Консультации

Фактическое принятие наследства: условия и порядок вступления в наследство по факту

36. Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство.

Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства. Однако следует иметь в виду, что действия по фактическому принятию наследства должны быть совершены наследником в пределах срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.

37. О фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):

1) вступление во владение или в управление наследственным имуществом

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им.

Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 20.10.

2003 N 22-ВОЗ-5 обращено внимание, что пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о его фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю.

Фактическое принятие наследства наследником имеет место и в случаях, когда наследник не проживал совместно с наследодателем, однако у него имеется в совместной или долевой собственности с наследодателем наследуемое имущество, то есть когда наследственное имущество находится в общей собственности наследника и наследодателя, поскольку, исходя из норм ст. ст. 244 — 249, 253, 255, 256 и др. ГК РФ, участники общей собственности (в т.ч. долевой) сообща владеют и пользуются общим имуществом. Наследник после смерти наследодателя сохраняет те же права сособственника в отношении наследуемого имущества, находившегося в их общей собственности.

Разницы в том, что имущество находилось в совместной или долевой собственности наследодателя и наследника, для подтверждения фактического принятия наследства нет, если имущество не выделено из общей собственности и тем более когда оно является неделимым (например, неделимая квартира, неделимый земельный участок, автомобиль). Иное решение может быть, если, например, дом поделен на части, которые являются самостоятельным объектом собственности.

Подтверждением фактического принятия наследства наследником могут быть признаны действия наследника, обоснованные в совокупности доказательств, свидетельствующих о направленности воли участника общей долевой или совместной собственности на принятие наследства.

Управление предполагает действия, направленные на сохранение наследственного имущества и обеспечивающие его нормальное использование, а также на защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В частности, перенесение наследником какого-либо имущества из квартиры наследодателя в свою квартиру, передача или принятие наследником имущества наследодателя на хранение, установка дополнительных запоров в помещении, в котором находится имущество наследодателя, и т.п.

Управление наследственным имуществом может осуществляться как при владении им, так и без владения и пользования им, но осуществляя на него определенное воздействие. Например, осуществление ремонта, сдача в аренду какого-либо имущества наследодателя, уплата долгов наследодателя, тем самым предотвращая обращение взыскания на наследственное имущество и пр.;

  • 2) принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц
  • К указанным мерам можно отнести, например:
  • — установку замка или оборудование квартиры наследодателя охранной сигнализацией;
  • — перенесение определенных вещей из квартиры наследодателя к себе в целях их сохранения;
  • — обращение к нотариусу или иному должностному лицу с заявлением о принятии мер к охране наследственного имущества;
  • — предъявление наследником иска к лицам, неосновательно завладевшим наследством, и др.;
  • 3) оплата наследником из своих средств расходов на содержание наследственного имущества
  • Предполагается оплата наследником налогов на наследуемое имущество, коммунальных платежей, страховых премий, закупка корма для домашних животных, оплата ремонта автомобиля наследодателя, оплата ремонта квартиры, дачи и пр.
  • 4) оплата наследником за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств
  • Для подтверждения таких действий наследником должны быть представлены нотариусу соответствующие документы.
  • Документами, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, признаются:
  • — справки жилищно-эксплуатационных организаций или органов местного самоуправления, органов внутренних дел о совместном проживании наследника с наследодателем на день смерти последнего, о проживании наследника в наследуемом жилом помещении;

— справки органов местного самоуправления, органов управления жилищных, дачных, гаражных кооперативов об использовании наследником имущества, входящего в состав наследства (например, о пользовании гаражом, об обработке земельного участка, о ремонте дачи и т.п.);

— квитанции об оплате налогов, страховых, коммунальных платежей, взносов в кооперативы и других платежей в отношении наследуемого имущества или справки соответствующих органов, содержащие сведения о получении данными органами денежных средств от наследника;

— договоры с юридическими лицами о проведении ремонта наследуемого имущества, о сдаче имущества в аренду, установке охранной сигнализации и т.п.;

  1. — квитанции о возврате кредита, полученного наследодателем, или иного долга наследодателя, выданные банком или другой организацией;
  2. — копия искового заявления наследника к лицам, неосновательно завладевшим наследственным имуществом, о выдаче данного имущества с отметкой суда о принятии дела к производству и определение суда о приостановлении выдачи свидетельства о праве на наследство;
  3. — другие документы о совершении наследником действий, свидетельствующих о принятии наследства.
  4. Документы и справки должны подтверждать, что действия по фактическому принятию наследником наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства.

Справки и иные документы, исходящие от государственных органов и органов местного самоуправления, а также иных органов и организаций, независимо от организационно-правовой формы и формы собственности, должны быть оформлены в соответствии с общими правилами делопроизводства.

Такой документ должен быть составлен на бланке органа, организации или иметь соответствующий штамп, печать, а также исходящий номер, дату составления документа и должен быть подписан должностным лицом этого органа, организации с указанием его должности, с расшифровкой его подписи (фамилия и инициалы должностного лица).

Договоры должны быть подписаны сторонами, подпись представителя соответствующего юридического лица должна быть скреплена печатью юридического лица.

Платежные документы (квитанции), по которым оплата производилась через банк, должны содержать отметку банка о принятии их к исполнению или о том, что платеж осуществлен.

Поскольку приведенный в п. 2 ст. 1153 ГК РФ перечень действий носит общий характер, нотариус самостоятельно оценивает конкретные действия, совершенные наследником, с точки зрения, можно ли их считать действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследником наследства.

При этом следует иметь в виду Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 г. N 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» (п. п.

11 и 12), в котором разъясняется, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме, производство за счет наследственного имущества расходов, связанных с погашением долгов наследодателя, и т.п.

38. Фактическое принятие наследства может быть осуществлено в сроки, установленные для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

39. Если письменные доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, наследник представить не может, а срок, установленный для принятия наследства, пропущен, нотариус разъясняет ему, что он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия им наследства (гл. 28 ГПК РФ).

При наличии сообщения из суда в течение 10 дней о поступлении в суд указанного заявления наследника выдача свидетельства о праве на наследство другим наследникам, принявшим наследство, приостанавливается до разрешения дела судом (ст. 41 Основ), о чем нотариус выносит соответствующее постановление.

40.

Если наследник не обращается к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, а у нотариуса имеются достоверные доказательства фактического принятия им наследства (как правило, такие обстоятельства имеют место при совместном проживании наследника и наследодателя), указанный наследник считается фактически принявшим наследство, если иное не было доказано в судебном порядке, поскольку его права не должны быть ущемлены при выдаче свидетельств о праве на наследство другим наследникам.

41. Если по истечении установленного для принятия наследства срока наследник, о котором у нотариуса имеются сведения о фактическом принятии им наследства, отрицает этот факт, то факт непринятия наследником наследства может быть решен в судебном порядке.

Читайте также:  Медико-социальная экспертиза (МСЭ): что такое, для чего нужна, порядок проведения и получения справки МСЭ об инвалидности, обжалование результатов

Наследство. Фактическое принятие наследства. Случаи. Условия. Спорные моменты

Оформление наследства — это ответственный процесс, но зачастую наследники не могут взять себя в руки чтобы его просто начать. После смерти родного человека им иногда очень сложно не только примириться с фактом своей потери, но и осознать необходимость оформления наследственного имущества.

Законом для того, чтобы начать процесс оформления наследства предоставлен срок 6 месяцев после смерти умершего. Именно в этот срок наследники первой очереди (дети, супруг, родители покойного) должны заявить о своих правах на наследство. Однако иногда в силу различных причин наследники не успевают уложиться в отведённый законом срок.

Поэтому законом введён специальный институт, позволяющие наследникам все-таки унаследовать оставшиеся после умершего имущество и за пределами этого срока. Это так называемое фактическое принятие наследства.

Именно об этом правовом институте, правилах его использования, о ситуациях в которых может возникнуть необходимость его использования и пойдёт речь в настоящей статье.

НЕМНОГО ТЕОРИИ…

Прежде чем приниматься за разбор рассматриваемого правового института, считаю нужно напомнить немного теории, касающейся правил принятия и оформления наследства.

1. Наследство открывается со смертью гражданина.

2. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Немного уточню. Момент смерти подразумевает не только день смерти но и время.

3. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

4. Наследование осуществляется как правило либо по завещанию либо по закону. Наследник также может принять наследство одновременно по нескольким или только по одному основанию.

5. При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

6. Наследниками по закону являются кровные родственники умершего разделенные на очереди наследования (первой очереди, второй очереди и т.д.)

7. Наследниками по завещанию могут быть любые лица (граждане, юридические лица, некоммерческие организации, органы государственной власти и местного самоуправления и т.д. и т.п.).

Таковы основные правила принятия наследства установленные законом.

Для демонстрации правил и условий фактического принятия наследства я остановлюсь на самой простейшей ситуации, когда данный юридический институт находит свое применение.

Итак. Умерла Н. У нее остались наследники первой очереди: муж К. (был зарегистрирован с ней в одной квартире на день смерти), дочь Л. (на день смерти была зарегистрирована отдельно в квартире принадлежащей матери), дочь О.

(после смерти матери в течение 6 месяцев оплачивала коммунальные платежи), сын К. (на день смерти был зарегистрирован отдельно от матери в другом населенном пункте).

В силу разных причин ни один из наследников в течение 6 месяцев после смерти умершей к нотариусу не обратился.

  • Кто из этих наследников может претендовать на наследство как наследник фактически принявший наследство?
  • В данном примере, фактически принявшими наследство могут быть признаны:
  • Почему именно они фактически приняли наследство, я и постараюсь объяснить ниже, а также разберу максимально подробно применение понятия «фактическое принятие наследства» и последствия этого.
  • ЧТО ТАКОЕ ФАКТИЧЕСКОЕ ПРИНЯТИЕ НАСЛЕДСТВА?

Этому понятию посвящен пункт 2 ст. 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации. В частности там указано следующее.

  1. «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
  2. вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
  3. принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
  4. произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
  5. оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».
  6. Как видно из приведенной нормы закона наследник который своими действиями показал, что он использует имущество наследодателя, заботится о нем, действует в интересах его сохранения или преумножения считается по закону наследником принявшим наследство.
  7. КАК НАСЛЕДНИК МОЖЕТ ДОКАЗАТЬ ФАКТИЧЕСКОЕ ПРИНЯТИЕ НАСЛЕДСТВА?
  8. Наследник для того, чтобы доказать нотариусу, что наследство им фактически принято должен представить нотариусу документы это подтверждающие.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Нотариус может принимать во внимание только факты документально подтвержденные. Основывать свои выводы на других доказательствах — например, допросах свидетелей, аудио, или видеозаписях и т.д. он не имеет права.

Действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, должны заключаться в управлении, распоряжении и пользовании наследственным имуществом, поддержании его в надлежащем состоянии. Кроме того эти действия должны свидетельствовать о том, что наследник относился к наследственному имуществу как к своему собственному.

  • В качестве действий свидетельствующих о фактическом принятии наследства например могут выступать:
  • — вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания);
  • — обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя;
  • — осуществление оплаты коммунальных услуг, налоговых и страховых платежей;
  • Для подтверждения фактического принятия наследства по вышеуказанным основаниям наследником могут быть представлены нотариусу, в частности, справка о регистрации совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога (страховых платежей), о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
  • иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом подтвержденные документально.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Бездействие наследника не может являться фактом принятия наследства.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Для установления фактического принятия наследства нотариус может принимать только факты установленные документами, прямо подтверждающими совершение наследником действий по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Если наследник не может представить документов подтверждающих фактическое принятие наследства, но у него есть косвенные доказательства подтверждающие этот факт (например, показания свидетелей, аудио или видео записи, переписка в социальных сетях, документы на имущество умершего и т.д. и т.п.) он может обратиться в суд. Суд при наличии достаточных доказательств может установить факт принятия наследства. При наличии спора требование о фактическом принятии наследства рассматривается в порядке искового производства.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

ВНИМАНИЕ! Действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, должны быть совершены в течение срока для принятия наследства.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

ВНИМАНИЕ! Получение компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства!

ЗАМЕНЯЕТ ЛИ ФАКТИЧЕСКОЕ ПРИНЯТИЕ НАСЛЕДСТВА ОБРАЩЕНИЕ К НОТАРИУСУ?

Практика показывает, что фактическое принятие наследства очень часто неверно трактуется самими наследниками, в обществе удивительно живуч миф о том, что если наследники фактически приняли наследство, то к нотариусу обращаться не нужно.

Однако это не так! Фактическое принятие наследства является только частным случаем позволяющим за пределами установленного законом срока подать нотариусу заявление о принятии наследства. При этом обстоятельства на которые ссылается наследник обязательно должны быть установлены документально.

В остальных случаях фактическое принятие наследства может быть установлено только судом. При этом нужно понимать, что фактическое принятие наследства не делает наследника собственником. Для этого он должен обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство.

Соответственно и распоряжаться наследственным имуществом наследник фактически принявший наследство не имеет права.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Наследник фактически принявший наследство собственником имущества не является, но при этом он может за пределами срока для принятия наследства заявить свои права на наследственное имущество.

К сожалению своевременно заявить свои права на наследство наследники успевают не всегда, зачастую необоснованно рассчитывая на то, что они являются наследниками фактически принявшими наследство. Это оправдывается далеко не всегда.

ПОЭТОМУ СОБЛЮДАТЬ УСТАНОВЛЕННЫЙ ЗАКОНОМ СРОК ДЛЯ ПРИНЯТИЯ НАСЛЕДСТВА КРАЙНЕ ВАЖНО!

«ПОДВОДНЫЕ КАМНИ»

Меня часто спрашивают какие «подводные камни» есть в той или иной ситуации. Фактическое принятие наследства относится к одной из наиболее проблемных тем. Постараюсь отразить наиболее часто встречающиеся вопросы и ситуации:

1. Будут ли наследники зарегистрированные совместно с наследодателем платить его долги по кредитам, если заявления о принятии наследства они нотариусу не подавали?

Да! БУДУТ!

В этом случае наследники будут обязаны платить по кредитам. Объясню почему на примере.Возьмем тот же случай который указан вначале статьи:

Умерла Н. У нее остались наследники первой очереди: муж К., дочь Л., дочь О (были зарегистрированы с умершей в одной квартире на день смерти), сын К. (на день смерти был зарегистрирован отдельно от матери в другом населенном пункте). В силу разных причин ни один из наследников в течение 6 месяцев после смерти умершей к нотариусу не обратился.

Наследниками фактически принявшими наследство в данном примере будут муж К., дочь Л., дочь О. Они приняли наследство проживая совместно с наследодателем в одном жилом помещении. Это кредиторы наследодателя легко докажут запросив справку о месте регистрации умершего на день смерти и лицах зарегистрированным вместе с ним.

Читайте также:  Нотариальное удостоверение брачного договора: порядок процедуры заверения, стоимость услуг нотариуса, госпошлина

Тем самым будет считаться, что наследство они приняли, а приняв наследство приняли и все долги умершего. При этом должна отметить приняли они и те долги о которых даже не подозревали.

Даже если наследники заявления о принятии наследства нотариусу не подавали, а квартира где они все вместе проживали (были зарегистрированы) умершему не принадлежит, суд все равно признает, что они наследство фактически приняли и обязаны отдавать долги наследодателя.

ВНИМАНИЕ! Для того чтобы избежать негативных последствий наследники должны вовремя обратиться к нотариусу с заявлением либо о принятии наследства либо с заявление об отказе от наследства.

ПОМНИТЕ! Вариант «тихо отсидеться и ничего не делать, так как мне ничего не нужно» иногда чреват массой проблем и разных неприятностей.

2. Может ли наследник фактически принявший наследство распорядиться к наследственным имуществом?

Иногда приходится сталкиваться с ситуацией когда пытаются продать имущество которое которое оформлено на имя умершего. Поясню на примере. В квартире живет семья: муж, жена. После смерти мужа к матери прописывается сын, а затем и внук. Сначала умирает муж, потом его жена и наконец их сын.

После смерти никого из них наследство не оформляли. В результате внук после смерти всех родственников захотел продать квартиру где они все совместно проживали. Однако сделать он это не может, так как юридическим собственником квартиры он не является.

Для этого ему сначала необходимо обратиться к нотариусу и оформлять свои права в установленном законом порядке.

3. Может ли наследник принявший наследство в установленный срок, возражать против призвания к наследованию наследника фактически принявшего наследство?

Может!

Фактическое принятие наследства устанавливается нотариусом на основании бесспорных фактов подтвержденных соответствующими документами (например, справкой о регистрации совместно с наследодателем, квитанциями об уплате налогов, документами о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги и т.п.). Если хотя бы один из наследников, вовремя принявший наследство, не согласен с указанными фактами, то он может в судебном порядке их оспорить. И в этом случае последнее слово остается за судом.

Если наследник полагает, что он наследство принял фактически, но не может предъявить необходимых документов, то он может подтвердить это только в судебном порядке. В ходе судебного процесса наследники, вовремя принявшие наследство, могут возражать против установления факта принятия наследства.

4. Могут ли наследники вовремя принявшие наследство, не сообщать о наследнике, фактически принявшем наследство, и оформить все на себя?

Могут!

Я неоднократно обращала внимание на тот факт, что по закону наследник при обращении к нотариусу может не указывать о наличии других претендентов. Никакой ответственности за это нет! Поэтому если наследник обратившийся к нотариусу не сообщил о наследнике фактически принявшем наследство, то нотариус о нем и не будет знать.

ПОМНИТЕ! У нотариуса нет возможности проверить информацию о наследниках! Все сведения собираются нотариусом только со слов тех из них которые вовремя обращаются к нотариусу или из документов представленных самими наследниками!

Наследник вовремя принявший наследство получит свидетельство о праве на наследство на все имущество и может им на законных основаниях распорядиться. В этом случае наследник фактически принявший наследство, может доказать свои права только в судебном порядке.

ПОМНИТЕ! Фактическое принятие наследства не является обязательной 100% процедурой. В каждом конкретном случае оно требует бесспорных доказательств, а зачастую длительных и дорогостоящих судебных процессов.

ПОДВОДЯ ИТОГ…

В заключении сказанному хочется отметить, что фактическое принятие наследства является процедурой, применяемой в исключительных случаях. Обстоятельства для его применения требуются доказывания исходя из каждого конкретного случая отдельно.

Поэтому обращение к нотариусу в установленный срок является крайне важным обстоятельством для подтверждения своих наследственных прав. Его нарушение может полечь для наследников массу финансовых потерь, жизненных сложностей и втянет его в длительные судебные разбирательства.

Потому полагаю, что умышленное нарушение срока для принятия наследства является признаком безответственного и легкомысленного отношения к своим интересам.

При этом хочу отметить что указанные обстоятельства могут быть использованы против наследников в спорах о наследственном имуществе.

ПОМНИТЕ! Нотариус действует в рамках закона и его действия регламентированы множеством приказов, инструкций и рекомендаций, поэтому, иногда вопросы вашего личного удобства или ваша точка зрения, входят в противоречие с возможностями нотариуса и требованиями закона.

  1. Будьте внимательны и осмотрительны при принятии решений, этим вы избавите себя от множества конфликтных и неприятных ситуаций.
  2. ВСЕМ ХОРОШЕГО ВРЕМЕНИ СУТОК!
  3. Можно ли принять наследство, если СРОК для этого ПРОПУЩЕН, можно почитать — ТУТ!
  4. О правах СУПРУГА при наследовании можно почитать — ТУТ!
  5. КТО и КАК ищет ИМУЩЕСТВО умершего, можно почитать — ТУТ!
  6. КТО и КАК ищет НАСЛЕДНИКОВ, можно почитать ТУТ — НАЖМИТЕ

Взято из открытых источниковВзято из открытых источников

Что такое фактическое вступление во владение квартирой по наследству?

belchonock/Depositphotos

Есть несколько способов вступить в наследство. Во-первых, открыть наследственное дело у нотариуса. Здесь наследники предоставляют документы о своем родстве с умершим, и нотариус запрашивает государственные органы о наличии у умершего имущества. Если имущество есть, то нотариус выдает свидетельство о наследстве наследникам. 

Во-вторых, это фактически принять наследство. Фактическое вступление в наследство означает, что наследник официально не обращался к нотариусу и не открывал наследственное дела для переоформления документов. При этом он пользуется наследством, например квартирой, после смерти умершего. 

Составлять завещание – обязательно?

Вступление в наследство на квартиру

На практике это выглядит следующим образом. Квартира оформлена на кого-то из родителей. Дети после смерти родителей продолжают жить там же. Они следят за имуществом, делают ремонт, оплачивают квитанции ЖКХ, платят налоги.

Все эти действия как раз и говорят о фактическом принятии имущества наследником. Такой случай очень распространен при банкротстве физических лиц. Чтобы не отдавать кредиторам денежные средства за счет продажи наследуемого имущества, они не вступают в наследство.

При этом продолжают жить в квартире умершего и нести обязанности собственника имущества.

Отвечает юрист агентства недвижимости ЦДН Алексей Черных:

Закон предусматривает несколько способов принятия наследства, а ст. 1153 ГК РФ описывает фактическое принятие, позволяющее пользоваться наследством до оформления документов.

Например, наследник первой очереди – дочь – живет в квартире умершей матери и совершает действия, доказывающие вступление во владение: принимает меры по сохранению имущества, несет расходы по его содержанию и, особо отмечу, оплачивает долги наследодателя, без чего принять наследство невозможно! Чеки и квитанции на оплату расходов тоже являются доказательством фактического принятия наследства.

https://www.youtube.com/watch?v=48IRs2uk8yU\u0026t=1s

Важно помнить, что в течение шести месяцев после смерти наследодателя все, кто считает себя вправе стать наследником, должны заявить об этом.

До истечения этого срока тот, кто вступил во владение наследством, должен обратится к нотариусу и получить свидетельство о наследстве, а в спорной ситуации, при наличии других претендентов, придется обратиться в суд.

Получив правоустанавливающий документ от нотариуса или суда, можно зарегистрировать свои права на это имущество.

Как получить долю в квартире после смерти родителей?

Как получить часть дома, если ее не принял наследник?

Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:

Это означает, что наследник принимает наследственное имущество не через оформление документов у нотариуса, а через отношение к этому имуществу как к своему собственному. К примеру, представим следующую ситуацию. Перед смертью отец проживал в своей собственной квартире вместе со своими совершеннолетними детьми.

После смерти отца дети никуда не съехали, а продолжали проживать в нем, оплачивали коммунальные услуги и даже сделали ремонт. Все перечисленные действия и есть фактическое вступление во владение квартирой. Фактическое вступление в наследство является законным.

Это один из способов принятия наследства наряду с подачей заявления нотариусу. 

Однако здесь не все так просто. Чтобы официально признать вступление во владение квартирой по наследству законным, нужно обратиться в суд с соответствующим иском. Таким образом, узаконение фактического принятия наследства возможно в судебном порядке.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Фактическое вступление во владение квартирой по наследству – это поведение наследника, которое направлено на владение, пользование и распоряжение квартирой наследодателя. Это поведение может выражаться, в частности, в ремонте жилья, оплаты коммунальных услуг и т. п.

Фактическое вступление во владение квартирой не противоречит закону. Более того, закон предусматривает, что если наследник пропустит шестимесячный срок вступления в наследство, но он фактически примет его, то он вправе обратиться в суд для признания его права на наследование имущества.

При этом признание права на наследство таким путем вовсе не означает, что другие наследники не смогут принять эту недвижимость в наследство. Наследственное имущество в любом случае будет делиться между всеми наследниками.

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

Сохраняется ли право на наследство через 15 лет?

Отвечает адвокат, председатель Санкт-Петербургской коллегии адвокатов Globus Pravo Денис Вольнов:

По общему правилу, право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации в Росреестре. Однако есть исключения из этого правила, в том числе момент возникновения прав на наследуемое имущество.

Читайте также:  Алименты с премии: удерживаются или нет, как рассчитать и в какой срок

Согласно законодательству, право собственности на наследуемое имущество возникает с момента открытия наследства (с даты смерти наследодателя) вне зависимости от даты внесения записи в реестр прав.

При этом действия по фактическому принятию наследства – это один из способов вступления в права наследника наряду с обращением к нотариусу.

Ввиду несовершенства нашего законодательства фактическое принятие наследства, без внесения данных в реестр прав, создает правовые коллизии, является основанием судебных разбирательств и несет в себе дополнительные риски для всех участников этого процесса.

Отвечает директор агентства недвижимости «PROобмен» Екатерина Никитина:

Фактическим принятием наследства являются действия наследника по управлению недвижимостью или действия, направленные на сохранение этого имущества.

Доказательством принятия наследства являются квитанции об оплате коммунальных платежей, квитанции об оплате сигнализаций и других расходов на содержание недвижимости.

Способ принятия наследства является законным и зафиксирован в Гражданском кодексе, но хочу обратить Ваше внимание, что фактическое принятие наследства не отменяет его документального оформления.

  • Текст подготовила Мария Гуреева
  • Не пропустите:
  • Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
  • Как вступить в наследство по завещанию?
  • Совместное завещание – что это такое?
  • Наследство и завещание: 25 полезных текстов

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Фактическое принятие наследства

Чтобы стать обладателем наследства, наследник должен фактически (неформально) или юридически (формально) его принять.

Первое подразумевает определенные действия в отношении имущества, второе — подачу заявления нотариусу по месту проживания умершего и оформление бумаг.

В большинстве случаев фактическое принятие выполнить более просто и быстро, не нужно бюрократической волокиты.

https://www.youtube.com/watch?v=48IRs2uk8yU\u0026t=23s

Каждый из наследников может выбрать наиболее удобный ему способ, которым он примет имущество. Кто-то из них может принять свою часть, тогда как другие откажутся от нее (п. 3 ст.

1152 Гражданского кодекса (ГК) РФ).

Владение фактически принятым имуществом начинается со дня открытия наследства, вне зависимости от начала выполнения любых предусмотренных в законе действий или от момента регистрации прав на недвижимость.

Этот способ полезен в суде, если формально пропущены сроки обращения в нотариальную контору.

В некоторых случаях наследство можно принять только формально: например, если имущество вообще невозможно принять фактически (патент или авторское право), либо вещью завладели посторонние лица (другие наследники). Для оформления недвижимости все равно придется обращаться к нотариусу, а потом регистрировать ее.

Отсутствие заявления об отказе от причитающейся части имущества при его использовании обозначает фактическое принятие.

Перечень действий, свидетельствующий о фактическом принятии наследства

Пункт 2 ст. 1153 ГК РФ подразумевает следующее: наследство считается по факту принятым, если преемник начал управлять имуществом, восстанавливать и преумножать его. Указанными действиями доказательства фактического принятия наследуемого имущества не исчерпываются.

Среди поступков, указывающих на принятие наследства, следующие: охрана и защита собственности от посягательств; участие в содержании имущества; продолжение или начало обработки огорода/сада; перемещение к себе части вещей; оставление себе домашних животных; выплата долгов наследодателя по объекту наследования; требование описи имущества и т.д.

Потенциальный наследник может выразить заинтересованность в имуществе подачей заявления в суд о признании недействительности завещания. Иск о возмещении ущерба, нанесенного хозяйству соседями, также считается доказательством фактического принятия наследства.

Большинство юристов указывают, что продажа части наследства до окончания срока принятия не допускается, так как ущемляет интересы других наследников.

Пока не доказано иное, преемник, владеющий общей с наследодателем собственностью, считается фактически принявшим наследство. На случай, когда преемник просто пользуются вещью, правило не распространяется.

Чтобы при возникновении споров иметь возможность доказать права в суде, желательно сохранить документальные подтверждения обслуживания и преумножения наследства: квитанции об уплате коммуналки, уплате страховых взносов, договора на ремонт имущества и т.д.

Срок, в течение которого может быть осуществлено фактическое принятие наследства

Согласно ст. 1154 ГК РФ, для общих случаев установлен срок, в течение которого преемник должен вступить в права — полгода со дня открытия наследства. То есть в течение шести месяцев законные наследники должны фактически начать обслуживать причитающуюся им часть: делать ремонт, оплачивать счета и т.д.

Если фактические действия были выполнены в указанный срок (не позже и не раньше), они являются доказательствами фактического принятия имущества и могут повлечь возможность приобретения недвижимости или вещей в собственность.

Если преемник получает право пользоваться имуществом после отказа другого наследника, то возможно продление срока на 3-6 месяцев (п. 2-3 ст. 1154 ГК РФ).

Существует понятие «презумпция принятия наследства». Оно подразумевает, что если наследник проживал в доме и пользовался имуществом, то он принял свою долю.

Обратное преемник или другие заинтересованные лица традиционно могут доказать в суде при наличии уважительных обстоятельств (например, пользовался квартирой, потому что не знал о факте смерти ее владельца-наследодателя).

Сроки опровержения не ограничиваются законом (ст. 1157 ГК РФ).

Пример

Истица Е. обратилась в Московский городской суд для признания права собственности на денежные средства, хранящиеся в банке, и квартиру, оставшиеся после смерти тетки. Более близких наследников не предполагалось. Нотариус не принял заявление о правах на наследство, так как бывшая владелица квартиры умерла за 8 месяцев до обращения.

В виде доказательства фактического принятия наследства Е. предоставила квитанции об уплате долга за квартиру. Суд отказался удовлетворить притязания наследницы, так как по данным ЕРЦ первая проплата задолженности за коммуналку была проведена в день обращения в судебный орган, то есть по прошествии срока фактического принятия наследства.

Юрист посоветовал истице подать иск о продлении срока принятия в связи с уважительными причинами.

Процедура оформления фактического принятия наследства

При фактическом принятии своей части наследства к нотариусу обращаться не надо, никакие заявлений и другие документы также не оформляются. Исключение — право владения недвижимостью. Получать свидетельство о наследстве и регистрировать участок, квартиру, акции, счета, автомобиль придется.

По п. 2 ст. 1152 ГК РФ свою часть наследства можно принять только в полном объеме, так же как и отказаться от нее. То есть, оформляя дом, наследник становится владельцем всего остального. Забирая к себе домашнюю утварь, признает себя владельцем оставшейся гостинки.

Порядок оформления. Следует посетить нотариуса, предоставить ему заявление и доказательства фактического принятия недвижимого имущества (фото, квитанции, документы). Он выдаст свидетельство о праве на наследство. При отказе нотариуса придется обращаться в суд.

Необходимые документы. И нотариусу, и в суд подаются такие бумаги: заявление от наследника с четко выраженными требованием; свидетельство о смерти наследодателя (оригинал и копия); документы, подтверждающие родственные связи; выписка из домовой книги наследодателя и справка о прописке, подтверждающие, что он действительно проживал в установленном месте; паспорт наследника.

На основании свидетельства о наследственном праве недвижимость перерегистрируется на новых владельцев.

Заключение

  • Фактическое принятие наследуемого имущества является одним из двух способов подтверждения, что наследник готов вступить в права.
  • Для осуществления нужно в течение полугода после кончины наследодателя выполнить какие-либо действия, свидетельствующие о принятии, направленные на поддержание, улучшение имущества или управление им.
  • Фактическое принятие наследства оформлять не надо, кроме регистрации права собственности на недвижимое имущество (авто, участок, дом, банковский вклады).

Вопрос

Нотариус отказался принимать документы на унаследованную квартиру, так как я опоздала по срокам с подачей заявления. В суде мое вступление в право наследования признали по признакам фактического принятия (жила, общалась с ЖЭКом, платила по счетам).

Нужно ли мне теперь повторно идти к нотариусу? Прошел ли срок давности, если суд принял решение полтора года назад? Ответ

Обратите внимание, что написано в резолютивной части судебного решения. Если там есть формулировка «признать право собственности на квартиру по такому-то адресу», то можно идти сразу в орган госрегистрации, получать свидетельство о праве собственности.

Если такого не написано, придется идти к нотариусу. Для подобных решений не установлен срок давности, поэтому можно начать заниматься оформлением в любой момент.

Вопрос

Мой отец 8 лет назад получил в наследство от своей матери дом и участок земли (она оформила завещание) и в течение полугода фактически принял наследство: отремонтировал газ и трубы, платил за коммуналку. За все это время он не обращался к нотариусу для оформления наследства на имущество.

Говорит, что не может найти квитанции о плате за газ и электричество за тот период. Планирует обращаться в суд, чтобы все оформить, как надо.

Достаточно ли будет для суда свидетельских показаний, что он действительно сразу принял наследство? Может ли суд принять решение в его пользу? Ответ

Практика судебных решений говорит, что суд может как признать его право на основании показаний третьих лиц, так и отказать. Тут 50/50.

В любом случае стоит поискать квитанции 8-летней давности и другие подтверждения, а также сначала попробовать обратиться к нотариусу. Только если он откажет выдать свидетельство о наследственных правах, попробуйте обратиться в суд.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Adblock
detector