиц.

Например, сейчас документы в банке не могут подписать лица, с которыми заключены гражданско-правовые договоры, — действующие по доверенности (за исключением тех, кто оказывает услуги по ведению бухгалтерского учета, управляющих организаций и некоторых других), и приходится предоставлять право подписи только лицам, оформленным по трудовому договору. После вступления инструкций в силу подписать банковские документы смогут все лица, у которых есть полномочия от юрлица, предоставленные по доверенности;

— клиенты банка теперь по общему правилу не будут обязаны предоставлять документы, подтверждающие изменения сведений, которые устанавливаются при открытии счета. Такие документы надо будет предоставлять только по требованию банка.

Например, до вступления в силу инструкции при изменении таких сведений, как адрес регистрации, наименование компании и проч., клиенту приходится предоставлять подтверждающие документы.

В противном случае, как правило, в договорах банковского счета указывается, что информация, находящаяся в юридическом деле клиента, до предоставления документов, подтверждающих изменения, считается достоверной и банк не несет ответственности за неисполнение обязанности по предоставлению подтверждающих изменения документов.

Теперь же, после вступления в силу инструкции, клиенту по общему правилу будет достаточно уведомить об изменениях, а предоставить подтверждающие документы потребуется, только если их запросит банк.

Новые правила выглядят более прогрессивными — с точки зрения как банков, так и их клиентов.

Хотя они не решают существенные вопросы, связанные с удаленным открытием счета, тем не менее устраняют имеющиеся в действующем аналогичном акте противоречия законодательства и позволяют не дублировать требования, указанные в иных нормативных правовых актах, которыми сегодня руководствуются кредитные организации при открытии, ведении и закрытии счетов.

Благодаря изменениям каждая кредитная организация сможет внедрять собственные правила открытия счетов на уровне банковских правил. Надеемся, что это позволит банкам оптимизировать собственные бизнес-процессы и предложить удобные условия открытия и ведения счетов их клиентам.

С 1 апреля правительство меняет правила выплаты пособий на детей

С 1 апреля 2022 года правила предоставления детских пособий будут изменены. Благодаря нововведениям больше семей в России смогут рассчитывать на помощь от государства.

Изменения в правилах выплат детских пособий с 1 апреля 2022 года

Сообщается, что речь идет о ежемесячной выплате на детей от трех до семи лет, а также о ежемесячной выплате женщинам, которые ждут ребенка. Кроме того, меняются правила выплат родителям, которые в одиночку воспитывают детей от восьми до семнадцати лет.

Согласно новым правилам, с апреля текущего года при комплексной оценке нуждаемости семьи не будет учитываться жилье, которое находится под арестом, а также транспортные средства, находящиеся в розыске или под арестом. Не будут учитываться и автомобили, а также другие транспортные средства и иное имущество, приобретенное за счет денег целевой поддержки.

Власти исключили из комплексной поддержки и некоторые доходы, в частности, целевые средства (гранты, субсидии), которые были получены на развитие собственного дела: компенсации из средств материнского капитала на целевые расходы, налоговые вычеты.

Больше не нужно подтверждать отсутствие доходов. Речь идет о тех, кто обратился за выплатами на детей на 12-й неделе беременности и позднее. Если ранее человеку было отказано в выплате, то можно еще раз подать заявление после введения новых правил.

В Минтруде объяснили, кому нужно писать заявление в ПФР на детские пособия

По принципам социального казначейства в этом году представители Пенсионного фонда РФ назначают выплаты, которые ранее оформляла социальная защита. Поддержка оказывается в круглосуточном режиме. Об этом стало известно после брифинга в Кабинете Министров.

В марте 2021 года была утверждена концепция цифровой трансформации социальной сферы до 2025 года. Основная ее задача — создание системы социального казначейства, которая объединяет информационные системы ПФР, соцзащиты, Фонда социального страхования и учреждения медико-социальной экспертизы.

Это позволит создать условия для получения соцподдержки в едином окне и формировать бюджет, исходя из потребности граждан. Для россиян это доступность услуг в режиме 24 на 7.

По принципам социального казначейства в 2022 году назначались все выплаты, которые связаны с угрозой распространения вируса COVID-19.

С 2022 года на базе принципа социального казначейства ПФР начал предоставлять семьям с детьми отдельные меры социальной поддержки, которые ранее назначались специалистами социальной защиты.

Это, например, единовременное пособие при рождении ребенка и ежемесячное пособие по уходу за ребенком до достижения им полутора лет, а также единовременная выплата по беременности и родам.

Пособия назначаются женщинам, которые до беременности не состояли в трудовых отношениях.

Никаких новых заявлений писать не нужно. Если человек получает выплаты на детей до полутора лет, то они автоматически будут переведены в ПФР. Тем, кто забеременел и оформляет пособие (к таким относятся неработающие женщины), в 2022 году нужно обращаться с заявлениями в ПФР или МФЦ.

Новое в России с апреля 2022 года

Повышение пенсионных выплат для некоторых категорий пенсионеров, новые правила сдачи экзаменов для будущих водителей, обновление правила начисления пособий на детей от 3 до 7 лет — это лишь часть изменений, которые вступят в силу в апреле 2022 года. Как еще изменится жизнь россиян, расскажем далее.

1. Рост соцпенсий

В апреле в России осуществляется индексация соцпенсий. Их получателями являются граждане, не накопившие достаточное количество стажа и пенсионных коэффициентов для получения страховой пенсии. Также выплачиваются соцпенсии по причине потери кормильца.

Также увеличатся пенсионные выплаты для ряда федеральных льготников — ветераны ВОВ, жители блокадного Ленинграда, граждане, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, военные, получившие инвалидность на службе.

По прогнозам, пенсионные выплаты проиндексируют на 3,4 процента.

2. Изменение правил начисления пособий на детей от 3 до 7 лет

По обновленным правилам, часть семей сможет претендовать на увеличение выплат, а часть может полностью лишиться пособия.

Рост выплаты стоит ожидать тем семьям, в которых даже при условии получения пособия среднемесячный доход будет ниже ПМ на каждого члена семьи. Выплата может быть увеличена в 1,5 или 2 раза.

При этом лишиться возможности получать выплату на детей от 3 до 7 лет могут так называемые “подозрительно бедные” родители. Такие семьи предоставляют документы о небольшом доходе, но в тоже время в их собственности находится дорогостоящее имущество.

Подать заявление на перерасчет выплат родители смогут в апреле 2022 года. Если право будет подтверждено, то семьи получат доплату за первые месяцы года, начиная с января.

3. Перестанут действовать временные правила оформления больничных на пожилых сотрудников

С 1 апреля завершат действие временные правила оформления больничных на сотрудников старше 65 лет, введенные на время пандемии коронавируса.

При этом работодателям рекомендуют оставить сотрудников старше 65 лет на удаленном режиме.

4. Ограничение по времени жилищных субсидий

Субсидии на оплату жилых помещений и услуг ЖКХ снова будут предоставляться на полгода. В апреле 2020 года действие положения было временно приостановлено.

5. Изменились правила сдачи экзаменов для водителей

С апреля 2022 года существенные изменения произойдут в процедуре сдачи экзамена для получения прав.

Ключевое изменение — отмена экзамена на площадке. Теперь все навыки водителя будут проверять в условиях городских улиц. Но при этом будут выбраны участки дорог с не слишком интенсивным движением транспорта.

Кроме того, рядом с водителем на переднем сидении будет находится экзаменатор — сотрудник ГИБДД, а не инструктор школы.

Также изменились перечни навыков, которые будут подвергать проверке и сроки пересдачи экзамена.

6. Электронные устройства с предустановленными российскими приложениями

Электронные устройства с предустановленными российскими приложениями будут появляться на рынке постепенно. Действие постановления в настоящее время распространяется на устройства, произведенные начиная с 1 апреля 2022 года.

Кроме смартфонов предустановка российского ПО будет осуществляться на планшетах, ноутбуках и ПК.

7. Ломбарды будут ограничены в выдаче займов

С апреля 2022 года часть ломбардов может быть лишена права давать потребительские займы. Также заведения не смогут менять сроки исполнения обязательств по договорам, оформленным ранее.

Ограничение будет установлено для ломбардов, которые внесены в госреестр до 10 января 2022 года. Им нужно будет пройти регистрацию по обновленным правилам.

8. Третий этап программы кэшбека для туристов

В апреле начнется третий этап программы туристического кэшбэка. На эти цели выделено 2 миллиарда рублей. В рамках проекта турист может вернуть 20 процентов стоимости тура по России (но сумма не может быть больше 20 000 рублей). Тур должен быть не короче 2 ночей.

Важное условие: оплата тура должна быть осуществлена с карты Мир. В рамках третьего этапа можно будет покупать путевки до июня 2022 года.

источник