Каждый учтенный объект недвижимости имеет личный шифр — кадастровый номер. Он является не просто набором цифр, а несет в себе определенную информацию. Посмотреть его можно несколькими способами:

Узнать кадастровый номер по адресу недвижимости (квартиры, земельного участка, дома, гаража и т.д.) позволяет онлайн сервис и вышеперечисленные документы, если они есть в наличии.

Как узнать кадастровый номер недвижимости онлайн?

Самый быстрый и проверенный способ, который не требует от вас иметь какие-либо документы или быть собственником.

Для примера возьмем квартиру по адресу: город Москва, улица Лесная, д. 63, кв.5.

Выполните несколько простых шагов:

1. В поисковую строку введите адрес объекта и кликните по значку «Поиск». После нахождения объекта — жмите на кнопку «Подробнее».
2. На вкладке «Подробности» приведена более развернутая информация (статус, площадь, форма собственности, дата обновления данных, когда был поставлен на учет и т.д.), где и указан кад. номер.
   

Таким же образом можно узнать кадастровый номер земельного участка онлайн по адресу не составит труда. При отсутствии доступа к интернету можно получить эту же услугу на бумажном носителе через отделения РосРеестра и МФЦ.

Свидетельство о регистрации права

На данный момент этот документ заменила выписка из ЕГРН. Существует несколько видов свидетельств на собственность, различающиеся цветом бумаги (розовый, зеленый и т.д.).

Кадастровый номер выглядит так — 69:220:0014:16:01890.

Условный номер указывается так — 63-01/38-43-993. По условному коду можно узнать кадастровый.

В этих документах может быть прописаны оба варианта кодов. Что касается условного, то его ранее присваивало отделение БТИ и земельные палаты. В 2012 году всем объектам недвижимого имущества РосРеестр присвоил уникальный индивидуальный код. Как проверить его наличие?

Алгоритм поиска:

1. Перейдите по ссылке на сайт РосРеестра.
2. В соответствующую графу вводим условный номер, проверочный текст с картинки и нажимаем «Сформировать запрос».
   
3. Получаем нужный результат. Готово.
   

Кликаем по выпавшему результату и сверяем верно ли отображены данные о вашем недвижимом имуществе.

Выписка из ЕГРН

Для получения сведений из Единого Государственного реестра недвижимости закажите выписку через наш сервис, описанный выше:

1. Укажите адрес в поле формы здесь.
2. Однако, после нахождения информации нажмите на кнопку «Заказать».
   
3. На этом шаге выберите «Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости», из которой можно еще будет узнать текущего владельца и наличие запретов/арестов.
   
4. Потом необходимо ввести E-Mail, номер телефона для уведомлений и оплатить справку.
5. Через время электронная выписка поступит на E-mail и будет выглядеть так.
   

Также в этом документе можно просмотреть уникальный индивидуальный код на землю, гараж, МКД (многоквартирный дом). При отсутствии данных можно обратиться в БТИ, которое ранее отвечало за сбор данных о недвижимом имуществе. Что касается земельного участка, то проверка его шифра по местоположению осуществляется через сайт Росреестра или при личном посещении МФЦ.

План БТИ, кадастровый паспорт

Если у вас на руках имеется план БТИ (как он может выглядеть смотри на фото ниже), то найти номер не сложно, так как в нем прописан адрес объекта или условный шифр (как работать с ним алгоритм прописан выше).

Узнают кадастровый номер по адресу квартиры, земельного участка, нежилого помещения для того, чтобы проверить наличие ареста, обременения, залога и т.д. Данный паспорт содержит всю необходимую информацию.

После того как вы узнали индивидуальный шифр, вам предоставляются расширенные данные о собственнике, например, нежилого имущества, технические характеристики недвижимости, ее стоимость и многое другое.

Каждому шифру соответствует только один объект, который располагается по конкретному местоположению. Этот код является таким же важным, как и номер квартиры.

Зная его, можно проверить юридическую чистоту сделки.

Кадастровый номер квартиры по адресу онлайн Росреестр бесплатно

Постановка на кадастровый учет с присвоением уникального номера и регистрация всех недвижимых объектов в Едином реестре являются обязательными требованиями, которые предъявляет государство к собственникам недвижимости. Узнать кадастровый номер квартиры бесплатно можно по адресу через онлайн сервис Росреестра, инструкцию которую найдете ниже.

Узнать кадастровый номер земельного участка по адресу бесплатно в 2022 году.

В реестре хранится вся техническая информация о квартире с ее характеристиками:

• полным адресом;
• общей и жилой площадью;
• кадастровой стоимостью и т.д.

Поэтому найти эти данные можно онлайн, зная точный почтовый адрес или кадастровый номер квартиры.

Что такое кадастровый номер квартиры?

Кадастровый номер в обязательном порядке присваивается всем недвижимым объектам (квартирам, домам, землям и т.д.) при регистрации. Это сочетание цифр дает возможность идентифицировать конкретную квартиру среди аналогичных жилых помещений.

Номер присваивается один раз и навсегда, он не меняется при смене владельца. Если дом, где находилась квартира, был снесен или уничтожен в результате иных действий, все сведения по нему поступают в архив. В последствие кадастровый номер дома не освободится и не будет передан другому объекту. Это значит, что номер кадастра является кодовым набором цифр для единственного объекта недвижимости.

Кадастровый номер состоит из нескольких комбинаций цифр, разделенных между собой двоеточиями. В нем зашифрованы кадастровые значения и характеристики объекта. Выглядит он так:

• сначала обозначение округ, где Недвижимость находится;
• затем район,
• квартал,
• кадастровый адрес квартиры.

В крупных городах цифровые комбинации некоторых параметров могут быть значительно больше, чем в небольших населенных пунктах, поэтому где-то он будет содержать 12 цифр, а где-то 14.

Перед совершением сделки по приобретению квартиры некоторые покупатели хотят уточнить насколько она «чиста» в правовом смысле, чтобы уберечь себя от мошеннических действий недобросовестных продавцов. Гражданский Кодекс РФ не запрещает воспользоваться таким правом. Кадастровый номер квартиры можно узнать, зная адрес, который указан в данных Росреестра и содержится в ЕГРН.

Сделать это можно несколькими способами:

• в документах у владельца квартиры: кадастровый паспорт или свидетельство о регистрации права на квартиру (при наличии);
• лично обратиться в орган Росреестра или через МФЦ;
• самый быстрый и удобный, воспользоваться онлайн-сервисом. Опишем его подробнее.

Кадастровый номер квартиры по адресу онлайн: пошаговая инструкция

В два шага за 5 минут можно найти кадастровый номер нужной квартиры, необходимо лишь знать его адрес — перейдите по ссылке и следуйте инструкции:

1. Заполните все поля обозначенные «*» и жмите кнопку «Найти». Для уточнения местоположения рекомендуется заполнить все поля.
2. Из списка объектов недвижимости найдите необходимый адрес, а рядом с ним узнаете кадастровый номер квартиры.
3. При желании можете заказать Выписку из ЕГРН нажав на кнопку «Выбрать объект».

Сразу следует сказать, что кадастровый номер недвижимости является публичной информацией и доступна в бесплатном доступе. Однако, такая электронная информация не имеет юридической силы. Поэтому, если вам потребуется официальный документ, подтверждающий кадастровый номер квартиры, то потребуется заказать выписку из ЕГРН.

Узнать кадастровый номер квартиры по адресу также можно, обратившись к сервису государственного органа Росреестра.

Инструкция:

Заходим на сайт Росреестра и ниже страницы находим «Электронные Услуги и сервисы». Среди них находится «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

1. В открывшейся форме запроса заполняем все разделы, касающиеся адресной части. Поскольку мы знаем точно адрес квартиры, и хотим узнать ее кадастровый номер, то все поля адреса обязательно нужно указать. После этого нажимаем «Сформировать запрос».

1. Практически сразу сервис выдаст кадастровый номер, соответствующий тому объекту недвижимости, по которому он был запрошен по указанному адресу. Помимо номера можно узнать и другую информацию о запрошенной квартире, которая находится в открытом доступе. Это площадь жилой недвижимости, полный адрес, кадастровая стоимость.
2. Сервис работает не всегда корректно и зачастую выдает сообщение о том, что информация не найдена. В этом случае советуем очистить поля, касающиеся района и населенного пункта, и нажать на кнопку формирования запроса снова. Иногда достаточно оставить заполненными только «Регион», «Улица», «Дом» и «Квартира».

Кадастровая карта Российской Федерации

На данной кадастровой карте России отображаются объекты недвижимости, которые стоят на кадастровом учете, прошли процедуру межевания и определены координаты на местности, в соответствии с законодательством РФ.

Поиск объектов недвижимости

Найти нужный вам объект недвижимости вы можете по адресу или кадастровому номеру:

• для поиска по адресу — введите адрес объекта в строку «Поиск». Система предложит вам один или несколько объектов, далее выберите нужный вам объект и кликните на него;
• для поиска по кадастровому номеру — введите кадастровый номер и нажмите клавишу «Ввод» или кнопку «Найти».

Нужный объект выделится жёлтым цветом на кадастровой карте. Также, на экране появится окно с основными характеристиками объекта недвижимости:

• тип объекта:
• кадастровый номер;
• площадь;
• адрес объекта;
• последние изменения в характеристиках;
• вид разрешенного использования и категорию (для земельных участков).

Если система не находит ваш объект через форму «Поиска», попробуйте найти его визуально на карте, изменяя масштаб кнопками «+» и «-» и передвигая карту в различных направлениях с помощью мыши.

Все сведения, представленные на карте являются информационными и не могут быть использованы при совершении сделок купли продажи, проведении межевания, разделе и прочих операциях с недвижимостью.

Для получения официального документа, следует нажать на кнопку «Перейти к документам» и выбрать интересующий вас документ, который будет иметь юридическую силу и заверен ЭЦП (электронной цифровой подписью) или гербовой печатью.

Для заказа по любому объекту недвижимости доступны следующие виды официальных документов:

• выписка из ЕГРН (кадастровая);
• выписка из ЕГРН о переходе прав (расширенная выписка ЕГРН);
• выписка из ЕГРП;
• кадастровый паспорт;
• справка о кадастровой стоимости.

В том случае, когда в ваших документах на недвижимость прописан условный, ранее присвоенный кадастровый номер или номер права — поиск по таким номерам возможен только по адресу, визуально по карте или можете оформить заявку на получение выписки на странице требуемого документа через форму заказа, а наши специалисты найдут ваш объект.

Участка нет на кадастровой карте

Если ваш объект не отображается на карте, возможны следующие варианты:

• неправильно написан адрес объекта. Например: «Березовая улица» может писаться как через «Ё», так и через «Е»; «6-я Парковая улица» может писаться и «6 Парковая» и «Парковая 6-я» и прочее. Попробуйте в различных вариантах или просто оставьте заявку на обратный звонок, и наши специалисты найдут ваш объект;
• объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет;
• не проведено межевание участка;
• не составлен технический план здания, дома, сооружения и т.п.;
• межевание проводилось не в соответствии с действующим законодательством;
• межевание земельного участка сделано недавно (данные ещё не успели поступить в систему).

Понравился наш картографический сервис? Поделитесь с друзьями и коллегами

Как и где можно узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости? Пошаговая инструкция

Кадастровый номер – это уникальный цифровой код. Есть ли он у квартиры? Да, и с помощью него можно отличить одну квартиру (дом, участок земли или прочую недвижимость) от любого другого похожего объекта. Кадастровый номер часто бывает нужен для того, чтобы оформить документы или подать запрос, но как его узнать или где он написан?

К счастью, есть немало способов получить эту информацию с помощью одного только адреса, по которому расположено недвижимое имущество. Разберёмся, как это делается.

Где можно посмотреть?

Если потребовалось определить, какой кадастровый номер присвоен любому объекту недвижимости (в том числе и квартире), решить эту проблему можно несколькими способами:

• Поднять старую выписку из ЕГРН, или свидетельство о регистрации, выданное до 2017 года, где обязательно будет указан номер. Поскольку же при переходе права собственности он не меняется, то эта информация устареть не может.
• Обратиться в регистрирующий орган (Росреестр), где можно найти интересующие сведения. Согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» большая часть информации о каждом объекте, в том числе и квартире, является открытой и доступной любому желающему, несложно будет пробить сведения. Для этого нужно направить в эту организацию заявление с запросом, и не позже чем через три дня документ (выписка из ЕГРН) будет выдан.
• Получить сведения об объекте недвижимости можно, обратившись в МФЦ. Центры, где гражданам предоставляется доступ к государственным или муниципальным услугам, существуют практически в каждом городе. Приём там осуществляется обычно шесть дней в неделю, электронная очередь движется быстро, и потому многим удобнее воспользоваться именно этим вариантом.Однако при получении сведений нужно помнить: выписку дадут уже на 1-2 дня позже, чем напрямую в Росреестре. Дело в том, что сотрудникам МФЦ требуется время, чтобы направить самим запрос в Росреестр (в центре никакой учёт не ведётся – они лишь посредники) и получить готовый документ оттуда.
• Проверить интересующие сведения по своему или чужому объекту недвижимости можно бесплатно и онлайн на сайте Росреестра. Там есть доступ к нескольким сервисам, и один из них – электронное предоставление справочной информации. Как подтверждающий Право собственности или обременение на квартиру документ данные сервиса использоваться не могут, но если задача стоит просто уточнить кадастровый номер – это легко сделать.
• Где ещё помимо сайта Росреестра можно бесплатно посмотреть номер? Есть также портал «Госуслуги», на котором вы можете заказать выписку из ЕГРН онлайн. Электронный документ полностью приравнивается к бумажной распечатке.
• Проверить сведения можно также через коммерческие интернет-ресурсы. Многие правовые и риэлторские фирмы предоставляют своим клиентам такую услугу, как посредничество в получении выписки – и обычно некоторую информацию из ЕГРН они предоставляют бесплатно.

Использование кадастрового номера для сделки не является обязательным – всё равно при любой проверке связанной с установлением статуса недвижимости номер будет обнаружен всегда. Однако его знание позволит, в случае необходимости, владельцу квартиры или потенциальному покупателю обезопасить себя, выбрав надёжные варианты.

ВАЖНО: Обычно получение выписки является платной услугой: Закон предусматривает оплату её изготовления. Однако если запрашивать сведения о кадастровой стоимости (а это можно сделать, указав только адрес), то данные будут предоставлены бесплатно.

Как найти планировку квартиры по адресу

Пошаговая инструкция проверки через интернет

1. Перейти по адресу https://rosreestr.ru.
2. Выбрать раздел «Справочная информация» (значок в виде раскрытой книги на главной странице).
3. Перейти по ссылке.
4. Откроется поисковая форма. В ней можно указать разные данные об объекте недвижимости, в том числе и полный адрес.
5. После ввода нужно нажать кнопку «Сформировать запрос».
6. Сайт выдаст ссылки на всю недвижимость, зарегистрированную по определённому адресу. Среди ссылкок можно вручную выбрать нужный вариант. Если указан полный адрес квартиры, ссылка будет только одна, но если речь идёт о коттедже с участком, придётся выбирать между жилым домом и участком земли по этому же адресу.
7. После того как выбран нужный вариант, можно скопировать оттуда кадастровый номер и вставить его в требуемый документ.

Метод работает для большей части России, но в некоторых регионах по состоянию на 2018 год ещё не завершён процесс оформления данных. Кроме того, сама поисковая форма не предусматривает все возможные варианты адреса для недвижимости.

Официальный сайт Росреестра

Любые посредники не надёжны и потому лучше за информацией, касающейся регистрационного учёта квартир, обращаться напрямую в регистрирующий орган – Росреестр. Сделать это можно на его официальном сайте.

Ищем на специальной карте

В тех случаях, если объект недвижимости расположен в отдельном доме в сельской местности, сведения о нем можно найти также бесплатно и онлайн на сайте Росреестра, воспользовавшись сервисом публичной кадастровой карты. Для этого необходимо:

1. Зайти на сайт по адресу: https://pkk5.rosreestr.ru.
2. Найти на карте нужный участок со строением.
3. Кликнуть по строению, открыв вкладку с информацией по нему.

ВНИМАНИЕ: Этот метод работает лишь в небольших городах и малонаселённой сельской местности. В Москве, Петербурге или других российских городах-миллионниках его использовать не стоит: публичная карта покажет лишь участок, но не номер конкретной квартиры в многоэтажном доме.

Коммерческие онлайн-сервисы

Проверку сведений об объектах недвижимости можно осуществить также онлайн на одном из сайтов, которые принадлежат фирмам-посредникам, оказывающим юридические либо риэлторские услуги всем желающим. Например, такой метод работает, если по техническим причинам Росреестр опять отключил онлайн-сервисы.

В качестве примера рассмотрим вариант с использованием сервиса, расположенного по адресу https://kadastr.ktotam.pro. Чтобы там получить кадастровый номер с помощью адреса, нужно проделать следущие шаги:

1. Переходим по адресу.
2. В открывшейся поисковой форме указываем всё, что известно по части адреса квартиры. Чем больше будет указано информации – тем лучше, и тем меньше шансов на ложное срабатывание сервиса.
3. Жмём кнопку «Найти».
4. Сервис выдаёт ссылки. Если всё указано однозначно, ссылка будет одна, если же есть расхождения – их будет несколько. В этом случае надо выбрать вручную нужный вариант.

Сервис предоставляет лишь данные, и без того имеющиеся в ЕГРН. По сути он выступает посредником между пользователем и сайтом Росреестра. Именно потому, если данных о квартире нет на официальном сайте – этот сервис ничем не поможет.

Лично получаем интересующие сведения

В тех случаях если номер нужен для оформления официальных документов, иногда проще узнать информацию либо напрямую в Росреестре, либо воспользоваться услугами МФЦ. Для этого необходимо:

1. Записаться на приём (это можно сделать и онлайн через «Госуслуги», и явившись лично в МФЦ и взяв талон в электронной очереди).
2. Подать необходимые документы. Как минимум потребуется заявление, как максимум – подтверждающие документы в том случае, если выписка из ЕГРН касается тех сведений, доступ к которым ограничен.
3. Оплатить услуги МФЦ или Росреестра (в тех случаях, когда запрашивается выписка относительно кадастровой стоимости, она выдаётся бесплатно).
4. Дождаться изготовления документа.
5. Получить его на руки и использовать для тех целей, ради которых он потребовался заявителю.

ВАЖНО: Закон позволяет предоставлять выписку и в электронном виде. При желании можно заказать её и онлайн, и лично – на свою электронную почту.

Скачать бланк заявления на получение выписки из ЕГРН

Если известен кадастровый номер, любой желающий может быстро получить следующие сведения:

• Кадастровая стоимость. По ней рассчитывается, согласно НК РФ, Налог на имущество. Его можно узнать и по адресу – однако в большинстве случаев по кадастровому номеру будет удобнее.
• Площадь, этажность и прочие технические данные по квартире.
• Зарегистрированное право собственности на квартиру либо на любой другой объект недвижимого имущества.
• Обременения, касающиеся квартиры.

Кроме того, когда идёт судебный спор относительно квартиры, в иске либо жалобе лучше указывать именно кадастровый номер, а не адрес. Однако это не слишком строгое требование, и отказа из-за того, что номер не указан в суде не будет.

Полную информацию может получить лишь собственник или любое другое лицо, имеющее на это полномочия в силу действующего российского законодательства. Однако большая часть информации является открытой и доступной любому гражданину нашей страны. Соответственно и получить её может любой.

Если же в запросе указать просьбу дать сведения о кадастровой стоимость квартиры, то получение выписки и вовсе станет бесплатной.