Новости

Квартира выставлена на торги, хотя прописаны 6 несовершеннолетних детей. Как быть?

26.03.2022 от автора

Купил квартиру, а в ней прописан несовершеннолетний без прав собственности? Увы, но ежегодно сотни россиян попадают в такую историю.

Как правильно купить квартиру, где прописан несовершеннолетний?

Приступая к процедуре поиска и покупки недвижимости, следует помнить – Закон не запрещает продавать (покупать) квартиру с зарегистрированными в ней несовершеннолетними детьми.

Однако, такая ситуация может быть потенциально опасной для покупателя жилья, а поэтому, прежде чем решить, стоит ли покупать квартиру с прописанным в ней ребенком – необходимо как следует подумать и оценить все возможные риски.

В идеале, от покупки квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, лучше отказаться, особенно, если на рынке есть альтернативное «чистое» жилье. Другим вариантом может быть требование от продавца выписки с жилплощади всех, кто там был зарегистрирован

Однако, жизнь и сложные обстоятельства, зачастую, заставляют идти покупателей квартир на риски. Какие шаги следует предпринять, чтобы минимизировать их?

Прежде всего, перед сделкой следует убедиться, что прописанный в квартире несовершеннолетний ребенок не имеет права собственности на жилплощадь или на ее часть. Сделать это можно, запросив выписку из единого государственного реестра недвижимости
До заключения следки следует решить вопрос о выписке несовершеннолетних детей. Здесь следует помнить, что Малолетние дети в соответствии с законом должны быть зарегистрированы вместе с родителями и не могут быть выписаны «в никуда». Если в процессе оформления документов выяснится, что родители прописаны по другому адресу, а дети – в продаваемой квартире, стоит задуматься – все ли здесь чисто? В любом случае, до даты заключения сделки нужно потребовать у продавца квартиры выписать детей на тот же адрес, по которому зарегистрированы их родители и предоставить подтверждающий документ.

Сколько стоит оформить покупку квартиры

Покупка квартиры с прописанными детьми – риски для покупателя

Особенно тщательно стоит взвешивать все за и против, в случае покупки квартиры, в которой прописана вся семья продавцов и выехать до приобретения нового жилья им некуда. В этом случае риск покупателя заключается в отсутствии гарантий того, что родители-продавцы окажутся добросовестными людьми, купят себе в последующем квартиру, не ухудшающую условия жизни детей и переедут туда.

Судебная практика знает немало случаев, когда новым владельцам квартиры приходилось обращаться в суд с иском о признании бывших собственников утратившими право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета. Особенно проблемными бывают ситуации, когда новое жилье приобретается с привлечением средств материнского капитала. Риск увязнуть в длительных судебных разбирательствах в таких случаях особенно велик

Кроме того, в ситуациях, когда дети являются собственниками квартиры или доли в ней, в соответствии с ч. 4 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, сделка должна оформляться с согласия органа опеки и попечительства (местной администрации).

Одним из наиболее эффективных способов застраховать себя от рисков при покупке квартиры с прописанными детьми-несобственниками, является титульное страхование приобретаемой недвижимости.

В этом случае, покупатель может рассчитывать на выплату страховой компанией всей стоимости квартиры, если в дальнейшем, по тем или иным причинам, право на нее будет утрачено.

Очевидным минусом этого варианта является дороговизна страховки.

Может ли собственник выписать ребенка из квартиры без его согласия?

Покупка недвижимости, в которой зарегистрированы несовершеннолетние дети, относится к весьма рискованным сделкам с трудно прогнозируемыми последствиями.

Если человек купил квартиру с прописанным в ней несовершеннолетним, выписать его без согласия самого ребенка и его законных представителей можно только через суд. При этом, далеко не факт, что судебное решение будет положительным.

Учитывая, что в соответствии с законом, выселение детей без предоставления им другого жилья недопустимо, вопросы, связанные с выпиской несовершеннолетних из покупаемой квартиры, лучше всего решать заранее.

Так, если Продавец квартиры с прописанным в ней ребенком предлагает завершить сделку, обещая выписать ребенка в будущем, например, мотивируя это тем, что не успел получить разрешение органов опеки, следует тысячу раз подумать, прежде чем соглашаться на такой вариант. Впоследствии может оказаться, что регистрировать ребенка им попросту негде. А выписывать ребенка с жилплощади «в никуда» у нас запрещено законодательством.

Как показывает практика, судьи, зачастую выносят решения об аннулировании сделки с недвижимостью, нежели выписывают несовершеннолетних, права которых затрагиваются.

Для покупателя такой вариант может быть крайне нежелательным, поскольку, признавая сделку недействительной, суд принимает решение о «возврате ситуации в начальную точку». То есть, покупатель должен вернуть квартиру продавцу, а тот – вернуть деньги покупателю.

Как правило, наиболее уязвимым в этой ситуации оказывается именно тот, кто купил квартиру, поскольку, деньги, переданные им за жилплощадь, могут быть уже безвозвратно потрачены продавцом.

Подводя итог, можно констатировать, что покупка квартиры, в которой зарегистрирован ребенок – это весьма рискованная сделка, заключение которой может обернуться в будущем большими неприятностями. Будьте крайне осторожны и по возможности согласовывайте свои действия с юристом!

[autor_bq]

Нужен совет юриста в сфере недвижимости и жилищного права? Задавайте свой вопрос прямо сейчас – это бесплатно!

Остались вопросы? Задайте их юристу в форме ниже

Если Квартира Ушла С Торгов А В Ней Прописаны Несовершеннолетние Дети

Заемщик допускает просрочки в оплате по кредитному договору, обеспеченному залогом приобретенной недвижимости (Ипотека). Банк обращается в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру. Суд исковые требования удовлетворяет. Устанавливается способ реализации заложенного объекта недвижимости (квартиры) — публичные торги.

Далее, если с торгов ипотечная квартира не реализуется (торги не состоялись), она передается взыскателю — банку, который регистрирует на нее Право собственности и может продать указанную квартиру любому желающему по своему усмотрению. Если ипотечная квартира реализуется с торгов, то право собственности на нее регистрирует новый счастливый обладатель бывшей ипотечной квартиры (победитель торгов).

Как происходит выселение из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Сколько лет ребёнку.
Является ли Недвижимость, где он прописан, приватизированной или муниципальной.
Ведутся ли споры об этом помещении на момент судебного разбирательства;
Предоставляется ли ребёнку другое жильё и т. д.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Какие риски покупки квартиры с торгов по банкротству с прописанным в ней несовершеннолетним ребенком

Карие риски у меня при покупки, в какие сроки я смогу выписать ребенка через суд? Как решить вопрос с выселением, если полюбовно договориться не удалось? В какие максимальные сроки все это может выльется и в какие деньги?

Здравствуйте Андрей! Каких либо проблем с принудительным снятием ребенка с регистрационного учета после приобретения жилого помещения не должно быть.

Первое у ребенка имеются родители с которыми он по сути должен быть зарегистрирован, а в случае отсутствия родителей органы опеки должны посодействовать в данном вопросе.

Второе рекомендую сообщить в органы опеки о данном факте для эффективного принятия мер по регистрации ребенка в ином месте, возможно и без суда возможно будет урегулировать данный инцидент.

В каком случае квартира продается приставами с торгов

После того как квартира продана, у членов семьи и детей будет 2 недели на то, чтобы покинуть квартиру. Органами опеки должно учитываться, есть ли у родителей другое жилье, где они могли бы прописаться.

После того как квартира арестована, у должника есть определенное время, чтобы добровольно погасить задолженность и остановить подготовку к торгам. Затем приставы вправе приступать к организации торгов, которые должны быть проведены в течение 2-х месяцев после ареста.

Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком

Не достигшими совершеннолетия признают детей возрастом до 18 лет (Гражданский Кодекс РФ ст. 26, 28 и 37 и Семейный кодекс РФ ст.60).

Непосредственно сделка купли-продажи проходит по стандартной схеме, выполняются все стандартные требования к письменному, нотариальному оформлению, регистрации в государственных органах факта перехода права собственности, и прочее.

Возможна ли продажа квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? Выписка и прописка ребенка при покупке

условия проживания в новой квартире (или доме) не должны быть хуже, чем на прежнем месте жительства;
доля малыша не должна быть меньше ни в процентом соотношении, ни по метражу;
жилье должно быть достроенным и признанным годным к проживанию.

Если собственниками квартиры являются мама с папой, а дети только прописаны на жилплощади, то проблем с их выпиской возникнуть не должно.

Возможно ли выселение несовершеннолетнего ребенка

Особенности выселения несовершеннолетних из служебных квартир заключаются в том, кто именно из родителей или оба сразу утратили право использовать данное жилье.

Любая служебная квартира предоставляется гражданам на некий срок, который указывается в соответствующем договоре.

Обычно срок вписывается в трудовой Договор и по окончании исполнения работником своих должностных обязанностей он обязан освободить служебную квартиру.

Важнейшим этапом процедуры выселения через суд служит формулировка искового заявления. Требования к таким документам содержатся в ст. 131 ГПК РФ.

При формулировке искового заявления приходится учитывать тот факт, что собственник жилья утрачивает на него право с того момента, когда зарегистрировано в Росреестре право собственности нового владельца.

Именно с этого момента новый собственник вправе подать Иск в суд о выселении прежнего собственника. В данном случае применяются нормы ст. 292 ГК РФ, но не ст. 31 ЖК РФ.

Как продать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети

Быстро продать квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние дети, у вас не получится.

Дело в том, что права детей на собственную недвижимость охраняются Гражданским и Жилищным Кодексом, а также органами опеки, поэтому вы не сможете просто выписать из квартиры и продать ее.

Для того чтобы осуществить продажу, сначала придется предоставить в соответствующие органы информацию о новой прописке ребенка, а сотрудники службы проверят жилищные условия нового места жительства. По правилам, они должны быть не хуже предыдущих.

Многие считают, что продать неприватизированное жилье, особенно если в нем прописаны дети до 18 лет, невозможно. Но это не так. Просто для проведения операции вам потребуется немного другой пакет документов.

Кроме того, вам придется сразу прописать ребенка на новом месте жительства с одним из родителей. Важный момент: по закону у вас не получится выписать ребенка с дома, где у него была отдельная жилплощадь и прописать в общежитии.

Вы должны доказать, что ребенок будет прописан как минимум в аналогичных условиях.

Это видео недоступно

Условно кредитование под Залог можно разделить на два вида: Банковское кредитование и займ от частного инвестора. Получение кредита в банке времени займет больше, чем получение ссуды от инвестора.

Предварительное решение по кредиту в банке можно получить за 2-3 дня, но окончательного решения о получении денег в банке придется ждать не менее 7 дней.

Пакет документов на Кредит под залог в банке значительно больше пакета документов для частного инвестора.

Огромным плюсом при получении денег от частного инвестора является скорость, поскольку решение о сумме кредита под залог и условиях кредитования при полном пакете документов принимается в этот же или на следующий день.

Можно ли подарить квартиру с прописанными в ней детьми

Это значит, что одаряемый, как новоиспеченный собственник, имеет право обратиться в судебную инстанцию, и в судебном порядке очистить квартиру от обременений в виде прописанных лиц. Обязательно сообщите об этом своему оппоненту по сделке, ведь возможно, он не знает о своих возможностях.

На рынке недвижимости нередко бывает ситуация, когда продается квартира, в которой прописан несовершеннолетний ребенок. Причем, этот ребенок – не собственник квартиры. Возникает вопрос – как правильно продать квартиру в таком случае, не нарушив закон, и не ущемив права ребенка? И какие именно у него здесь права?

Приставы Продали Квартиру В Ней Прописаны Дети

Продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком, если у него нет никакой доли собственности на нее, можно без особых проблем.

В такой ситуации вы сможете обойтись без подготовки дополнительных документов, однако, сразу же после оформления сделки вам придется прописать малыша по новому адресу.

Причем жилищные условия ребенка, в которых он окажется после заключения договора, не могут быть хуже, чем в предыдущей квартире, поскольку переезд никаким образом не должен ущемлять права крохи и вредить ему.

Если несовершеннолетний не является собственником квартиры, то на её продажу разрешение органов опеки получать не нужно. Однако, необходимо заранее определиться, где дети будут в дальнейшем прописан. Зарегистрировать их нужно до того, как жилплощадь будет продана. Покупателям предоставляется справка о том, что все жильцы сняты с регистрации, включая детей.

Как выселить несовершеннолетнего ребенка из квартиры если он в ней прописан

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

как указано выше, выселить можно неплательщика, который не оплачивает счета более шести месяцев. Но суд удовлетворит требование, только если поймет, что у человека нет уважительных причин для неуплаты; что он не хочет оплачивать даже часть долга; что у него нечего взыскать в качестве задолженности; что у муниципалитета есть куда поселить неплательщика;
человека, который слишком «шумит» или дебоширит, выселяют в том случае, если он после предупреждения продолжит вести себя также и откажется исправить нанесенный вред (например, сделать или оплатить ремонт и т.д.);
отбывающие заключение в тюрьме, несмотря на временное проживание вне своей квартиры, имеют те же жилищные права, что находящиеся на воле, особенно если они являются собственниками жилья. Если такой человек продолжает быть членом семьи и не нарушает никакие правила, то после выхода из тюрьмы он способен легко восстановить право пользоваться жилым помещением.

Если в ипотечной квартире прописан несовершеннолетний ребенок

Таким образом, новый собственник спорной квартиры может выселить в судебном порядке всех проживающих там граждан. При этом, тот факт, что там проживают и несовершеннолетние дети не является юридически значимым. Тот факт, что спорная квартира является единственным местом жительства выселяемых граждан, также не будет иметь никакого значения.

Абзац 2 части 1 статьи 446 ГПК РФ содержит запрет обращения взыскания на Жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания, однако этот запрет не распространяется на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, на которое в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Рекомендуем прочесть: Долг Перед Банком До 300 Т Р

Возможно надо будет сначала наделить ребенка собственностью, переоформить документы по имеющейся квартире на себя как на будушего заемщика и только потом эта квартира будет рассматриваться банком как предмет залога. To rest Ну вобщем-то банк прав. как он может написать, что ребенок БУДЕТ наделен долей, когда это исключительно Ваша компетенция. А банк против оформить долю на ребенка сразу.

У ипотечных заемщиков-должников с детьми появилась новая возможность остаться в своих квартирах. Ее им предоставил Верховный суд своим решением по делу №6-161цс14.

«Он постановил, что договор ипотеки заключенный без разрешения органов опеки является ничтожным и банк не может ни взыскать с неплательщика по ипотеке заложенное жилье, ни выселить должника с семьей, если в предмете ипотеки проживает несовершеннолетний ребенок (до 18 лет).

Здравствуйте друзья. Если вы собираетесь продать свое жилье самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов риелторов, вам придется изучить множество нюансов, так или иначе связанных с данным процессом.

Во-первых, нужно ознакомиться с рынком, изучив подобные предложения, оценить свою квартиру, сделать косметический ремонт при необходимости. Во-вторых, собрать необходимые документы, найти покупателя, правильно оформить сделку и так далее.

Помимо основных документов (правоустанавливающие бумаги, техпаспорт и прочее), потенциальный покупатель может затребовать некоторые документы, которые в принципе не обязательны, но обеспечат ему дополнительную юридическую гарантию в случае чего.

Практически в каждой семье есть дети, некоторые из которых не просто зарегистрированы в квартире или доме, но и попутно являются еще и собственниками данной недвижимости.

Можно ли продать долю в квартире где прописан ребенок

Вопросы следующие: 1) нужно ли мне будет взаимодействовать с органами опеки, чтобы продать свою долю третьему лицу? Про уведомления моего сособственника (матери ребенка) через нотариуса о преимущественном праве покупки я знаю, не надо это писать, 2) САМОЕ ГЛАВНОЕ: есть ли вероятность, что моя сособственница подарит своему несовершеннолетнему ребенку часть своей доли (тем более, что квартира большая, есть, где «разгуляться»)? Если она до этого додумается и несовершеннолетняя станет собственником доли в этой квартире, придется ли в этом случае мне взаимодействовать с органами опеки (и как именно), чтобы продать свою долю? 3) если произойдет развитие событий 2, будет ли интересна моя 1/2 покупателям? Если нет, то почему именно? Прошу ответы только от КОМПЕТЕНТНЫХ в этом вопросе агентов. Спасибо.

Наши жизненные обстоятельства постоянно изменяются, и в определенный период времени каждой семье может потребоваться продать свою недвижимость и переехать в совершенно другое жилище.

Безошибочно оформить все документы, связанные с продажей комнаты или квартиры, может быть весьма непросто, особенно в том случае, если в ней зарегистрирован ребенок, который еще не достиг восемнадцатилетия.

В данной статье мы расскажем вам, можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, и что для этого нужно сделать.

Вам также может понравиться

Могут Ли Судебные Приставы Выставить Квартиру На Продажу Если Совершеннолетний Ребенок

Итак, чтобы разобрать в терминологии, необходимо рассмотреть, что же такое же такое правоспособность – согласно с нормами гражданского законодательства, это способность лиц иметь права и обязанности, она признается равно за всеми гражданами, возникает с рождения и прекращается со смертью. Таким образом, из вышеизложенного делаем вывод, что в любом возрасте, человек может иметь в собственности имущество, например, получив по наследству либо в дар квартиру, дом или прочую недвижимость, а также Движимое имущество.

Опись имущества детей приставами за долги родителей: законность процедуры

Добрый день. Подскажите как поступить. Куплена квартира в кредит была задолженность по кредиту. Сейчас снимается 50% с заработной платы и кредит гасится на данный момент в банке остаток по кредиту 300000 тысяч рублей.

Судебные приставы без ведома владельца квартиры выставляют ее на торги и отценивают 2 комнатную благоустроенною квартиру в 400000 тысяч и продают не смотря на то что кредит платится и банк претензий не имеет.

В квартире прописан не совершенно летний ребенок.

Имеют ли право судебные приставы продать квартиру без ведома владельца

В определении суда будет установлена минимальная сумма, которую должник получит после продажи жилья и расчетов с кредиторами. Даже если стоимость квартиры не покроет долг, должнику все равно вернут сумму, которой должно хватить на покупку жилья по нормам.

Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)

2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.

Могут ли продать квартиру судебные приставы, если в ней прописаны несовершеннолетние дети

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

Это интересно: Как Получить Снилс В Екатеринбурге Железнодорожный Район

Могут ли судебные приставы продать долю в квартире в счет погашения долга по кредиту

Банк обращается в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру. Суд исковые требования удовлетворяет. Устанавливается способ реализации заложенного объекта недвижимости (квартиры) — публичные торги.

Например, дом принадлежит к памятникам архитектуры. Обязанностью собственника становится поддержание надлежащего состояния жилья и предоставление доступа контролирующим органам к проверке квартиры. Ипотека Обременение в виде ипотеки налагается в случае приобретения квартиры на заемные средства, полученные от банка.

Покупка квартиры с обременением судебных приставов

Также нередко Наследники сталкиваются с недобросовестностью кредиторов, когда узнают о долге перед самым окончанием срока давности. За это время кредитор обычно начисляет большой процент и требует его выплатить. Так вот, нужно знать – за время от смерти должник до момента вступления его детей в Наследство никаких процентов начисляться не должно.

Описание имущества детей за долги родителей — сын за отца

Более того, из этой же статьи следует, что такие люди могут обратиться в суд и с другим иском – о возмещении ущерба, причиненного неправомерными исполнительными действиями. Пройдет судебное слушание, на котором нужно привести всевозможные доказательства собственной правоты и, если есть возможность, привлечь к процессу свидетелей.

Могут ли описать имущество родителей за долги детей

Награды, призы и грамоты должника.
Его личные вещи и одежда. Драгоценности и предметы роскоши сюда не относятся.
Жилплощадь, если для семьи это единственное место, где она может жить, а также топливо для его отопления или приготовления пищи, если оно имеется.

Могут ли приставы описать имущество родителей в квартире за долги детей

— Продать эту квартиру банку будет проблематично: нужно добиваться разрешения опекунского совета. Если квартира была приватизирована с участием детей, то есть дети участвовали в приватизации, и являются, таким образом, собственниками части квартиры, то это еще более весомый аргумент. Но только до совершеннолетия.

Закон «Об основах социальной защиты бездомных граждан и бесприютных детей». Ст.12: «Для осуществления любых сделок касательно недвижимого имущества, право собственности или право пользования, которым имеют дети, необходимо согласие органов опеки и попечительства».

В таких случаях может быть другой выход, например, отдать долг другим имуществом.

Закон РАА

Добрый день! Размещение денежных средств на счете должником в связи с исполнением обязательств перед банком, не может рассматриваться как обстоятельство, ограничивающее право судебного пристава-исполнителя осуществлять в отношении должника действия по взысканию задолженности с его счетов, открытых в коммерческом банке, в порядке, предусмотренном законом. Вам придется сначала погасить долги по решению суда и только потом начать погашать кредит со всеми начисленными санкциями.

Могут ли приставы описать имущество родителей за долги детей

В том случае, если кто-то из родителей подписал договор поручительства по ипотечному или потребительскому договору у своих детей, с частью имущества расстаться придется однозначно.

Приставы вполне могут описать подлежащее описи имущество, с целью его дальнейшей реализации, если долг не будет погашен своевременно.

В ситуации, когда сын или дочь погибли, или в результате стечения обстоятельств они не способны самостоятельно выплатить сумму взятого кредита, обязательства по покрытию кредита ложатся на плечи родителей.

Если у них нет финансовых накоплений, позволяющих покрыть долг, судебные приставы могут описать имущество родителей.

По невыплаченным алиментам тоже придется расплачиваться родителям. Но это решение может принять только суд, взимать долг с родителей без соответствующего исполнительного листа приставы не имеют право.

Могут ли конфисковать имущество родителей за долги детей

Суммы по погашению задолженности по алиментам не могут идти в зачет Вашего долга, так Алименты являются средством на содержание детей и адресуются им. Но если взыскание производится по алиментам, выплачиваемых в Вашу пользу (алименты на Ваше содержание), то такие алименты могут быть средством погашения Вашего долга.

Могут ли забрать квартиру за долги, ипотеку, если она единственная и прописаны несовершеннолетние

Торги могут проходить в несколько этапов. Если первый оказался нерезультативным, стартовая стоимость лота может быть снижена на 15%. В этом случае независимая оценка собственника не берется во внимание. Неудачи торгов связаны с низким спросом, обусловленным рисками покупателя. А именно:

Как продать арестованную квартиру в 2022 году

Все так, но в данном случае означенная статья неприменима — ведь данная жилплощадь не является собственностью ребенка, она принадлежит кредитно-финансовой организации, а значит — ничто не может помешать собственнику выселить не имеющих к нему отношения людей.

Права детей на жилище: можно ли выселить из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Согласно действующей редакции ГПК РФ и закона об исполнительном производстве судебные приставы наделены полномочиями по аресту собственности в месте прописки (регистрации) должника, так как именно это место является законным местом жительства, подтвержденным документально. Исключением является только имущество, указанное в 446 статье ГПК РФ.

Арест имущества должника судебными приставами по месту прописки

11 МАР 2019 lawurist7 511

Имют Ли Право Судебные Приставы Выставить На Торги Комнату Где Прописан Несовершеннолетний Ребенок

Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Имют Ли Право Судебные Приставы Выставить На Торги Комнату Где Прописан Несовершеннолетний Ребенок.

Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в х у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

За сумму ниже чем она стоит на рынке. Эта квартира наше единственное жилье! И в ней прописаны двое несовершеннолетних детей!! Насколько мы знаем, арестовать квартиру могут приставы, но выставлять на торги и продавать по закону не имеют права, до наступления совершеннолетия детей!! Что нам делать? Подскажите. Спасибо, заранее!

Вы не совсем правы. Проблема в том, что квартира была обременена ипотекой. При таких обстоятельствах на квартиру может быть не только наложен арест, но она может и выставлена на торги. Основание — статья 101 Федерального закона «Об исполнительном производстве», статья 446 Гражданского процессуального кодекса РФ

Ответы на вопросы

залог квартиры»>Добрый день. Ситуация такая. Был взят кредит, под залог квартиры. Пять лет платили исправно, но в связи с семейными обстоятельствами платить перестали, Просили об отсрочки платежа, но нам не шли на встречу.. Банк подал в суд. Было три заседания.

Суд вынес решение отдать квартиру в пользу банка. Исполнительный лист передали судебным приставам. Через год квартиру выставили на торги и нас не уведомили. Ни каких писем о торгах или еще чего либо не приходило. Даже не было звонков.

Это мы узнали по звонку одного человека, который и сообщил, что он купил нашу квартиру, на торгах.

Вопрос о принятии законопроекта остается открытым. Многие председатели Госдумы выступают против его утверждения. Но, если все-таки закон начнет действовать, то должник, имеющий в собственности один объект недвижимости, будет возмещать долги через арест и продажу единственного жилья.

Должникам также необходимо узнать, могут ли приставы забрать холодильник или другую бытовую технику, мебель, личные вещи и т.д. Большинство из так называемого «движимого» имущества не подлежит изъятию или аресту. Существует целый перечень вещей, которые ни при каких обстоятельствах не могут арестовать действующие по закону судебные приставы. Сотрудники ФССП не имеют никакого права забирать:

Недвижимость

По закону, наложить взыскание на недвижимость могут только судебные приставы, если у собственника имеется задолженность перед кредитором.

Исполнительное производство начинается с наложения ареста на имущество, чтобы должник не смог им распорядиться. Далее подлежат взысканию денежные средства и другие движимые вещи.

Если суммы для исполнения обязательств недостаточно, то на публичные торги выставляется квартира, а на вырученные деньги погашаются обязательства перед кредитором.

Время кризиса неминуемо приводит к тому, что все больше россиян не в состоянии делать ежемесячные выплаты по кредиту. Растет задолженность и банки или коллекторские агентства часто устрашают заемщиков тем, что отберут за долги единственную квартиру.

2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Имеет ли право судебный пристав наложить арест на до в котором есть доля ребенка

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

ему будет, где жить. На момент сделки есть конкретный адрес, по которому малыша поставят на регистрационный учет, или он появится в ближайшем будущем. Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ (об обязательном проживании детей до 14 лет с родителями), по новому адресу должны быть зарегистрированы и законные представители ребенка;
условия проживания не ухудшатся. В идеале – станут лучше, но как минимум, новое место жительства должно соответствовать санитарным требованиям и элементарным нормам безопасности;
не будут нарушены имущественные права. В случае, если доля реализуемой недвижимости находится в собственности несовершеннолетнего, нужно убедиться в том, что в новой квартире она будет не меньше. Еще один вариант – перевести деньги на счет ребенка в Сбербанке.

Возможна ли продажа объекта, в котором прописаны дети

После этого следует подготовить заявление на имя начальника службы и сообщить ему об устном отказе подчиненного. Если же такое обращение не дало ожидаемого результата, то необходимо обратиться с иском в соответствующую инстанцию.

Подробнее о разрешении из органов опеки

Все сделки с недвижимым имуществом всегда сопряжены с риском. Если участвует несовершеннолетний, то доля риска существенно возрастает. Поэтому продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка бывает очень сложно. Рассмотрим как продать долю ребенка в приватизированной квартире.

Когда решение суда вступает в законную силу, Истец должен запросить в суде исполнительный документ и направить его судебным приставам. К нему он должен приложить реквизиты для перечисления взысканных денег. Только после этого начнется исполнительное производство.

В какое время могут прийти приставы

Как оценивается имущество должника. Арестованное имущество оценивается по среднерыночным ценам.

Теоретически это выглядит так: на «Авито» продается 10 б/у стиральных машин в рабочем состоянии по цене от 3000 до 10 000 рублей, средняя цена — 6000.

Пристав оценивает такую же машинку должника в 6000 рублей, и по этой цене ее начнут продавать. На практике пристав заранее знает, что машинку не продать дороже чем за 5000 рублей, и в акте указывает именно эту стоимость.

Могут ли приставы описать имущество без присутствия должника

У судебного пристава есть право направлять в банки запросы о счетах должника. Если такие счета найдут, банки обязаны немедленно снять с них деньги в требуемом размере и отправить приставам. Если средств на счете недостаточно, банк будет снимать с него все деньги, которые поступят в будущем, вплоть до полного погашения долга.

В наследство получил квартиру. Могу ли я её продать? Спасибо, но как узнать , точно ли не наложен арест? И должны ли меня об этом уведомить письменно или ещё как-то? Наследство получено после наложения ареста.

О наличии ареста можно узнать на сайте ФССП. Согласно ст. Пять лет назад оформила кредит на себя для своей хорошей знакомой. Она его оплачивала. Позже связь с ней прервалась и мы не общались.

Не так давно мне пришло письмо от приставов, что у меня имеется долг около 50 тысяч.

Вам придется сначала погасить задолженность и только потом начать погашать кредит со всеми начисленными санкциями. Если сумма долга перед кредиторами составляет не менее руб. Но в этой процедуре есть множество минусов.

Могут ли забрать квартиру за долги по кредитам?

При взыскании единственного жилья должник лишается недвижимости и фактически оказывается на улице, так как имущество изымается в принудительном порядке и реализуется на торгах. При аресте единственное жилье остается у должника.

Должник не может лишиться личных наград, поощрений, премий. На арест предметов интерьера, обстановки, одежды, обуви у приставов нет права. Единственное жилье тоже могут оставить, если должнику переехать некуда.

Еда, семена, бытовая техника, необходимая для ежедневных нужд не могут быть описаны. Если у должника имеется инвалидность, то арестовать его автомобиль тоже невозможно. Даже денежные средства на первое время, около 5 тыс. руб.

оставят.

Если должник давно не проживает вместе с родителями и не прописан в квартире, но приставам это было не известно по каким-то причинам, они все равно приходят описать имущество по месту его возможного проживания.

Что делать, если имущество родителей описали?

Все остальное, особенно драгоценности, предметы роскоши, видео- и музыкальная бытовая техника и много другое описано, изъято и распродано на торгах. Если должник занимается предпринимательством в области животноводства, тогда на домашнюю живность у исполнителей также имеется право наложить арест.

Арест на зарплату при наличии несовершеннолетних детей

Все тот же ФЗ №-229 «Об исполнительном производстве» регламентирует имущество должника, на которое может и не может быть обращено взыскание. Исходя из условий ст. 79 указанного закона, пристав-Исполнитель может описать любое имущество должника (именно должника), за исключением:

Имущество не подлежащее аресту судебными приставами

После реализации арестованного имущества в суд могут обратиться третьи лица с требованием о возврате имущества на том основании, что оно до реализации принадлежало им на праве собственности.Однако возможность подачи такого заявления ограничена определенными моментами. Так, если ст.

Наложение ареста с последующей продажей недвижимого имущества, в котором прописан не только должник, но и несовершеннолетний Гражданин, возможно только с согласия органов опеки и попечительства.

Арест не накладывается сразу же, когда платежи перестали поступать. Гражданин может пойти на переговоры с банковским представителем и решить проблему, опираясь на то, что материальное положение ухудшилось.

Арест доли в праве собственности на недвижимость – могут ли арестовать долю?

Они будут действовать на основании Постановления, Решения судебного органа или нотариуса. Такой документ имеет весомую силу и обязательно должен иметь соответствующие подписи судьи, секретаря — либо должен быть заверен нотариусом.

Лицо, признанное в установленном законом порядке недееспособным или лицом, ранее совершившем преступление, краж, исключающий возможность полного исполнения решения суда (договора участия в долевом строительстве) на основании решения суда по месту работы ответчика, продолжается совместно с другими лицами.Например, если у гражданина имеется долг по коммунальным услугам в несколько тысяч рублей, то арестовывать его автомобиль, стоимостью больше миллиона, нельзя.

О ситуации когда дети прописаны на площади родителей

33 ФЗ «Об исполнительном производстве» если должником является гражданин, то исполнительные действия совершаются и меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем по его месту жительства, месту пребывания или местонахождению его имущества.

Имеет ли право пристав наложить арест на имущество если владелец сидит в тюрьме

Раздельное проживание попечителя с подопечным, достигшим шестнадцати лет, допускается с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что это не отразится неблагоприятно на воспитании и защите прав и интересов подопечного.

Все действия судебного пристава в отношении должника должны быть строго в рамках закона. Существует внушительный список того, что нельзя изъять и на что запрещено накладывать арест. Государство защищает место проживания граждан, поэтому невозможно лишить человека единственного жилья. Однако заплатить по долговым обязательствам придется.

В каких случаях могут описать имущество родителей

Закон дает должнику срок в 5 дней, чтобы он мог добровольно погасить задолженность.
По истечении указанного периода выносится постановление о поиске имущества должника и к сумме приплюсуется еще 7%. Письменное сообщение о визите — непосредственно о своем приходе домой к должнику судебный пристав должен сообщить также в письменном виде.
Пристав может прийти в назначенное время и даже взломать дверь, если ему не открывают.
Кстати, время для визита ограничивается и может быть только с 6 утра и до 22 вечера.
Ночные посещения должников запрещены.
Решение суда вступает в силу, исполнительный лист передается приставу.
Выносится постановление о начале исполнительного производства и копия направляется должнику.
Если должник изъявил желание погасить долг, то исполнительное производство заканчивается. Если нет, то выносится постановление о поиске должника и любого его имущества. Направляются запросы в государственные структуры о наличии недвижимого имущества и транспортных средств у должника.
Накладывается запрет на выезд из страны в течение полугода, если сумма долга больше 10 т.р. По истечении этого срока пристав может еще раз применить это ограничение и так неограниченное количество раз.
Накладывается арест на недвижимое имущество, запрет на перерегистрацию транспортного средства (см. дарственная на автомобиль,дарение квартиры).
Накладывается арест на найденные счета в банках, зарплатные карточки. Имеющиеся деньги взыскиваются.
Если суммы недостаточно, то начинается арест имущества, которое сначала изымают, затем оценивают и распродают по самой низкой цене. Полученные средства передаются кредитору.

Что делать если дети прописаны в квартире родителей?

Сложнее дело обстоит, если должник прописан в квартире родителей и проживает вместе с ними. В таком случае имущество скорее всего подпадет под опись. Но здесь важно учитывать перечень исключенного для ареста имущества.

Существуют законодательные ограничение на обращение взыскания на единственное жилье. Да, это так. Единственная квартира. Скажите могут ли приставы описать породистых собак принадлежащих мне и строй материалы ,купленные 8 лет назад,,если должник сын ему 27лет ,прописан у меня в доме, из своего имущества у него только трусы, носки и рваные красовки и он идёт на процедуру банкротства.

Сегодня любой гражданин, имея лишь доступ к интернету, может не только узнать о наличии долгов и тут же с ними расквитаться, но и обратиться к представителям власти с заявлением, ходатайством или жалобой в электронном виде. Кроме того, полезным нововведением стала возможность сторонам исполнительного производства, будь то должник или взыскатель, получать подробную информацию о ходе своего дела. Обращаем внимание!

Пристав не имеет право заходить в дом когда несовершеннолетние дети чтобы взыскать имущество

При какой суммы долга кредита могут описать имущества в доме. Цитата Светлана пишет: При какой суммы долга кредита могут описать имущества в доме. Цитата Евгений пишет: Евгений 4 Апреля имеют ли права судебные приставы описывать имущество! Добрый день! Я слышала,что банк не изымает одну квартиру и одну дачу. Так ли это? Цитата ГостьВиктория написал: Здравствуйте.

В этом случае необходимо найти инвестора, который заинтересован в покупке определенного объекта. Он дает вам деньги, а вы покупаете для него квартиру, авто, оборудование или любое другое имущество. За удачную сделку вы получаете от инвестора вознаграждение.

Как покупать арестованное имущество без вложений: обучение стратегиям

441 ч. 1 ГПК РФ постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими Постановлением, действиями (бездействием).

Как снять с торгов арестованное имущество

если продавец является должником банка и продаёт свою квартиру по добровольному соглашению с банком;
если продавцом является сам банк, а его интересы предоставляет риелтор на торгах (обязательно аккредитован);
если продавцом является банк и он участвует в открытом аукционе.