Подать в суд Исковое заявление о вселении и нечинении препятствий могут те граждане, которые столкнулись с жилищными проблемами.

В нашем обществе случается, что из-за квартиры родные люди готовы друг с другом годами не разговаривать и всячески препятствовать вселению в квартиру законного жильца.

Что вынужден делать человек, которому не дают проживать в своем же доме? Встретившись с такими разногласиями, приходится обращаться в суд.

Смена замков, вселение посторонних людей без права на проживание, физическое и психическое давление — все указанные действия являются препятствиями в спокойном проживании. Свои законные права нужно защищать.

Для начала можно обратиться в полицию, а только потом идти в суд. Нельзя оставлять виновников безнаказанными. Если вы не прибегнете к закону, за вас никто этого не сделает. Чтобы обращение рассмотрели, нужно его грамотно составить.

Придется ознакомиться с законом, правовой литературой или обратиться к юристу.

Особенности процедуры вселения

Вопрос вселения стал наиболее актуальным после того как в начале девяностых годов было введено право приватизации квартиры. Зачастую квартиру приватизировал не один собственник, а несколько. Дети каждого собственника считались законными наследниками.

Бывало, что некоторые собственники на длительный период времени покидали квартиру, город и даже страну. Вернувшись в свою по праву квартиру, их родственники не желали жить с ними, ссылаясь на их длительный отъезд. Законно ли чинить препятствия в праве пользования жильем? Нет.

В сложившейся ситуации приведен ряд рекомендаций:

• не стоит въезжать в квартиру, когда второго собственника нет дома;
• обратитесь в полицию, если вас намеренно не впускают в квартиру;
• подготовьте заявление о нечинении препятствий;
• подготовьте заявление об определении порядка пользования общим жильем.

При въезде в отсутствии другого собственника будьте готовы к тому, что ваш родственник обратится в полицию с заявлением о взломе или краже. Правоохранительные органы будут вынуждены завести уголовное дело, несмотря на то, что у вас есть Право собственности. Вы можете также обращаться в полицию при препятствии вселения со стороны родственников.

Скорее всего, никаких результатов это не даст, ЗАТО будет доказательная база в суде. Например, во время развода оба супруга имеют право проживать в совместно нажитом доме. Несмотря на это, жены часто не пускают мужей на их законную жилплощадь. Вряд ли вам помогут правоохранители, зато судья требует доказательства досудебного разбирательства.

Заявление в милицию подтвердят факт наличия препятствующих действий со стороны других собственников.

В суд подается два иска: о нечинении препятствий и об определении порядка пользования совместным жильем. Образец каждого из них можно найти в суде, а также на любом юридическом сайте в интернете. Рекомендуется обращаться за помощью к юристу, так как ваш оппонент вряд ли позволит вам так просто въехать и сам прибегнет к помощи специалиста. В суде начнется настоящая битва сторон.

Если судья выносит удовлетворительное решение в сторону истца, можно начинать процедуру вселения. При этом ответчик может продолжать чинить препятствия, тогда придется прибегнуть к помощи судебных исполнителей. Действия приставов:

• назовут ответчику дату вселения;
• задействуют свидетелей и в их присутствии взломают замки и вселят истца (при отсутствии в квартире ответчика).

Бывают ситуации, когда жить вместе невозможно. В этом случае суд предлагает продать квартиру, а вырученную долю разделить поровну между собственниками. Один из участников может попробовать выкупить долю у второго. В обратном случае одна из сторон может продать свою долю третьему лицу и тогда ситуация зайдет в тупик.

Порядок пользования жилплощадью

Бывают ситуации, когда разъехаться не получается. В этом случае нужно подать в суд Иск об определении порядка пользования жильем. При этом есть возможность поставить отдельные счетчики.

Тогда каждый собственник будет оплачивать свою долю, а также нести ответственность за свои задолженности. Если вы делите не квартиру, а частный дом, то можно поделить земельный участок провести межевание земли и установить отдельные входы.

Получится, что каждый участник спора является полноценным владельцем своей части.

Муниципальную собственность также можно отстоять.

Например, если другие жильцы дома противятся вселению в муниципальную квартиру еще одного человека, можно попробовать решить вопрос через суд, представив веские доказательства права на вселение. Например, Договор социального найма гарантирует вселение.

Все граждане, подписавшие договор социального найма, при заселении в муниципальную собственность имеют равные права.

Если соседи противятся проживанию гражданина, ему приходится обращаться в правоохранительные органы, после чего неизбежно судебное разбирательство.

Есть граждане, которые зарегистрированы, но не проживают в муниципальной квартире. Другие жильцы имеют право снять их с регистрации в таких случаях:

• не оплачены коммунальные Услуги;
• фактическое проживание лица на другой жилплощади;
• жилье в социальном найме;
• грубое нарушение правил поведения и проживания.

Определение порядка пользования жилым помещением устанавливается через суд. Для этого нужно грамотно составить образец искового заявления.

Зачастую без адвоката обойтись сложно, потому что нужно предъявить весомые аргументы того, что именно Истец имеет право на получение конкретной площади или комнаты.

Аргументы могут быть связаны с родственными отношениями, состоянием здоровья, условиями быта, возрастом и прочими обстоятельствами.

Бесплатная круглосуточная поддержка юриста по телефону:

Мск , СПб (звонок бесплатен)

Решение суда об определении порядка пользования укажет жильцам на то, какие комнаты кому принадлежат, каким образом распоряжаться общими помещениями. Определение порядка пользования квартирой возможно только при долевой собственности, и никак не распространяется на коммунальное или муниципальное жилье.

Для того чтобы проживание в доме стало более мирным, жильцы подают иск о разделении лицевых счетов. Это действие позволит жильцам оплачивать свои коммунальные расходы, и лишит предмета спора о том, кто тратит больше электричества или воды на свои потребности. Независимо от того, родственники живут в согласии или нет, данное решение позволит избежать конфликтов в будущем.

Как правильно составить иск

Исковое заявление о вселении в Жилое помещение составляет истец. Прежде чем начать составление нужно хорошенько обдумать, имеете ли вы право на подачу такого обращения. Для этого продумывается доказательная база, то есть те аргументы, которые сыграют в вашу пользу.

Нужно дать ответ на вопрос, есть ли у вас право на проживание в спорной квартире. Если вы являетесь прямым наследником одного из собственников, то да. Если вы долгое время не проживали в доме, но регулярно оплачивали коммунальные счета, то тоже имеете право. Если вы затрудняетесь ответить на этот вопрос, пообщайтесь со специалистом.

Судья обязательно при рассмотрении искового заявления обратит внимание на действия при досудебном урегулировании конфликта. Если ничего не было предпринято, скорее всего, иск не удовлетворят. Например, доказательствами будут показания свидетелей о препятствиях при вселении, письменная претензия в адрес оппонента и прочее.

Перед написанием иска важно иметь перед глазами готовый образец. Конкретного образца иска Закон не предусматривает, так как каждое дело имеет свои индивидуальные особенности.

Несмотря на это, похожий образец можно взять в суде, позаимствовать у адвоката или найти самостоятельно в интернете. Используя готовый образец в качестве примера, можно избежать типичных ошибок при написании.

Если самостоятельно написать образец заявления не получается, обратитесь к юристу, он составит обращение за вас.

Любое исковое заявление составляется в письменной форме. Не имеет значения, напечатано оно на компьютере или написано от руки. Типичный образец иска состоит из таких данных:

• сведения о суде (адрес, полное название, ФИО судьи);
• сведения об истце и ответчике (ФИО, место регистрации и проживания, контактный номер телефона);
• сведения о жилом объекте, на чьи права пользования претендует истец (адрес, описание, планировка, площадь и т.д.);
• доказательная база (аргументы, подтверждающие право пользования);
• ссылки на статьи закона (в том числе и на Конституцию);
• указать нарушения ответчика (документально доказать);
• изложить исковые требования.

Образец заявления в конце содержит дату написания и подпись гражданина, подавшего иск. Возле подписи пишут фамилию заявителя. Все факты в обращении излагаются последовательно и лаконично. Не нужно перечислять все обиды на ваших родственников или переусердствовать с эмоциональными выражениями. Больше конкретики — больше шансов выиграть спор.

Не забывайте, что иск — это официальное обращение. Рекомендуется использовать нейтральную лексику и не давать личной оценки происходящему.

Судье должна быть ясна ваша позиция, но все решения он принимает без вашего участия.

Если в тексте заявления будет употребляться нецензурная лексика, судья сочтет это за неуважительное отношение к представителям Фемиды. В суде могут выписать Штраф и отклонить просьбу о вселении.

Порядок подачи иска

Подсудность иска относится к районному суду. Его расположение определяют по адресу нахождения спорного жилья (зачастую оно совпадет с адресом проживания ответчика). За заявление о вселении заявителем оплачивается госпошлина в размере двухсот рублей. Если иск не только о вселении, но и о нечинении препятствий, то госпошлина составит триста рублей. Важно приложить к исковому заявлению квитанцию об уплате госпошлины.

В суд направляется не один образец иска, а несколько. Количество копий зависит от количества истцов и ответчиков. Отправить обращение можно любым удобным способом:

• лично или через представителя (адвоката) направить в канцелярию суда;
• отправить заказным письмом через почтовое отделение.

Исходя из судебной практики, ответчики не сидят, сложа руки. Судья всегда внимательно относится к позиции истца и ответчика. Если у обеих сторон позиции активные, судебное разбирательство обещает быть долгим и насыщенным. Зачастую ответчик подает Встречный иск или оспаривает факт того, что с его стороны были какие-либо препятствия.

Чтобы перестраховать себя от последнего случая, следует проводить действия досудебного характера. Чаще всего привлекают соседей в качестве свидетелей.

Если те по каким-либо причинам отказываются давать показания, составляют обращение на адрес оппонента, заверяя его у юриста.

После этого одну заверенную копию направляют будущему ответчику, а одну оставляют у себя, чтобы позже предъявить в суде.

Никто не утверждал, что доказать права пользования легко. Особенно сложно это сделать, когда доля истца в квартире настолько мала, что приравнивается к сантиметрам. Здесь нужно быть крайне осторожным, чтобы суд не счел ваши действия за манипуляцию. С точки зрения закона, даже за малую долю, другие собственники должны выплатить полноправному собственнику денежную компенсацию.

Вам также будет интересно

Исковое заявление о вселении в жилое помещение

Предлагаем исковое заявление о вселении в жилое помещение, составленное с учетом последних изменений действующего законодательства.

Право на жилье является одним из основных гарантированных Конституцией Российской Федерации прав. Однако порой случаются ситуации, когда вселиться в жилое помещение затруднительно.

Это могут быть препятствия со стороны других жильцов этой квартиры, дома, иного жилого помещения.

И когда решить вопрос о вселении и проживании мирным путем не получается, заинтересованное лицо вынуждено обращаться в суд с исковым заявлением о вселении.

Исковое заявление о вселении в жилое помещение заинтересованное лицо подает в районный (городской) суд по месту жительства ответчика.

Иск считается неимущественным, поэтому государственная пошлина составит 300 рублей. Обязательно стоит подумать о письменных доказательствах, которые истец представит в суд при рассмотрении этого дела.

Или о тех, которых могут быть истребованы судом от иных лиц, органов и организаций.

Суды рассматривают в качестве основных доказательствами документы, подтверждающие право истца на спорное жилое помещение. Это может быть признание членом семьи, право долевой собственности и т.п.

  Немаловажным является представление доказательств того, что до обращения с иском истец предпринимал попытки вселиться в жилое помещение самостоятельно. А ответчик этому препятствовал.

Это может быть письмо в адрес ответчика, показания свидетелей и т.п.

Обоснование права на вселение касается не только документов. Так, в 2018 г. Верховный суд пояснял, что суд вправе отказать во вселении конкретному человеку. Если посчитает, что права других проживающих в квартире лиц будут существенно ущемлены.

Но тогда суд должен предложить истцу компенсацию. Например, назначить ежемесячную выплату его доли за фактическое пользование другими жильцами его собственности и т.п.

Не только размер доли имеет значение, но обстоятельства: проживал ли истец ранее, почему выселился, почему желает вселиться, есть ли право пользования иным жильем.  

Жилищные споры носят личный, бытовой характер, поэтому в тексте искового заявления лучше описать конкретные примеры взаимоотношений между жильцами. Если спора о вселении нет, но есть разногласия по поводу проживания, используйте иск о порядке пользования жилым помещением. 

В ________________________Истец: ____________________Ответчик: __________________(ФИО полностью, адрес местожительства,место и дата рождения, место работы (если известно),один из идентификаторов — СНИЛС,ИНН и т.п. (если они известны)

Исковое заявление о вселении в жилое помещение

Я являюсь _________ (указать основания первоначального вселения: собственником, членом семьи собственника, нанимателем, членом семьи нанимателя)  жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании _________ (указать документы).

С «___»_________ ____ г. я вынужден был временно выехать из спорного жилого помещения, поскольку с ответчиком возникли конфликтные отношения. Все это время снимал жилье, в пользовании или собственности другого жилья не имею.

Ответчик препятствует моему вселению и проживанию в спорном жилом помещении _________ (указать конкретные обстоятельства, наличие препятствий). Последний раз я делал попытки вселения в квартиру «___»_________ ____ г.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31, 69 Жилищного кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

 Прошу:

1. Вселить меня в жилое помещение по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

Перечень прилагаемых к заявлению документов:

1. Уведомление о вручении (направлении) ответчику иска с приложениями
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. Копия документа, подтверждающего право на квартиру (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и т.п.)
4. Сведения о регистрации по месту жительства
5. Документы, подтверждающие взаимоотношения между истцом и ответчиком
6. Доказательства, подтверждающие попытки вселения в жилое помещение

• Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                 Подпись истца ________
• Скачать образец заявления:
•   Исковое заявление о вселении в жилое помещение

 

Вопросы по исковому заявлению о вселении

Что означает вселение в квартиру? Как будет исполняться решение суда?

После вступления решения суда в законную силу истец может вселиться в квартиру при добровольном согласии проживающих или в принудительном порядке с помощью судебных приставов. Для обращения к судебным приставам необходимо получить в суде Исполнительный лист (смотри Заявление на выдачу исполнительного листа) и подать заявление о возбуждении исполнительного производства.

Судебный пристав обеспечит беспрепятственный доступ истца в жилое помещение, предупредит ответчика о недопустимости препятствовать его проживанию. О вселении должностное лицо составит соответствующий акт. Если в дальнейшем будут возникать новые проблемы с доступом в жилое помещение, можно снова обратиться к приставу. Исполнение решения суда о вселении возможно на протяжении 3 лет.

Следует обратить внимание, что пристав имеет право воздействовать только на тех лиц, которые являлись ответчиками по делу (должниками по исполнительному производству). Если вселению и проживанию будут мешать другие члены семьи, придется подавать новое исковое заявление в суд о вселении к этим лицам.

Произошел конфликт с родственниками, которые выгнали меня из квартиры на улицу. Как вселиться в квартиру и защитить свои права?

В первую очередь, нужно определить наличие свих прав на это жилое помещение и прав иных членов семьи. Исходя из содержания таких прав — выбрать способ защиты своих прав. Отметим, что практически у всех граждан, законно вселенных и проживавших в квартире, в силу закона возникает право пользования этим жилым помещением, которое подлежит защите путем вселения.

Исковое заявление о вселении и нечинении препятствий. Образец заполнения и бланк 2022 года

Исковое заявление о вселении и нечинении препятствий – это несколько архаичное наименование иска о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Вне зависимости от названия назначение у иска – защита жилищных прав лица, выселенного из жилья без законных на то оснований.

Файлы в .

DOC:Бланк искового заявления о вселении и нечинении препятствийОбразец искового заявления о вселении и нечинении препятствий

Основание для проживания

Существует два основания проживания в жилом помещении – по праву собственности и по праву пользования. В свою очередь право собственности может подразделяться на личную собственность и право на долю в собственности.

Единоличная собственность, как правило, не порождает споры. А вот долевая собственность довольно часто становится предметом разногласий, когда один из сособственников препятствует другому сособственнику проживать в жилом помещении, меняет замки, запирает двери и т.д.

Помимо права собственности на жилое помещение существует также понятие права пользования жилым помещением.

Так, дети собственника жилья могут не обладать долей в собственности, однако в полной мере обладают правом проживания на жилой площади своего родителя.

В равной степени правом на проживание будет обладать и супруг собственника либо другой член его семьи, либо наниматель жилого помещения.

Прекращение родственных отношений не означает автоматическую потерю права пользования жилым помещением.

Например, расторжение брака может стать основанием для потери одним из супругов (не собственником) права пользования жилым помещением, но далеко не всегда.

Не допускается выселение собственником своего бывшего супруга в случае, если у того нет иного жилья. Не допускается выселение детей собственника.

Соответственно, не может быть выселен и тот супруг, на содержание которого суд оставил детей.

Не может быть выселен без соблюдения досудебного порядка рассмотрения спора наниматель жилого помещения в период действия договора найма.

То есть собственник в известной мере ограничен в праве выселить из своего жилья несобственников. И совсем недопустимо самовольное выселение и чинение препятствий в пользовании жильем для сособственников в общей долевой собственности.

Что делать в случае незаконного выселения

Под выселением понимается недопущение жильца к жилому помещению, которым он ранее пользовался или на которое имеет долю в собственности.

Поскольку препятствия в доступе обычно сопровождаются сменой замков и дверей, то самостоятельно вселиться практически невозможно. Правом вселить жильца или сособственника обладает только судебный пристав, исполняющий соответствующее решение суда.

То есть для того, чтобы продолжить пользоваться жилым помещением выселенному жильцу потребуется обратиться в суд с иском. А для этого, в свою очередь, потребуется предоставить суду доказательства, которые:

• подтвердили бы право истца на пользование жилым помещением;
• подтвердили бы сам факт выселения.

Первое, что необходимо сделать после отказа в доступе к жилью – это составить акт в присутствии свидетелей. К составлению акта можно привлечь и представителей домового комитета или управляющей компании. Нелишним будет вызвать участкового. Он отберет объяснения у сторон и составит рапорт, который можно будет приобщить к исковому заявлению.

Вселение как встречный иск

Обычно иски о вселении и выселении встречаются в одном гражданском деле. Так, если истец направил в суд иск о выселении, то ответчик, как правило, заявляет встречные исковые требования о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, и наоборот.

То есть, обращаясь в суд с иском о вселении, можно быть практически уверенным, что ответчик представит встречным иск с противоположными требованиями.

Шансы на успех

Жилищные споры – одни из самых малопрогнозируемых в гражданском праве и одни из самых сложных в рассмотрении, а потому желательно доверить составление иска юристу, специализирующемуся в жилищном праве.

Если же придется составлять иск самостоятельно, то следует тщательно обосновать и доказать исковые требования. Так:

1. в первую очередь надо доказать факт, что истец проживал в том жилом помещении, из которого его выселили. Отсутствие доказательств приведет к тому, что ответчик заявит, что в глаза истца не видел в спорном жилом помещении. Подтвердить факт проживания можно наличием прописки, справкой из медицинского учреждения по месту жительства, показаниями свидетелей и т.д.;
2. доказать обоснованность притязаний на вселение. Если истец – собственник доли в жилом помещении, то следует предоставить документ о праве на эту долю. Если истец – наниматель, то потребуется договор найма. Если наниматель – член семьи собственника, то потребуется доказать степень родства. Если наниматель – бывший член семьи собственника, то потребуется доказать, что иным жилым помещением он не располагает и жить ему больше негде;
3. необходимо подтвердить сам факт выселения. Именно для этого выше мы рекомендовали составить акт и обратиться в полицию;
4. по возможности подкрепить иск материальными требованиями, например, в части того, что выселение нанесло материальный ущерб тем, что не были возвращены все вещи, или что ответчик удерживает часть вещей и т.д.;
5. доказать, каким именно способом ответчик препятствует истцу пользоваться жилым помещением – заменил замок, заблокировал вход, привязал на цепь сторожевую собаку и т.д. Если имели место попытки истца войти в жилое помещение и они привели к возникновению скандала, ссоры, драки, то потребуется доказать и этот факт. Если имели место побои, то желательно приложить акт судебно-медицинского освидетельствования.

Также необходимо четко сформулировать исковые требования. Если со вселением все просто, то остальные требования надо продумать. Например, исковые требования могут содержать следующие просьбы к суду:

• обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением;
• обязать ответчика предоставить ключи от жилого помещения;
• обязать ответчика разблокировать вход в жилое помещение и т.д.

То есть требования по устранению препятствий должны соответствовать тем препятствиям, которые реально чинит ответчик.

Составление иска

Структура иска о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением является стандартной и включает в себя следующие структурные элементы:

1. наименование судебной инстанции, в которую иск направляется:
2. ФИО и адрес истца;
3. ФИО и адрес ответчика или ответчиков;
4. наименование иска (желательно не использовать в нем архаизмы, о которых мы говорили выше);

Образец искового заявления о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий

В Бутырский районный суд г. Москвы 

Истец: Хитрицина Алина Эдуардовна 

в своих интересах и в интересах  

несовершеннолетних детей: 

Адрес регистрации: Индекс, г. Москва, ул. Пустая,  

Адрес для корреспонденции: Индекс, г. Москва,  Ленинградский проспект, д. 66 кв. 71 

Представитель истца: адвокат АК № 23 «Бутырская» КА «Московская городская коллегия адвокатов» 

Кусаев Алексей Николаевич 

моб. тел. 8 916 758 01 00 

Адрес: 127015, г. Москва, ул. Бутырская, д. 6 

Ответчик: Лосев Степан Васильевич  

Адрес регистрации: Индекс, г. Москва ул. Пустая,  

Ответчик: Кошкина Светлана Владимировна   

Адрес регистрации: Индекс, г. Москва ул. Пустая,  

Третье лицо: Отделение Управления Федеральной Миграционной Службы России по городу Москве по району Бутырский 

Адрес: 127254, г. Москва, ул. Руставели, д. 6 

Третье лицо: Отдел социальной защиты населения 

Бутырского района СВАО г. Москвы 

Адрес: 127015, г. Москва ул. Бутырская д. 84 

о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, предоставленным по договору социального найма 

С середины 2007 года с согласия нанимателя квартиры Тилькова М.И., я с Лосевым Р.Е., а также моим сыном ФИО постоянно и непрерывно проживали по адресу: г. Москва, ул. Пустая, д. 41 кв. 55 

Я, Хитрицина М.А., ……. г.р., заключила Брак с Лосевым Т.Л. 20 ноября 2007 года. На момент заключения брака с Лосевым Н.О. у меня уже был ребёнок от предыдущего брака, сын – ФИО, ….. года рождения, который сразу начал посещать детский сад № ….., расположенный на прилегающей территории относительно места проживания.  

Детский сад сын посещал вплоть до июня 2009 года. Я же прикрепилась к Городской поликлинике № …. (Филиал № ..) ГБУЗ «ДЦ № … ДЗМ» с 2012 года по месту регистрации.     

В связи с тем, что помимо нас в данной квартире проживали родственники Лосева П.Н., и в ходе проживания у нас возникли конфликтные отношения с ними – мы были вынуждены съехать с указанной квартиры по адресу: г. Москва, ул. Пустая, д. 41 кв. 55 и переехали временно до налаживания ситуации на другую квартиру по адресу: г. Москва, ул. пр. Вернадского, д. 20 корп. 3 кв. 32.   

В 2013 году мы с сыном зарегистрировались по адресу: г. Москва, ул. Пустая, д. 41 кв. 55, так как планировали проживать как и раньше в этой квартире. Но зарегистрировавшись и попытавшись въехать в эту квартиру, получили решительный отпор от родственников Лосева Р.О.  

Хотелось бы уточнить, что во время проживания по адресу: г. Москва, ул. Пустая, д. 41 кв. 55, а также после регистрации – мы с мужем несли бремя оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно ежемесячно отдавали денежные средства непосредственно Тильковой К.И., в среднем по 2000 рублей.  

В 2015 году семья с Лосевым Т.Р. распалась. По месту регистрации мы появиться уже не могли, так как нас туда не впускали. Кроме того, был поменян замок на входной двери, соответственно других ключей у нас не было. Я несколько раз пыталась вселиться в квартиру по месту регистрации, но все мои действия были тщетными, так как родственники Лосева Т.Р. никаким образом не хотели меня впускать.  

Решением Мирового судьи судебного участка № … района ….. г. Москвы от 20 мая 2016 года наш брак с Лосевым Т.Р. был расторгнут. 

25 июня 2016 года я вступила в новый брак с Пузатовым И.Ю., от которого у меня родился ребёнок – ФИО, ……. года рождения, которую я зарегистрировала по адресу: г. Москва, ул. Пустая, д. 41 кв. 55.  

При этом хочу пояснить, что я никогда не отказывалась от права пользования спорным жилым помещением и проявляла заинтересованность в нем даже в период проживания в другом месте, что может быть подтверждено  показаниями свидетелей и тем, что второго ребенка я зарегистрировала именно там.  Своего жилья у меня и у мужа нет, выписаться мне и детям некуда. В настоящий момент я безработная, получаю единственное пособие от государства по уходу за ребёнком до 1,5 лет. Проживаем сейчас на съёмной квартире, на оплату которой у нас катастрофически не хватает средств. На «плечах» мужа фактически я и двое малолетних детей. Мы находимся на грани нахождения на улице. Такое положение вещей пугает нас и мы вынуждены обратиться за судебной защитой, так как в добровольном порядке вселиться в квартиру по месту регистрации нам дают.  

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.  

Согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) Российская Федерация – социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило своё развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющее право каждого на жилище (часть 1). 

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.   

В силу ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.  

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.  

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.  

Если Гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанные гражданин самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.  

Лосев Т.Р. и его родственники изначально препятствуют осуществлению моего права и прав моих детей на пользование жилым помещением, в котором мы зарегистрированы по месту жительства. Мы с ребёнком были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя с его согласия и соответственно, приобрели право пользования данным жилым помещением.  

Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 54 Семейного кодекса РФ несовершеннолетний имеет право жить и воспитываться в семье и право на совместное проживание с родителями. 

В соответствии с п. 1 ст. 56 Семейного кодекса РФ ребёнок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.  

В соответствии с ч. 2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание являются не только правом, но и обязанностью родителей.  

Согласно ст. 65 Семейного кодекса РФ, обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.      

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ).  

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признаётся место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). 

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети, независимо от факта вселения, приобретают право на жилищную площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена.

  Само по себе проживание ребёнка и его родителей в жилом помещении, не являющимся местом жительства, которое определено ребёнку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из родителей.

Фактического вселения ребёнка на спорную жилую площадь в данном случае не требуется (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 1 сентября 2009 года № 5-В09-105).    

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).  

Исковое заявление о вселении в жилое помещение

     Образец искового заявления о вселении в жилое помещение, с учетом последних изменений действующего законодательства.
     Право на жилье является одним из основных, гарантированных Конституцией Российской Федерации. Однако порой случаются ситуации, когда вселиться в жилое помещение затруднительно.

В основном этому препятствуют другие жильцы этой квартиры, комнаты или дома. В случае, если решить вопрос о вселении и проживании мирным путем не получается, придется обращаться в суд с исковым заявлением.
     Такое исковое заявление подается в районный (городской) суд по месту жительства ответчика.

Иск считается неимущественным, поэтому государственная пошлина при его подаче составит 300 рублей. Обязательно стоит подумать о доказательствах, которые будут представлены в суд при рассмотрении этого дела.
Основными доказательствами будут являться документы, подтверждающие права истца на спорное жилое помещение.

Суду необходимо будет представить доказательства того, что истец, до обращения с иском, предпринимал попытки вселиться в жилое помещение самостоятельно, но не смог из-за действий ответчика. Такими доказательствами может быть письмо в адрес ответчика или показания свидетелей, которые видели и слышали, что имеются препятствия для вселения и проживания в спорном жилье.

      Жилищные споры носят личный, бытовой характер, поэтому в тексте искового заявления лучше описать конкретные примеры взаимоотношений между жильцами и использовать выражения с яркой негативной окраской.

  В ________________________
(наименование суда)
Истец: ____________________
(ФИО полностью, адрес) 
Ответчик: __________________

 (ФИО полностью, адрес)

       Я являюсь _________ (указать основания первоначального вселения: собственником, членом семьи собственника, нанимателем, членом семьи нанимателя)  жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании _________ (указать документы).
      С «___»_________ ____ г. я вынужден был временно выехать из спорного жилого помещения, поскольку с ответчиком возникли конфликтные отношения.  Все это время снимал жилье, в пользовании или собственности другого жилья не имею.
      Ответчик препятствует моему вселению и проживанию в спорном жилом помещении _________ (указать конкретные обстоятельства, наличие препятствий). Последний раз я делал попытки вселения в квартиру «___»_________ ____ г.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31, 69 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

 Прошу:

1. Вселить меня в жилое помещение по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копия искового заявления
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право на квартиру)
4. Справка о регистрации по месту жительства
5. Документы, подтверждающие семейные отношения
6. Доказательства, подтверждающие попытки вселения в жилое помещение

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                 Подпись истца ________
 

Скачать образец: 

Исковое заявление о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

В  ………. районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики

428003, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Байдукова, д. 23

Истец: Ф.И.О.

Адрес регистрации: 428000, г. Чебоксары, ул. ……………………, д. ………. кв. ……….

Адрес проживания: 428000, г. Чебоксары,  ул………………….,  д. ……….. кв. ……

Тел. (сот.) 8 ……  ……………………..

Представитель истца: Консалтинговая компания “Гарант-Эксперт” 

Адрес проживания: 428000, г. Чебоксары, ул………………………., д……….., кв. ………..

 Тел. (сот.) 8 …………………….

Ответчик:

1. …………………………………..

Адрес регистрации и  проживания: 428000, г. Чебоксары, пер…………………………. , д. ……….. кв…………..;

• Госпошлина: ………… рублей
• ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
•               о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

            «____»__________________ года ………………………. (далее – истец,………………………), как работающему на протяжении долгого времени в ООО «………………………» …………….,  по ордеру на жилую площадь в общежитии  № ………….

 на основании  постановления главы администрации Московского района г. Чебоксары №……………  от …………………………… года было предоставлено койко-место  в комнате № ………….. в общежитие по адресу: г. Чебоксары, переулок……………………, д………..

, корпус ………(приложение №1).

            Одновременно с …………………………ордер на предоставление койки-место  в  вышеуказанной  комнате как работник ОАО «……………………………….»  получил …………………………..(далее –………………., ответчик).

            Таким образом  в комнате №……………. общежития, расположенного  по адресу: г. Чебоксары, переулок …………………….., д……, корпус ……….. проживал …………………. И ………………….., каждому которому было предоставлено койко-место.

            На основании указанного ордера и Договора передачи № ……………от ……………….. истец  приобрел в собственность ……………….долю в праве общей долевой собственности – жилое помещение, назначение: жилое, общая площадь ………………. кв.м., этаж VI, адрес объекта: Чувашская Республика,  г. Чебоксары,  ………………………, д……….

, корпус ………жилое помещение……………, о чем  Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ………………………….г. сделана запись регистрации № ……………………….

и ……………………… года выдано Свидетельство о государственной регистрации права  серии …………. ……..№ …………………… (приложение № 2).

            Однако ………………………….чинит препятствие истцу  в пользование  1/2 доли в праве общей долевой собственности –  комнаты в общежитие.

Так ответчик поменял замки на входную дверь в комнату и не допускает истца в спорное жилое помещение;  систематически устраивает ссоры и конфликты, высказывает угрозы в адрес истца,  при этом каждый раз заявляя, что считает всю комнату своей, полноправным хозяиным  и …………………..

не должен там жить; вселил  на 1/2 долю истца………………………. , которая постоянно с ним сожительствует; провоцирует истца на противоправные действия, для того, чтобы это стало поводом обращения в полицию. …………………………… г. в отношении истца по факту одного удара  в область грудной клетки………………….. , которое произошло ……………………. г.

дознавателем ОД ОП №……………. УМВД России г. Чебоксары лейтенантом полиции  ……………………… было возбуждено уголовное дело о привлечении истца к уголовной ответственности в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. ……… УК РФ (приложение №3).

            Постановлением от ……………………. г. по делу № ………………….. мировой судья судебного участка № …. Ленинского района г. Чебоксары Чувашской Республики уголовное дело в отношении ………………………..

на основании подпункта 3 пункта 6 Постановления Государственной Думы Федерального собрания Российской Федерации от 24 апреля 2015 г.

№ 6576-6 ГД «Об объявлении амнистии в связи с 70-летием Победы в Великой Отечественной войны 1941-1945 годов» прекратил (приложение №4).

            На неоднократные просьбы истца устранить препятствия в пользовании спорной комнаты, выдать ключи, зайти в комнату ……………………… отвечал отказом и своими действиями всячески пытался не допустить …………….. в  комнату. 

            Истец фактически не пользуясь и не проживая на своей 1/2 доли в праве общей собственности – комнаты  несет бремя по содержанию жилья – своевременно оплачивает платежи по содержанию жилья, в том числе и по содержанию имущества, коммунальные платежи, платит за свет и  за газ.

            Таким образом на сегодняшний день из-за неправомерных действий ответчика проживать  (пользоваться)  на  принадлежащей 1/2 доле в праве общей долевой собственности – жилой комнаты истец не может и вынужден жить у своей гражданской жены …………………………..

по адресу:  г. Чебоксары, ул. Декабристов д. …………. кв…………. Факт проживания истца по данному адресу установлен в постановлении от ……………. 2015 г. по делу № ……………………. мирового судьи судебного участка № …….. Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики.

            Право на жилище отнесено к числу основных конституционных прав граждан.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Статьей  209 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актом  и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В силу статьи  304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         На основании вышеизложенного и руководствуясь статьей 40 Конституции Российской Федерации,  ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст. 3 ЖК РФ, ст. ст. 131-132 ГПК РФ

ПРОШУ:

Обязать Ф.И.О., ……………..года рождения,  не чинить препятствия…………………………………, ……………………..года рождения,  в пользовании 1/2 доли в праве общей долевой собственности – жилое помещение, назначение: жилое, общая площадь ………………кв.м., этаж VI, адрес объекта: Чувашская Республика,  г.

Чебоксары,  переулок………….., д……, корпус ……… жилое помещение………;
Обязать Ф.И.О., ………….. года рождения,  выдать…………………………, ………………….года рождения, ключи от входной двери жилого помещения №………….., расположенного по адресу: Чувашская Республика,  г. Чебоксары,  переулок……………………., д……….

, корпус…………..;

Вселить Ф.И.О., ………………….. года рождения, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности – жилое помещение, назначение: жилое, общая площадь …………кв.м., этаж VI, адрес объекта: Чувашская Республика,  г. Чебоксары, ……………, д. ………., корпус ……….. жилое помещение………….