Снятие с временной регистрации по месту пребывания возможно по заявлению собственника. В большинстве случаев это можно сделать через УВМ МВД, но иногда требуется обращение в суд. Рассмотрим, по каким основаниям можно аннулировать временную прописку без согласия зарегистрированного в мирном порядке, как это сделать, когда понадобится обращение в суд и как выглядит Процедура пошагово.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

Может ли собственник выписать временно зарегистрированного?

Выписать зарегистрированных лиц из квартиры можно без их согласия по заявлению собственника. Согласно ст. 209 ГК РФ, владелец недвижимости вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, но с учетом норм законодательства.

Снять с временной регистрации раньше срока можно по одному из нескольких оснований:

1. Закончился срок временной регистрации. Она аннулируется автоматически.
2. Временно зарегистрированный съехал из жилого помещения раньше времени.
3. Гражданину отказано в признании вынужденным переселенцем.
4. УВМ МВД обнаружило фиктивную прописку.
5. Человек зарегистрирован без согласия собственника.

Примечание: в некоторых случаях прописка по месту пребывания аннулируется по решению руководителя УВМ МВД без согласия гражданина. Если же собственник не давал согласие на регистрацию или квартирант съехал из жилья раньше времени, прописку можно аннулировать без его ведома по заявлению в регистрирующий орган (п. 30 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил…»).

Досрочное убытие из помещения

Если человек досрочно убыл из квартиры, в которой был временно зарегистрирован, собственник вправе обратиться в УВМ МВД с заявлением о снятии с регистрационного учета. Заявление заполняется в произвольной форме, бланк и образец дадут на месте. Также его можно подать через Госуслуги или отправить почтой.

Отказ в признании вынужденными переселенцами

Здесь все просто: если человеку отказали в признании вынужденным переселенцем, он снимается с временной прописки на основании соответствующего решения УВМ МВД об отказе.

Фиктивная регистрация

Если УВМ МВД или иным уполномоченным органом выявляется фиктивная регистрация, Гражданин снимается с регистрации на основании решения руководителя ведомства.

Обратите внимание! За фиктивную регистрацию по месту жительства или пребывания предусмотрена уголовная ответственность по ст. 322.2 УК РФ. Под ней подразумевается постановка гражданина на учет без его дальнейшего проживания в жилом помещении. Могут оштрафовать на сумму до 500 000 р., назначить принудительные работы до трех лет или лишить свободы на аналогичный срок.

Регистрация без согласия собственника

Если собственник получил уведомление о временной регистрации другого гражданина, но не давал согласие на это, он вправе подать заявление о снятии с регистрационного учета в подразделение УВМ МВД, оформившее прописку.

Пройдите опрос и Юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае

Как снять с учета временно зарегистрированного без суда: пошаговая инструкция

При наличии оснований можно выписать временно прописанного без его согласия. Как это сделать:

1. Подготовить документы.
2. Составить заявление.
3. Подать документы с заявлением в подразделение УВМ МВД, оформившее прописку.
4. Получить уведомление о снятии с учета.

Примечание: помимо УВМ МВД, документы можно подать через МФЦ или Госуслуги.

Содержание и образец заявления

Заявление составляется в простой письменной форме, но обязательно в нем указывается дата убытия и другие сведения:

1. Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные собственника и выписываемого гражданина.
2. Адрес квартиры.
3. Просьба о снятии с учета по месту пребывания.
4. Дата составления и подпись.

Документы

Для снятия с учета по временной регистрации нужно представить:

• паспорт;
• заявление;
• выписку из ЕГРН;
• Договор найма жилого помещения (если оформлялся).

Совет юриста: если съехал квартирант и нужно аннулировать прописку, желательно представить соглашение о расторжении договора найма. Так будет больше шансов на принятие документов регистратором. Иногда в УВМ МВД необоснованно отказываются отменять временную регистрацию без участия зарегистрированных лиц.

Госпошлина

Услуга предоставляется бесплатно.

Сроки

Временная регистрация отменяется в течение трех рабочих дней. В итоге собственнику должны выдать уведомление о снятии гражданина с учета.

Как снять с регистрации временно зарегистрированного через Госуслуги?

Если есть подтвержденный аккаунт на Госуслугах, выписка при временной регистрации возможна через портал. Как это сделать:

1. Пройти авторизацию на портале.
2. Зайти в раздел «Регистрация граждан», далее – «Снятие с регистрационного учета по месту пребывания».
3. Нажать на «Получить услугу».
4. Заполнить заявление. В разделе «Тип заявителя» указывается «Лицо, предоставившее Жилое помещение». Далее автоматически загружаются данные собственника, а сведения о выписываемом гражданине вводятся вручную. В конце необходимо выбрать подразделение для подачи документов.
5. Отправить заявление на проверку. В течение 10-15 минут поступит электронное уведомление о регистрации.
6. Получить приглашение на прием в УВМ МВД. Оно приходит в личный кабинет и на электронную почту.
7. Прийти в назначенный день и получить уведомление о снятии прописанного с учета.

Важно! Заявление, поданное через Госуслуги, рассматривается три рабочих дня. Уведомление выдается сразу в день личного визита собственника в УВМ МВД.

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Как выписать временно зарегистрированного человека через суд: основания

Если нет законных оснований для снятия с учета временно зарегистрированного мирным путем, придется обращаться в суд с требованием о прекращении права пользования жилым помещением.

Какие могут быть основания:

1. Квартирант использует квартиру или дом не по назначению: например, открыл там магазин или салон азартных игр.
2. Человек давно не проживает в помещении, не участвует в расходах на него, не оплачивает коммунальные Услуги.
3. Гражданин не соблюдает санитарные требования, не поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, наносит ущерб имуществу собственника.
4. Недвижимость продана другому человеку с зарегистрированными гражданами, и тот хочет снять их с учета.

Совет юриста: любое из оснований должно подкрепляться письменными доказательствами. Перед обращением в суд рекомендуется собрать все документы, при необходимости найти свидетелей.

Как выписать временно зарегистрированных жильцов через суд: пошаговая инструкция

Исковое заявление о прекращении права пользования жильем направляется в районный суд по месту расположения недвижимости. Один экземпляр Истец должен направить ответчику, второй – УВМ МВД: ведомство привлекается в качестве третьего лица.

Как выписать временно зарегистрированного без его согласия через суд:.

1. Составить и отправить всем их экземпляры искового заявления.
2. Подать заявление с документами в суд.
3. Дождаться принятия документов к производству. Суд вынесет соответствующее определение.
4. Получить извещение с датой и временем предварительного заседания.
5. Прийти на предварительное заседание. Это один из этапов подготовки дела к разбирательству. Судья запросит дополнительные документы, уточнит исковые требования.
6. Прийти на основное заседание. Там озвучат обстоятельства дела, выслушают мнение сторон, запросят показания свидетелей.
7. Получить судебное решение. Оно принимается судьей единолично, вступает в силу через месяц.

Удостоверенная копия решения выдается сторонам в течение 5 дней после принятия в окончательной форме. Чаще всего представители УВМ МВД не присутствуют на заседаниях, им копии направляются почтой. Истцу лучше взять свою копию и обратиться туда напрямую. Уведомление о снятии ответчика с учета на основании решения суда выдадут в день обращения.

Содержание и образец искового заявления

Перед тем, как выписать из квартиры временно зарегистрированного досрочно, нужно составить и подать в суд исковое заявление. Какие сведения в нем указываются:

1. Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, адрес проживания истца, номер телефона.
2. Ф.И.О., при наличии – адрес проживания, паспортные данные, дата рождения ответчика.
3. Адрес, кадастровый номер, площадь квартиры, в которой прописан ответчик.
4. Дата регистрации ответчика по месту пребывания.
5. Основания для снятия с учета.
6. Требование о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета.
7. Опись представленных документов.
8. Дата и подпись.

Документы

В суд нужно представить:

• исковое заявление;
• паспорт;
• договор найма или иной документ, на основании которого ответчик зарегистрирован в помещении;
• выписка из домовой книги;
• чек об оплате госпошлины;
• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• уведомления об отправке документов ответчику и третьему лицу;
• квитанции об оплате коммунальных услуг, если ответчик не участвует в расходах;
• свидетельство о расторжении брака, если ответчик утратил право пользования жильем в связи с разводом.

Примечание: перечень документов зависит от основания для выселения. Например, если ответчик вредит имуществу или систематически устраивает дебоши, может понадобиться экспертное заключение или справка из полиции.

Госпошлина и другие расходы

При подаче искового заявления истец уплачивает пошлину в размере 300 р. Могут быть и дополнительные расходы:

1. Доверенность на представителя – от 1 500 р.
2. Заключение эксперта об оценке состояния недвижимости и сумме ущерба – от 3 000 р.
3. Выписка из ЕГРН – 350 р. в электронном виде.
4. Заказ копий документов – от 500 р.

Если заявление подает юридическое лицо, размер госпошлины составит 6 000 р.

Сроки

Дело рассматривается в течение двух месяцев с момента принятия заявления судом. Иногда срок разбирательств продляется еще на месяц, но обычно хватает 1-2 заседаний. Если ответчика в момент принятия решения отсутствовал, оно вступает в силу через 7 дней с момента получения им копии. Если он был на месте, решение вступит в силу спустя месяц.

Судебная практика

Чаще всего суды удовлетворяют требования о снятии с регистрации по месту пребывания. Вот несколько примеров:

Ответы юриста на частные вопросы

Как выписаться из квартиры с временной пропиской самому? Нужно ли присутствие собственника? Нет, согласовывать выписку с ним не нужно. Заявление составляется и подается гражданином, снимающимся с учета.

Как снять с временной регистрации несовершеннолетнего, если он прописан вместе с матерью? Снятие детей с регистрационного учета по месту пребывания допускается только вместе с родителями или одним из них. Это возможно, если семья давно съехала, достаточно подать заявление в УВМ МВД.

В остальных случаях выписка производится только через суд. Можно ли выписать раньше срока при временной регистрации в никуда? В никуда человек не выписывается. Временная прописка оформляется без снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Как в одностороннем порядке выписать из квартиры человека, который не хочет оттуда съезжать? Это мой бывший муж, жилье куплено в браке, но он там зарегистрирован временно.
Выписать его никак не получится. Он такой же собственник, как и вы. Согласно ст.

34 СК РФ, все имущество, приобретенное в браке, считается общенажитым. Сначала его нужно поделить. Раньше снимал квартиру в Москве, после переезда собственник сам аннулировал мне временную регистрацию там. В какой срок я должен прописаться по новому адресу?

Заключение эксперта

Подведем итоги:

1. При временной прописке собственник может выписать человека без его согласия, подав заявление в УВМ МВД.
2. Если нет оснований для внесудебного снятия с регистрационного учета, придется подавать в суд исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением.
3. Перед тем, как снять с временной регистрации человека досрочно, нужно предварительно записаться на прием в УВМ МВД или МФЦ. Возможна подача документов через Госуслуги.

Как выписать временно зарегистрированного без его согласия досрочно, как выписать временно прописанного человека раньше срока

8 968 просмотров

Обязанность регистрироваться по месту своего проживания возложена на каждого гражданина РФ. Именно поэтому даже если люди снимают квартиру, то стараются временно зарегистрироваться, ведь в противном случае может наступить административная ответственность по ст. 19.15 КоАП РФ.

Однако наказание может быть применено не только ко временно проживающим гражданам, но и к собственникам или ответственным нанимателям квартиры, если они не поставят на регистрационный учет своих квартирантов. А есть ли возможность выселить лиц, которые временно прописаны, но по какой-то причине стали неугодны хозяину жилья? Давайте разбираться.

Можно ли выписать человека при временной регистрации без согласия?

Если лицо, временно зарегистрированное в квартире, по тем или иным причинам не желает добровольно выписываться из нее несмотря на требование хозяина, то существует только два способа снять жильца с регистрации досрочно:

• дождаться пока закончится срок прописки;
• выписать жильца по решению суда.

Не стоит пытаться выселить сопротивляющихся квартирантов силой – ваши действия могут образовать состав преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ, хотя вы и просто пытались отстоять свои права.

Пример. Владелец квартиры Соколов К.В. по договору найма сдал квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, супругам Калитиным на один год и оформил им временную регистрацию.

Через три месяца у пары родился ребенок и они перестали платить арендную плату из-за возникших финансовых трудностей.

На просьбу Соколова съехать супруги отвечали отказом, мотивировали это тем, что прописаны они оба в другом городе, а выселить на улицу их нельзя так как у них есть ребенок.

Тогда Соколов пригласил своего знакомого Прохина С.Т. и они с применением физической силы выгнали семью из квартиры, а так же выкинули на улицу их вещи. Калитины обратились в полицию и Соколова и Прохина привлекли к уголовной ответственности за самоуправство (ст. 330 УК РФ).

Такого исхода можно было избежать, если бы Соколов обратился с иском о выселении в суд.

Подробнее о том, как выселить временно зарегистрированных граждан, не являющихся собственниками квартиры, вы можете узнать по этой ссылке.

Основания для выписки без согласия

№ п/пОснования для снятия с регистрационного учета

1	Не оплачивают предусмотренные договором платежи
2	Используют квартиру не для проживания, а в других целях (открыли магазин)
3	Расторгли семейные отношения с собственником (развод, оспаривание отцовства и т.д.)
4	Отсутствуют длительное время в спорном жилье
5	Нарушают иные условия договора о пользовании жильем (если они не противоречат законодательству РФ)
6	Ведут аморальный и антиобщественный образ жизни

Каждое из этих оснований необходимо подтверждать доказательствами. Эта обязанность возлагается на лицо, которое желает снять квартирантов с регистрационного учета.

Порядок действий и процедура выписки временно прописанного человека

Для того что бы выписать временно прописанное лицо в квартире необходимо соблюдать определенную последовательность действий, которая может меняться в зависимости от обстоятельств. Рассмотрим их подробнее.

Добровольно

Это самый беспроблемный способ и начинать выписку нежелательных жильцов необходимо именно с него. Даже если договориться в досудебном порядке не удастся, то при обращении в суд, у вас будут доказательства, что вы пытались решить вопрос мирным путем, а это обязательно произведет хорошее впечатление на судью.

Итак, первым делом составьте требование о снятии с регистрации и направьте его жильцам.

Это можно сделать несколькими способами:

• лично или через представителя, но обязательно потребуйте от квартирантов поставить подпись и дату в вашем экземпляре требования;
• заказным письмом с простым уведомлением;
• курьерской службой доставки.

Если в указанный в требовании срок квартиранты не выписались, то стоит обращаться в суд.

Подробнее о том, как правильно составить требование вы прочтете в этой статье.

По окончании срока регистрации

Так же достаточно простой способ – дождаться окончания срока договора о предоставлении права пользования квартирой или же срока временной регистрации.

После этого собственник не продлевает договор в одностороннем порядке и независимо от желания квартиранта обращается в УВМ МВД РФ (ранее УФМС России), составляет заявление о выселении и предоставляет документы об окончании срока действия договора и подтверждающие Право собственности на жилье.

На этом процедуру снятия с регистрационного учета временно зарегистрированного можно считать оконченной.

Конечно этот вариант подходит только в том случае, если до окончания срока регистрации осталось немного времени или же вам попросту не хочется обращаться в суд.

По решению суда

Для этого необходимо составить исковое заявление, собрать необходимые документы и направить все это в районный суд общей юрисдикции. Далее судья рассматривает заявление и принимает решение о принятии иска к производству или же оставлении его без рассмотрения.

Если Иск принят, то назначается судебное заседание, о дате и времени извещаются все стороны. После слушаний судья выносит решение. Если оно принято не в вашу пользу, то его можно обжаловать в вышестоящий суд.

Когда судебное решение у вас на руках, то с ним, правоустанавливающими документами на квартиру и паспортом необходимо обратиться в территориальное отделение УВМ МВД России и там внесут изменения в записи о зарегистрированных в вашем жилье лицах.

Исковое заявление о выписке человека с временной регистрацией без его согласия

• Так как выписывает из квартиры (вносит изменения в записи зарегистрированных лиц) только служба по вопросам миграции МВД России, то суд необходимо просить только о признании ответчика утратившим право собственности на квартиру или же досрочном расторжении договора (например, найма).
• Исковое заявление о выписке жильца без его согласия составляется в соответствии с нормами, закрепленными в ГПК РФ.
• В иске необходимо указать следующее:

• полное наименование судебного органа, в который направляется заявление;
• анкетные и контактные данные истца;
• максимально точные и подробные сведения об ответчике;
• верное наименование заявления, отражающее суть исковых требований;
• описание обстоятельств, при которых ответчик был вписан в квартиру или дом;
• указание на принадлежность жилплощади;
• суть конфликта;
• мотивированные исковые требования;
• список документов, прилагаемых к заявлению;
• ходатайства о вызове в суд свидетелей для заслушивания;
• дата составления, личная подпись истца.

Направляются все документы в канцелярию районного суда общей юрисдикции, после получения заявления судья в течении пяти дней изучает его и принимает решение о принятии его к производству или оставлении без рассмотрения.

Заявление в суд подается в количестве экземпляров соответствующем числу участников процесса. Обычно это три копии, однако если ответчиков несколько, то придется сделать экземпляры для каждого из них.

Документы

Так как все требования, заявленные в иске, должны быть обоснованно доказаны, то к заявлению нужно приложить такие документы:

• паспорт заявителя;
• подтверждение права собственности на недвижимость, из которой необходимо выселить прописанного человека раньше срока;
• поквартирная карточка (выписка из домовой книги);
• доказательства нарушений условий договора (Протоколы и постановления о привлечении к административной ответственности, платежные документы, подтверждающие неоплату коммунальных услуг и т.д.).

Изначально документы предоставляются в копиях, но на судебное заседание лучше взять с собой и оригиналы, чтобы в случае сомнений судья мог убедиться в подлинности.

Сроки

На судебное разбирательство уйдет не менее 1-2 месяцев, максимальные же сроки назвать достаточно трудно. Процесс может затянуться более чем на полгода. Все зависит от позиции сторон, достаточности доказательств и других объективных обстоятельств.

А вот процедура выписки через УВМ МВД России не займет более трех дней. Так что после получения судебного решения процедуру снятия с регистрационного учета можно считать практически оконченной.

Стоимость

Государственную пошлину при выписке жильца, который не согласен с этим, придется оплачивать только при обращении в суд. В 2022 году размер этого обязательного налогового сбора составляет 300 рублей. Если же в суд обращается не физическое, а юридическое лицо, то придется оплатить в государственную казну – 6000 рублей.

При непосредственном снятии с регистрационного учета в отделении Управления по вопросам миграции оплачивать какие-либо услуги необходимости нет.

Если у вас возникли проблемы с выселением временно зарегистрированных жильцов из своей квартиры или же напротив, вас незаконно пытаются выселить из-за непостоянной регистрации, то обязательно свяжитесь любым удобным для вас способом со специалистами нашего сайта, и они смогут бесплатно проконсультировать вас исходя из конкретной ситуации.

Вообще, как только возникает спор, связанный с выпиской из жилой недвижимости, стоит незамедлительно обращаться к профессиональному юристу, даже если вам кажется, что вы сможете справиться своими силами.

Опытный специалист поможет вам:

• решить вопрос без обращения в суд;
• проконсультировать вас о нормах действующего законодательства;
• собрать все необходимые документы;
• обратиться в УВМ МВД РФ от вашего имени;
• составить иск в органы правосудия;
• сопровождать весь судебный процесс, приносить жалобы, заявлять ходатайства;
• обжаловать судебный вердикт;
• обеспечить выполнение решения суда.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Как собственнику квартиры выписать временно прописанного человека

Каждый человек должен иметь в России постоянную или временную регистрацию. Арендаторы при смене места жительства должны своевременно прописаться в квартире – иначе их ожидает Штраф. Но у собственников часто по разным причинам возникает намерение выписать временно проживающих лиц из квартиры. Рассмотрим, как выписать временно прописанного.

Временная регистрация оформляется, если человек в течение более 1,5 месяцев не живет по месту постоянной регистрации. Выписываться с постоянного места проживания при этом нет необходимости.

Если человек находится в другом городе более 90 дней, и за этот срок он так и не оформил прописку, то он рискует столкнуться со штрафом.

Временная прописка может потребоваться и для других целей – например:

• оформление кредита;
• официальное трудоустройство в новом городе;
• обеспечение бесплатной медпомощью;
• зачисление ребенка в детский садик, школу;
• оформление документов, соцпомощи, пособий.

Временная прописка никогда не становится постоянной. Прописанный обладает только правом пользоваться квартирой, проживать в ней. Он не сможет продать ее, использовать в качестве залога для кредита, передать по наследству. Даже если прописанный попытается совершить юридическую сделку с жильем, договор будет признан недействительным с момента заключения и не приведет к юридическим последствиям.

Если собственник не указал в договоре срок ее прекращения, то она действует не более 5 лет. После окончания срока прописка прекращается самостоятельно – оформлять документы не нужно.

Для временной регистрации потребуется получить разрешение от собственника жилья. Но при наличии несовершеннолетнего он прописывается вместе с матерью и отцом автоматически, даже если собственник на это не согласен. В то же время ребенок выселяется вместе с родителями при окончании срока регистрации или действия договора.

Основания для выписки человека из квартиры без его согласия могут быть следующими:

• по адресу регистрации человек отсутствует уже продолжительное время;
• допущена задолженность по оплате услуг ЖКХ;
• человек регулярно нарушал общественный порядок, устраивал конфликты, находился в нетрезвом состоянии;
• проживающий использовал квартиру для оборудования мастерской, студии или для других целей, не соответствующих ее назначению;
• прописанный в квартире разводится со своим супругом-собственником.

Заявителю потребуется предоставить доказательственные документы, которые подтверждают наличие основания для принудительной выписки человека.

В первую очередь необходимо попытаться снять человека с учета на добровольной основе. Даже если не получится, у собственника будут на руках доказательства о попытках решить конфликтную ситуацию мирным путем.

Владельцу необходимо написать требование о снятии с регистрационного учета, после чего направить его жильцам – лично, через представителя или курьером. В требовании необходимо указать дату, до наступления которой прописанные лица должны выселиться.

Если в указанную дату проживающие так и не выселились, потребуется обращаться в суд.

Другой вариант – дождаться, пока договор о предоставлении права пользоваться квартирой или срок временной регистрации подойдет к завершению. После этого необходимо отправиться в ФМС с требованием аннулировать временную прописку. Если предоставленные документы правильно оформлены, то специалисты прекратят временную прописку без согласия жильца.

• При обращении в ФМС платить госпошлину не нужно.
• В то же время собственники нередко сталкиваются с тем, что сотрудники данных органов отправляют их в суд.
• Для того чтобы выписать человека из своей квартиры через суд в принудительном порядке, собственник должен выполнить следующие действия:

• обратиться в районный суд по адресу регистрации квартиры с иском и доказательственными документами;
• получить Исполнительный лист суда – лично или по почте;
• направить исполнительный лист в УВМ УМВД РФ, сотрудники которого снимут человека с регистрационного учета;
• составить иск о возбуждении исполнительного производства;
• выселить человека.

Аналогичный порядок действий используется, если необходимо выселить иностранного гражданина раньше срока.

С момента вынесения судебного постановления человек снимается с учета на протяжении 3 дней. Однако этот срок может увеличиться до 3 месяцев – например, если необходимо выселить человека из квартиры без его присутствия.

Для обращения в суд необходимо составить исковое заявление, указав в нем следующие сведения:

• наименование суда;
• информация об истце и ответчике: ФИО, адрес регистрации и проживания, контакты;
• описание сложившихся обстоятельств;
• приведение доказательств в пользу своих обоснований;
• требования о принудительной выписке жильца из квартиры;
• список прикладываемых документов;
• дата направления иска в суд, подпись заявителя.

Ознакомиться с образцом иска можно по этой ссылке.

К иску прикладываются такие документы:

• ксерокопия паспорта;
• правоустанавливающая документация на жилье (дарственная, свидетельство о наследстве, договор купли-продажи);
• квитанции по оплате услуг ЖКХ;
• выписка из домовой книги;
• если сторонами дела выступают разводящиеся супруги – свидетельство о расторжении союза;
• квитанция об оплате госпошлины (ее сумма составляет 300 рублей для физических лиц и 6 тысяч рублей – для юридических);
• экспертное заключение о сумме убытков из-за порчи имущества.

Также в качестве доказательств можно использовать показания проживающих по соседству лиц.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Если квартиранты сопротивляются, не следует пытаться выселить их силой. Данные действия могут сформировать состав уголовного преступления, несмотря на то, что собственник предпринимал попытки отстоять свои права.

Как выписать человека без его согласия из дома: если прописанный там не проживает, а также может ли собственник выселить через суд из частного дома

Главная / Выселение / Отвечаем на вопрос — как выписать человека без его согласия из дома?

Несомненно, приняв решение выписать человека из своего жилья, предпочтение следует отдавать мирному решению данного вопроса. Однако далеко не всегда прописанный желает идти навстречу. Порой можно встретить несогласие и активное сопротивление. В такой ситуации единственным вариантом является принудительная выписка через суд.

Права собственника жилья

Действующее законодательство четко отражает основные права и обязанности, которыми обладает владелец недвижимости. Так, в соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилья имеет следующие права:

• Владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по его основному назначению;
• Передавать свое жилье во владение или в пользование другим лицам. При этом основанием такой процедуры может выступать договор найма, соглашение о пользовании на безвозмездной основе и т.д.

• Владелец недвижимости может потерять право собственности на нее в случае продажи, отказа от такого права, гибели жилья или же в отдельных ситуациях, предусмотренных законодательством (пункт 1 статья 235 ГК РФ).
• На основании приведенных выше норм, можно сделать вывод, что принятие решения выписать человека из дома, также является исключительным правом собственника жилья.
• Существует два способа аннулирования прописки собственником жилья:

• В добровольном порядке при наличии согласия прописанного – такой способ самый простой, быстрый и безболезненный;
• Без его согласия – вопрос придется решать через суд. При этом владельцу дома следует представить документально подтвержденные основания снятия с регистрации.

Если прописанный там не проживает

Прописка гражданина, который давно не проживает в месте регистрации, как правило, несет в себе ряд негативных последствий:

• Коммунальные платежи дороже;
• При совершении любых сделок с домом (продажа, дарение и т.д.) возникнут сложности.

Столкнувшись с подобной ситуацией, многие собственники недвижимости задаются вопросом – как снять с регистрации человека, если он там не проживает?

1. Есть вопрос по выписке человека без согласия из дома?
2. Задайте его опытному жилищному юристу в рамках БЕСПЛАТНОЙ консультации!
3. Горячая линия по Москве: 8 (495) 131-95-79
4. Задать вопрос

Для того чтобы выписать человека из дома, в котором он давно не появлялся, рекомендуется действовать в соответствии со следующей инструкцией:

1. Вначале следует встретиться с прописанным лицом и попытаться договориться о выписке в добровольном порядке.
2. Если местонахождение гражданина неизвестно или же он не дает согласия на аннулирование прописки, то тогда придется подать иск в суд.

Последний вариант предполагает наличие определённых оснований, позволяющих считать, что человек действительно утратил право проживать в доме, в котором он прописан. В связи с этим можно выбрать один из представленных алгоритмов действий:

• Если прописанный не согласен на выписку, то в суде следует представить доказательства того, что он длительное время не проживает по указанному адресу. Для этого можно использовать показания свидетелей (соседей, участкового, домоуправляющего).
• Если о месте нахождения прописанного нет никакой информации, то вначале можно подать на него в розыск, а затем приложить эти документы к своему иску. В данном случае суд признает его безвестно отсутствующим (статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1) и примет положительное решение о принудительной выписке.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя или любого из членов его семьи не является основанием для прекращения прав на жилье, по которому был заключен договор социального найма.

В то же время в пункте 3 статья 83 ЖК РФ указано, что в случае, если лица, проживающие в муниципальном жилье, переехали в другое место жительства, то их договор с наймодателем считается расторгнутым, начиная с первого дня выезда.

Если лицо согласно на добровольное снятие с регистрации в частном доме, то алгоритм действий будет иметь следующий вид:

1. Прежде всего, необходимо собрать пакет документов, которые требуются для проведения процедуры выписки.
2. Далее необходимо явиться в ГУВМ МВД России (главное управление по вопросам миграции), написать заявление, приложив к нему пакет других документов, и оставить все это в регистрирующем органе для проверки.
3. Через несколько дней (обычно трое суток) необходимо вновь явиться в ГУВМ МВД и забрать свое удостоверение личности, в котором будет стоять соответствующий штамп. Если дом частный, то запись о выписке также проставляется и в домовой книге.

При желании можно одновременно выписаться из старого места жительства и прописаться в новом. В данном случае сотрудники регистрирующего органа самостоятельно направят запрос на выписку с прежнего адреса.

Для аннулирования прописки в частном доме потребуется:

1. Паспорт.
2. Заявление, заполненное по форме № 6.
3. Домовая книга.

Кроме того, если планируется выписать человека из дома в принудительном порядке, то к основному пакету документов добавится постановление судебных органов, которое будет выступать основанием для снятия с регистрации, если прописанный не согласен. Процедура выписки является абсолютно бесплатной.

Действуем через суд

Зачастую владельцы квартир, не сумевшие договориться о добровольной выписке, начинают переживать и задавать вопросы – как выписать без согласия? Можно ли это сделать, если я собственник? Единственным выходом в такой ситуации является обращение в суд.

• Согласно пункту 4 статьи 3 ЖК РФ никто не имеет права произвольно выселить или лишить права пользоваться жильем другое лицо.
• Таким образом, прежде чем подать иск стоит заранее позаботиться о сборе необходимых фактов и доказательств того, что человек потерял свое право пользоваться домом.
• Снятие с регистрации через суд включает следующие шаги:

1. Составление иска и сбор документов, куда входит: паспорт истца; бумаги на дом (если частная собственность – свидетельство о регистрации прав владения, если муниципальная – договор социального найма); основания для выписки (свидетельство о разводе, письменные показания соседей и т.д.); выписка из домовой книги, содержащая информацию о лицах, прописанных в доме.
2. Затем необходимо оплатить госпошлину и приложить квитанцию к общему пакету бумаг.
3. Явиться в районный суд и подать иск вместе с другими документами.
4. Если исковое требование будет удовлетворено, то собственник частного дома сможет произвести снятие с регистрации прописанного без него.

Принимаем во внимание

Решив выписать человека из дома, следует принять во внимание тот факт, что существуют отдельные категории лиц, которых нельзя выписать принудительно. К таким относятся:

• Бывший супруг (а), если недвижимость куплена после вступления в Брак или же между мужем и женой заключено соглашение;
• Лица, пользующиеся жильем на основании завещания;
• Лица, отказавшиеся от своей доли в момент приватизации недвижимости;
• Лица, проживающие в доме на основании договора пожизненного содержания.

Таким образом, выписать указанные выше категории граждан возможно только при наличии их согласия.

Несовершеннолетний ребенок

Аннулирование прописки ребенка имеет особый порядок. Причем тут необходимо соблюдать следующие условия:

1. Несовершеннолетний может быть выписан только вместе с матерью или отцом.
2. Не допускается выписка «в никуда». Он должен быть сразу зарегистрирован в новом жилье.
3. Новый дом должен быть не хуже предыдущего или даже лучше.
4. При выписке потребуется разрешение отца или матери (если они в разводе).

Существует два варианта аннулирования прописки несовершеннолетнего в приватизированном доме:

• Если он является владельцем – в данном случае сначала необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на выписку несовершеннолетнего;
• Если прописан – тут разрешение на снятие с регистрации не требуется. Можно сразу обращаться в ГУВМ МВД.

Вы спрашивали: Можно ли выписать временно прописанного человека без его ведома?

Можно ли выписать временно зарегистрированного без его согласия? Снять временного жильца с регистрации по месту пребывания возможно без его согласия.

Можно ли снять человека с временной регистрации без его согласия?

Для досрочного снятия зарегистрированного гражданина с учета, необходимо предоставить в ГУВМ МВД следующе документы:

1. Заявление о снятии с учета. В нем в свободной форме указывается причина смены места проживания.
2. Документ, удостоверяющий личность;
3. Свидетельство о временной регистрации;

Можно ли выписать человека если он прописан временно?

Оформление постоянной и временно прописки, а также выписка из квартиры граждан регламентируется постановлением Правительства Российской Федерации №713. По Закону, собственник квартиры вправе выписать из квартиры любое лицо, прописанное в ней временно, при наличии веских оснований для этого.

Какие права у временно зарегистрированного?

Права временно зарегистрированного жильца и их последствия

временный жилец приобретает право находиться и проживать в квартире; данная форма регистрации позволяет прописывать на свой временный адрес своих несовершеннолетних детей без получения на это согласия собственника и остальных заинтересованных лиц.

Какие права дает временная прописка в квартире?

Временная прописка дает право лишь на пользование квартирой, то есть проживание в ней, что в свою очередь наделяет арендатора некоторыми правами. Он сможет найти официальное место работы, а его дети пойдут в школу. Но прав распоряжаться и владеть имуществом временно прописанные граждане не смогут.

Кто может сделать временную регистрацию?

С заявлением о регистрации по месту пребывания могут обратиться: Граждане РФ, достигшие 14-летнего возраста. Один из родителей, усыновителей, опекунов или попечителей ребенка в возрасте до 14 лет. Один из опекунов или попечителей гражданина, признанного судом недееспособным или ограниченно дееспособным.

Можно ли досрочно отменить временную регистрацию?

При завершении срока прописки регистрация автоматически аннулируется. Однако досрочно прекратить временную регистрацию также можно в любой момент. Процедура снятия с учёта происходит в режиме «одного окна» через МФЦ.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Можно ли подключить колонки от компьютера к телевизору?

Как можно отменить временную регистрацию?

Аннулировать временную регистрацию раньше времени можно в следующем порядке:

1. Обратиться в регистрационный орган.
2. Представить необходимый пакет документов.
3. Заявить о желании прекратить прописку досрочно.

Можно ли устроиться на работу по временной регистрации?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Отсутствие у работника регистрации по месту жительства или пребывания (прописки) не является препятствием для его трудоустройства.

Как собственнику выписать временно зарегистрированного?

Подать заявление на выписку временного жильца можно следующими способами: При личном обращении в отдел миграционного учета по месту регистрации. Путем подачи заявления в любой удобный многофункциональный центр в регионе пребывания (МФЦ).

Как собственник жилья может выписать прописанного?

Делается это очень просто — собственник квартиры может подать в ФМС документ, подтверждающий факт развода, и выписать из квартиры прописанного в ней супруга.

Чем рискует собственник делая временную регистрацию?

Временная регистрация может быть произведена на срок от 1 месяца до 5 лет. Она грозит собственнику тем, что увеличивается размер коммунальных платежей.

Сколько времени дается на оформление временной регистрации?

Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Временная регистрация оформляется на срок от шести месяцев до пяти лет, услуга оказывается бесплатно.

Можно ли временно прописать человека в Украине?

С исчерпывающего перечня следует, что граждане Украины не могут получить вида на жительство (временную регистрацию). Мы можем Вам посоветовать зарегистрировать место пребывания (имеет отличие с местом регистрации).