Консультации

Договор дарения (дарственная): бланки, образцы 2022 года

Многие оформляют договор дарения автомобиля именно для того, чтобы избежать уплаты больших налогов. Но этот вариант нельзя назвать оптимальным. О нюансах оформления такой сделки поговорим ниже.

Файлы для скачивания:

Нормативная база

Договор дарения (дарственная): бланки, образцы 2022 годаКаждый владелец ТС имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Кроме продажи или аренды, собственник может просто подарить авто. Правила совершения такой сделки описывают статьи 572-582 Гражданского кодекса. При составлении договора дарения автомобиля во внимание берутся моральные и личные отношения между сторонами. Кроме оформления данной сделки, законодательство позволяет одаряемому отказаться от дара. Если один из участников сделки не подпишет договор, он не может считаться действительным.

Объектом сделки является транспортное средство. На завершающем этапе необходимо провести процедуру перерегистрации. Для этого придется обратиться в отделение ГИБДД. Если перед сделкой машина снималась с учета, ее нужно снова поставить на учет.

Но делать это будет уже новый владелец. Только после этого сделка официально завершена. До момента регистрации даритель имеет право передумать, и вернуть машину обратно. Если регистрация уже была проведена, отмена будет невозможной.

С этого момента распоряжаться ТС может только покупатель.

(Видео: «Договор дарения автомобиля между близкими родственниками»)

Как правильно оформить дарственную на машину в 2022 году

Нужно знать, договор признается недействительным, если при его оформлении будут допущены серьезные ошибки. Соответственно, и сделка будет отменена.

Именно поэтому необходимо позаботиться о правильном составлении документа. Так, сначала нужно оформить «шапку». Сначала прописывается полное название документа. Оно должно отображать суть его составления.

Если документу присваивается номер, его также необходимо поставить.

Ниже нужно указать дату заполнения договора, и населенный пункт, в котором проводится данная сделка. Также здесь должна присутствовать вступительная часть, где прописываются ФИО и другие паспортные данные участников сторон.

Договор дарения (дарственная): бланки, образцы 2022 года

Далее можно приступать к заполнению основной части. Она содержит множество пунктов, количество которых определяют сами составители. Но для примера можно ознакомиться с наиболее важными пунктами:

  1. Предмет договора. Как можно догадаться, этот раздел посвящен объекту сделки. Здесь описывается автомобиль, указываются сведения о документах, подтверждающие право собственности. Кроме этого, нужно оповестить получателя о том, что машина не в залоге, не арестована и не имеет каких-то других обременений.Договор дарения (дарственная): бланки, образцы 2022 года
  2. Порядок передачи. Здесь необходимо указать подробную информацию о самом процессе передачи авто. Отмечается адрес, по которому данная сделка будет совершаться. Также можно перечислить, что прилагается к ТС, это могут быть запчасти, различные агрегаты, документы.Договор дарения (дарственная): бланки, образцы 2022 года
  3. Права и обязанности. В этом пункте необходимо перечислить условия передачи объекта сделки. Также нелишним будет указать, при каких условиях сделка может быть отменена. Если какая-то сторона не будет соблюдать прописанные условия сделки, нужно указать, какое наказание она понесет.
  4. Разрешение споров. Нельзя исключать появления спорных ситуаций. Поэтому необходимо определить порядок их разрешения. Можно указать, если путем договора не удалось прийти к согласию, споры будут рассматриваться через суд.Договор дарения (дарственная): бланки, образцы 2022 года
  5. Заключительные положения. Этот раздел используется для внесения дополнительной информации, которую стороны считают важной. Например, можно отметить, когда именно договор вступает в силу. Указывается количество копий, которые имеет этот договор.Договор дарения (дарственная): бланки, образцы 2022 года
  6. Адреса и подписи сторон. Это завершающий раздел, в котором должны присутствовать подробные сведения об участниках сделки. Сначала прописывается информация о дарителе, затем о получателе. В самом низу документа участники сделки проставляют свои автографы с расшифровками.Договор дарения (дарственная): бланки, образцы 2022 года

Кроме этого, факт передачи ключей также необходимо подтвердить документально. Обычно в самом договоре одариваемый указывает, что автомобиль получил. Также можно отдельно составить акт приема-передачи.

Правила оформления договора дарения автомобиля в 2022 году

Договор дарения (дарственная): бланки, образцы 2022 годаПеред составлением данного документа одариваемому рекомендуется убедиться, что даритель имеет право совершать такой дар. Он может попросить дарителя предъявить документы, подтверждающие право собственности. Также нужно убедиться, что объект сделки не имеет других совладельцев. Если они все-таки имеются, от них необходимо письменное разрешение.

Как и любая другая официальная документация, этот договор должен быть составлен без ошибок. Сведения об участниках сделки были достоверными. Крайне важно, чтобы в документе отображалась суть его оформления, а именно, подтверждалось, что передача авто происходит на безвозмездной основе.

Достаточно часто граждане, совершающие подобные сделки, задаются вопросом, обязательно ли здесь участие нотариуса? Конечно, никто не запрещает заверить соглашение в нотариальной конторе. Но обязательным это назвать нельзя.

Таким образом, стороны могут самостоятельно оформить сделку, ведь подписанный договор и так обладает юридической силой. После его составления в техпаспорт нужно внести нового собственника. Также понадобиться перерегистрировать авто.

Для данного действия покупатель должен прийти в ГИБДД. Дарителю здесь присутствовать необязательно.

Образец договора дарения автомобиля между близкими родственниками в 2022 году

Договор дарения (дарственная): бланки, образцы 2022 года Договор дарения (дарственная): бланки, образцы 2022 года

Когда и где можно оформить договор дарения автомобиля

Существует множество причин, по которым граждане оформляют дарственную. Например, это используется при расторжении брака, или чтобы машина не входила в состав завещания. Нельзя игнорировать ситуации, когда стороны выполняют сделку по купле-продаже, но дарственную оформляют с той целью, чтобы избежать крупных налогов.

Хотя специалисты не рекомендуют этого делать. Нужно понимать, главным условием сделки по дарению считается ее безвозмездность. Если всплывет факт передачи денег за машину, договор признается недействительным. Нередко притворная сделка становится причиной массы проблем.

Вообще, законодательство не ограничивает собственника. Именно поэтому он имеет право подарить свое имущество когда угодно. Что касается одариваемого, здесь тоже выбирает только владелец. Предоставить авто в дар можно не только родственнику, но и совершенно чужому человеку.

Независимо от причины оформления дарственной, многие просто не знают, куда нужно обращаться? Здесь нет ничего сложного. Как уже было сказано, к нотариусу можно не обращаться.

Соответственно, документ разрешается заполнить в любом удобном месте. Главное обратиться в ГИБДД, когда договор будет подписан обеими сторонами. Только после этого машина официально сменит владельца.

Это необходимо сделать в течение десяти дней. Для перерегистрации понадобится предъявить такие документы:

  • паспорт нового владельца;
  • техпаспорт авто;
  • свидетельство, подтверждающее регистрацию авто;
  • страховку;
  • подтверждение оплаты пошлины;
  • договор дарения.

Налог и пошлина при дарении автомобиля

Законодательство обязывает всех граждан, которые получают прибыль, уплачивать налог, размер которого составляет 13 процентов.

Даже подарки, которые получены безвозмездно, по закону считаются прибылью, которая также подлежит налогообложению. Оплачивать этот налог должен получатель, ведь именно он остается в плюсе.

Что касается дарителя, для него нет никакой выгоды. Соответственно, эта сторона налоги не уплачивает.

Особого внимания заслуживает сделка, в ходе которой автомобиль дарится близкому родственнику. В этом случае получатель полностью освобождается от налога. Согласно закону, близкими родственниками считаются:

  • родители;
  • дети;
  • братья и сестры;
  • супруги;
  • внуки;
  • бабушки и дедушки.

Что касается племянников, отчимов, дядь, пасынков, опекунов и др, их родство не считается близким. Соответственно, налог на полученный дар они обязаны уплатить.

Но в том случае, если полученный подарок от близкого родственника, получатель решит продать в ближайшее время, то уплатить придется все те же 13 процентов. Чтобы продать машину, не уплачивая налог, ему необходимо быть ее владельцем в течение трех лет.

Кроме налога, в этой сделке предусматривается и государственная пошлина за выполнение определенных действий. Так, 350 рублей будут стоить исправления в техпаспорте. За выписку свидетельства, подтверждающего государственную регистрацию, придется заплатить 500 рублей. Если авто дарилось без номерных знаков, за их получение нужно будет дополнительно заплатить 2000 рублей.

Читайте также:  Как отсудить ребенка у жены при разводе в россии: основания, подготовка иска

Какие нужны документы

Для оформления данной сделки ее участникам необходимо собрать целый пакет документов:

  • паспорта обеих сторон;
  • техпаспорт авто;
  • дарственная в трех экземплярах;
  • свидетельство о регистрации;
  • страховка;
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • акт приема-передачи;
  • документы, которые подтверждают, что у объекта сделки отсутствуют какие-либо обременения.

Эти же документы понадобятся и при обращении в ГИБДД для перерегистрации. При этом сюда нужно приложить квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

При определенных обстоятельствах может возникнуть необходимость в предъявлении каких-то дополнительных документов. Например, если у дарителя есть супруга, с которой они вместе приобретали эту машину, то от нее необходимо письменное разрешение на совершение данной сделки. Такое согласие подлежит обязательному нотариальному заверению.

Если авто принадлежит малолетнему гражданину, или лицу, которое ограничено в действиях по состоянию здоровья, понадобится дополнительное разрешение от официальных попечителей или органов опеки.

Сколько стоит дарственная на машину в 2022 году

Если стороны являются близкими родственниками, налог они не уплачивают. Однако необходимо предъявить документы, подтверждающие степень родства. Но при этом госпошлину оплатить они обязаны. За получение нового документа, подтверждающего право собственности, придется отдать 500 рублей. Изменения необходимо внести и в техпаспорт. Это будет стоить 350 рублей.

Что касается сделки между чужими людьми, то к перечисленной сумме государственной пошлины нужно добавить 13 процентов от цены машины. Это только те расходы, которые несет получатель при самостоятельном оформлении. Если стороны решат привлечь к этой сделке нотариуса, его услуги также придется оплатить.

Здесь на стоимость услуг влияют разные факторы: регион расположения, объем работы, индивидуальные тарифы конторы. Во внимание берется и то, между кем составляется сделка. Особое значение имеет и оценочная стоимость самого автомобиля. Таким образом, пошлина при нотариальном оформлении может стоить от 3 до 25 тысяч рублей.

Скачать бланк и образец

Скачать Договор дарения автомобиля. Бланк и образец 2022 года

Договор дарения (дарственная): бланки, образцы 2022 года Бланк договора дарения авто (Стр. 1) Договор дарения (дарственная): бланки, образцы 2022 года Бланк договора дарения авто (Стр. 2)

Собственник автомобиля имеет право распоряжаться им по своему усмотрению. Транспортное средство можно подарить, продать, завещать. Дарение позволяет передать машину во владение на безвозмездной основе.

Что такое “дарственная” и зачем нужен договор?

Дарение – сделка безвозмездная, то есть, бесплатная (ст. 572 ГК РФ). Собственник передаёт во владение другому лицу автомобиль на бесплатной основе. Ставить условия даритель не имеет права. Дар передаётся в собственность после подписания договора.

При составлении дарственной необходимо указать:

  • Данные дарителя и одаряемого.
  • Сведения об автомобиле. Нужно тщательно прописать родовые признаки предмета дара, чтобы не возникло сомнений в определении.
  • Календарную дату составления, место, когда, где действие произошло.
  • Подписи обеих сторон, расшифровка.

Оспорить дарение можно, но сложно. Нужно обращаться в суд. Следует привести весомые доказательства. Если машина приобреталась в браке, нужно заранее получить согласие супруга.

Дарственную необходимо оформить в письменном виде, чтобы закрепить право использования автомобиля одариваемым по его усмотрению. После подписания договора дарения машина приходит в полное распоряжение от дарителя к одариваемому.

Как оформить договор дарения?

Договор оформляется в соответствии со ст. 574 ГК РФ. Бланк дарственной разрешено составить самостоятельно от руки, без привлечения юриста или нотариуса. Можно обратиться, за помощью в нотариат. При самостоятельном составлении договора нужно прописать следующую информацию:

  1. Стороны соглашения, родственные связи (при наличии), личные сведения.
  2. Место и дата совершения действия.
  3. Описание транспортного средства, которое перейдёт в собственность одаряемого после подписания договора.
  4. Список документации, которая прилагается к автомобилю.
  5. Способ передачи предмета дара, где и в каком месте это состоится.

Чем подробнее составляется договор, тем меньше рисков того, дарственная может быть оспорена в суде. Прописываться стоимость предмета дара нет необходимости. Но в этом случае могут возникнуть трудности при перерегистрации машины в ГИБДД.

Бланк договора

Заполненный образец

Договор дарения (дарственная): бланки, образцы 2022 годаКликните на изображение для увеличения

Кто может быть дарителем?

В роли дарителя может выступать только собственник автомобиля. Если он лично не может присутствовать при совершении сделки, можно поручить поверенному.

Но тогда нужно будет заранее оформить нотариальную доверенность, в которой необходимо прописать полномочия по дарению авто от имени собственника.

То есть, доверенное лицо получит право подписать дарственную и представлять интересы владельца в ГИБДД при регистрации сделки.

Кому можно подарить автомобиль?

В роли одаряемого может выступать любой человек – близкий или дальний родственник, коллега, друг или постороннее лицо. От этого зависит правильность составления договора дарения, а также порядок уплаты налогов после совершения сделки.

Если дарственная была заключена между близкими родственниками, то одариваемый освобождается от уплаты налогов. Если между дальними, то заплатить в бюджет 13% все же придётся.

Дарение авто между дальними родственниками

Если сделка происходит между дальними родственниками, то в договоре достаточно прописать данные каждой стороны, не указывая степени родства. Использовать нужно стандартный бланк, вписав в него всю необходимую информацию.

Для подстраховки можно обратиться в нотариальную контору для составления дарственной. Услуга платная. Но при составлении договора между дальними родственниками с помощью нотариата, значительно снижаются риски оспаривания сделки прочей роднёй.

К дальним родственникам относятся:

  • Свёкр (свекровь);
  • Тёща (тесть);
  • Гражданский супруг.
  • Бывший муж или жена и т.п.

После регистрации сделки у одариваемого возникает обязанность по уплате налога в размере 13% от стоимости автомобиля. Сделать отчисление в бюджет нужно на следующий год. Также следует самостоятельно подать декларацию по форме 3-НДФЛ.

Дарение между близкими родственниками

Основной плюс такой сделки – отсутствие налоговых обязательств у обеих сторон после оформления дарственной. При заполнении бланка необходимо прописать не только данные сторон, но и указать родственную связь.

Например, в такой формулировке «дарю своему сыну ФИО…». К дарственной нужно приложить документы, подтверждающие близкие родственные связи.

Это необходимо для, того чтобы подтвердить освобождение дарителя от уплаты налога.

Сделка между близкими родственниками регистрируется в общем порядке.

Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса?

Законодательно не прописано обязательное условие заверения дарственной в нотариальной конторе. Но, если стороны решились на такой шаг, то можно обратиться к любому нотариусу. Он проверит документ на правомочность, изучит документы на собственность. После процесса заверения, все сведения о договоре будут внесены в реестр.

Если возникнут споры между прочими претендентами на автомобиль, нотариус сможет выступить в суде. Он будет не только свидетелем, но и гарантом того, что документ был составлен верно, а даритель был вменяем и понимал правовые последствия сделки. Оспорить нотариально заверенную дарственную практически невозможно.

Обязательно посмотрите видео с советами юриста:

Нужно ли указывать стоимость автомобиля в договоре?

Прописывать стоимость авто не обязательно, законодательно такой нормы не установлено. Но рекомендуется это сделать, особенно, если дарение происходит между дальними родственниками или посторонними людьми.

Как показывает практика, некоторые инспекторы ГИБДД, проверяя текст соглашения, придираются к тому, что не прописана стоимость дара. Если такая ситуация возникала, есть 2 способа разрешения:

  • Обратиться к руководству отделения ГИБДД с жалобой.
  • Самостоятельно вписать стоимость автомобиля в соответствующий пункт договора.
Читайте также:  Признание гражданина умершим (в суде): порядок, основания, сроки, образец искового заявления

Как узнать сумму налога к уплате? Одариваемый самостоятельно заполняет декларацию, вписывает туда полученную сумму и отчисляет 13%.

Налог и госпошлина: можно ли не платить?

Налог не нужно платить, если сделка заключается между близкими родственниками. К ним относятся:

  • Муж, жена в случае заключения официального брака.
  • Дети кровные и усыновленные.
  • Родные братья и сестры.
  • Родные бабушки, дедушки.

Прочие родственные связи не считаются близкими и не освобождают дарителя от уплаты налога. Например, родственная связи «тёща – зять» не является близкой, ровно, как и «свёкр – невестка».

Госпошлина за регистрацию сделки платится во всех случаях, вне зависимости от степени родства между сторонами. Квитанцию об оплате нужно приложить к общему комплекту документов. Как правило, эту статью расходов берёт на себя одаряемый.

Дарственную можно заключить в простой письменной форме. После того как одариваемый примет дар, он обязан в 10-дневный срок провести регистрацию автомобиля в ГИБДД. Присутствие дарителя для оформления в авто в автоинспекции необязательно.

Договор дарения квартиры

При передаче квартиры по договору дарения право собственности у одаряемого возникает после внесения соответствующих сведений в Росреестр. Для удобства проведения регистрации участники сделки могут обратиться в многофункциональный центр (МФЦ).

Дарственная составляется в письменном виде и не требует нотариального удостоверения, за исключением случаев, предусмотренных законом. Особенность оформления сделки дарения у нотариуса состоит в удобстве ее последующей регистрации. Так как с 1 февраля 2019 по соглашению сторон нотариус лично обязан направить документы в регистрирующий орган.

При нотариальном удостоверении отменить договор будет гораздо сложнее, однако при наличии законных обстоятельств сделка может быть признана недействительной в судебном порядке. Также стороны вправе расторгнуть договор по обоюдному согласию.

Особенности дарственной на квартиру

Договор дарения является одним из оснований возникновения права собственности на недвижимость. Такая сделка имеет двусторонний характер и для ее оформления необходимо получить согласие одаряемого на принятие имущества.

Основной особенностью дарственной является его безвозмездность, т.е.

квартира должна передаваться без установления встречных материальных требований к одаряемому, иначе такой договор может быть не признан дарением.

Дарение недвижимости осуществляется между гражданами (физлицами) или, если одной из сторон является юридическое лицо. Также существуют некоторые ограничения, согласно которым дарение запрещено:

  • Если даритель малолетний или недееспособный.
  • Работникам социальных учреждений в благодарность за их деятельность.
  • Государственным служащим.
  • Между коммерческими организациями.

Договор дарения на квартиру на несовершеннолетнего может быть оформлен с разрешения его законных представителей. Например, если недвижимость дарится одним из родителей, то второй вправе подтвердить законность сделки. Если родитель единственный, то в качестве представителя ребенка должны выступать органы опеки и попечительства.

В случае с дарением недвижимости получатель дара должен оплачивать НДФЛ в размере 13%. Налоговым кодексом установлено исключение для близких родственников и членов семьи. Указанные граждане освобождаются от уплаты подоходного налога и предоставления отчетности в ФНС.

Как оформить договор дарения на квартиру

Квартира может быть передана одаряемому после подписания обеими сторонами договора и фактической передачи ее в собственность. Однако для полноценного возникновения права собственности и возможности распоряжаться имуществом закон обязывает провести регистрацию сделки в Росреестре.

Также можно составить договор обещания дарения, предусматривающий передачу дара на конкретную дату или по прошествии определенного временного события, например, после свадьбы.

При отчуждении дарителем совместно нажитого имущества супругов необходимо получить нотариальное согласие второго собственника на распоряжение квартирой.

Однако с 1 января 2017 года регистрирующий орган не вправе требовать такого согласия в обязательном порядке. В таком случае в выписке из ЕГРН отображается информация, что согласие супруга не было предоставлено.

В дальнейшем закон позволяет признать такую сделку недействительной, если действиями дарителя были нарушены права второго супруга.

Как оформить дарственную на квартиру в МФЦ

Зарегистрировать переход права собственности по дарственной можно через МФЦ. В 2022 году срок регистрации, согласно ст. 16 ФЗ № 218 от 13.07.2015, составляет 9 рабочих дней с даты приема документов.

Обратиться в МФЦ для регистрации сделки возможно несколькими способами:

  • Прийти непосредственно в любое отделение, которое предоставляет услуги Росреестра, и записаться на прием в порядке электронной очереди.
  • Предварительно записаться по телефону, через Госуслуги или сайт МФЦ.
  • Воспользоваться услугой выездного обслуживания специалиста МФЦ (о наличии такой возможности необходимо уточнить в отделении).

Обращаться можно в любое отделение МФЦ, независимо от того, где находится недвижимость. Для проведения регистрации сделки сторонам необходимо составить заявление о переходе права собственности (бланк подготовит сотрудник центра) и предоставить следующий пакет документов:

  1. 3 экземпляра дарственной.
  2. Паспорта дарителя и одаряемого.
  3. Выписка из ЕГРН.
  4. Квитанция об оплате госпошлины — при дарении квартиры сумма госпошлины составляет: 2000 рублей, если даритель физическое лицо; 22000 рублей, если юридическое.

При наличии обременений на передаваемое имущество необходимо будет также предоставить документы, необходимые для свободного распоряжения имуществом, такие как:

  • Согласие банка, если квартира в ипотеке.
  • Разрешение органов опеки, если дарится квартира от недееспособного или несовершеннолетнего.
  • Разрешение законных представителей, если одаряемый несовершеннолетний.
  • Согласие супруга на распоряжение совместно нажитым имуществом, если даритель в браке.

Образец договора в 2022 году (скачать)

Типовой договор дарения должен быть составлен с обязательным указанием в нем существенных условий, а именно сведений о сторонах и объекте недвижимости (со всеми его характеристиками). Также могут быть указаны дополнительные условия, такие как начало вступления договора в силу и возможность правопреемства, в случае смерти одного из участников.

В договоре необходимо указать обо всех обременениях, относительно передаваемого имущества.

Поскольку не все из них отображаются в выписке из ЕГРН, либо такая информация еще туда не внесена.

Например, решением суда был наложен арест на имущество, однако исполнительное производство еще не началось. Если обременения не указаны, то впоследствии такая сделка может быть оспорена в судебном порядке.

Образец договора дарения квартиры 2022 года (скачать)

Договор дарения (дарственная): бланки, образцы 2022 года

Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса в 2022 году

Начиная с 1 февраля 2019 года, при нотариальном удостоверении договора, документы в регистрирующий орган нотариус обязан подавать самостоятельно. Сделать он это должен в электронном виде, не позднее конца рабочего дня или в сроки, установленные сторонами договора.

Если по техническим причинам направить документы в электронной форме не имеется возможности, то они подаются в течение двух рабочих дней на бумажном носителе. Подача документов осуществляется без взимания дополнительной платы и является обязанностью нотариуса. Причем не имеет значения сделка заверена по желанию сторон или по требованиям закона.

Договор дарения составляется в письменном виде и не требует нотариального удостоверения, за исключением случаев, когда:

  • Дарение происходит от имени несовершеннолетнего или недееспособного гражданина.
  • Имущество находится в совместной собственности нескольких граждан и один из них решил подарить свою долю.

Стоимость нотариальных услуг за удостоверение таких сделок, согласно п. 5 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ, составляет 0.5% от кадастровой стоимости квартиры, но не менее 300 и не более 20000 рублей.

Договор дарения можно составить самостоятельно и заверить готовый бланк.

Если участники соглашения решили воспользоваться услугой нотариуса по составлению, то стоимость будет варьироваться от 2000 до 10000 рублей, в зависимости от региона.

Читайте также:  Кассационная жалоба на приговор по ст. 199 ук рф

Можно ли отменить договор дарения после госрегистрации

Отменить дарственную на квартиру можно по письменному соглашению сторон. Если договор был заверен нотариально, то для отмены дарения необходимо также составить нотариальный отказ от дара и подписать его сторонами.

Если сведения о новом собственнике уже внесены в Росреестр, то для расторжения сделки нужно провести обратную регистрацию права. В таком случае стороны должны составить письменный отказ от дарственной и зарегистрировать его в установленном порядке. При этом подоходный налог впоследствии сторонам оплачивать не придется.

Также сделка может быть отменена, если имеются законные основания, такие как:

  • Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи.
  • В договоре может быть установлено условие, согласно которому дарение можно отменить в одностороннем порядке, в случае смерти одаряемого.
  • Признание сделки недействительной в судебном порядке по основаниям оспоримости или ничтожности (ст. 167 ГК РФ).

Оспорить договор дарения после смерти дарителя могут наследники, вступившие в права наследования по закону или завещанию. Однако сделать это можно только при наличии оснований, указанных в законе и только при обращении с иском в суд.

Договор дарения простая письменная форма — образец 2022

Спросить юриста онлайн быстрее. Это бесплатно!

В ряде случаев дарение должно быть заверено нотариально. Но чаще всего достаточно оформить дарственную в простой письменной форме.

Что представляет из себя договор дарения в простой письменной форме?

Договор дарения — документ двусторонний и его существенным условием является безвозмездность сделки. При всей своей простоте оформление имеет свои особенности. Несоблюдение их может привести к тому, что дарственная будет признана недействительной, а подарок потребуется вернуть дарителю.

Простая письменная форма документа применяется в следующих случаях:

  • со стороны дарителя в договоре выступает юридическое лицо;
  • стоимость подарка менее 3 000 рублей в соответствии с рыночной оценкой даримого имущества;
  • предметом договора служит объект недвижимости;
  • сделка представляет собой договор передачи объекта в дар в будущем (дарственная подписывается сейчас, фактически имущество будет передано спустя определенное время).

По документу о дарении в простой письменной форме к одариваемому может перейти любой недвижимый объект: квартира, жилой дом, земельный надел. Обязательным является регистрация перехода права собственности и, при необходимости, уплата налогов.

Нужен ли нотариус, чтобы заверить договор дарения?

Сделка в большинстве ситуаций относится к простой и не требует нотариального заверения. Исключением являются случаи, когда дарению подлежит доля в квартире или жилом доме. Потребуется обратиться к нотариусу также для заверения документов, направляемых на государственную регистрацию почтой. В остальном необходимость в юридической или нотариальной помощи зависит от желания сторон.

Какими законами регламентируется?

Вся процедура сделки по дарению имущества прописана в статье 574 Гражданского кодекса. Следует учитывать, что закон устанавливает запрет на передачу подарка между коммерческими компаниями в суммовом выражении превышающего три тысячи рублей (такая норма закреплена в ст. 575 ГК РФ).

Содержание договора дарения

Договор дарения не имеет строгой формы, но в нем должны обязательно присутствовать следующие реквизиты:

  1. Дата и место совершения сделки.
  2. Информация о сторонах договора дарения (полностью ФИО, паспортные данные и место регистрации – для физического лица, полное наименование организации, ФИО уполномоченного лица и документ о наделении его полномочиями – для юридического лица).
  3. Точные характеристики объекта дарения. Например, для квартиры это почтовый адрес, кадастровый номер объекта, общая и жилая площадь, количество комнат, этаж месторасположения квартиры.
  4. Информация о документе, на основании которого у дарителя возникло право собственности на объект дара.
  5. Права и обязанности каждого участника дарственной.
  6. Текст об отсутствии обременений и прав третьих лиц на предмет договора.
  7. Подписи сторон.

Нюансы

К особенностям простой дарственной можно отнести следующие моменты:

  • простая письменная форма может быть применена только в случаях, предусмотренных законодательством (ст. 574 ГК);
  • дарение денежных знаков может производиться только между физическими лицами при фиксации факта договором или устно;
  • для составления дарственной в простой письменной форме можно использовать копии подтверждающих документов;
  • стороны могут подписать договор не одновременно;
  • при использовании простой формы нет необходимости в подтверждении стоимости объекта дарения;
  • при несоблюдении правил составления документа сделка может быть признана ничтожной, что влечет за собой возвращение имущества дарителю (ст. 168 ГК);
  • после получения по дарственной недвижимости требуется регистрация перехода права собственности.

Договор дарения квартиры в простой письменной форме — образец 2022

Вам также будет интересно

Договор дарения – образец 2022 (скачать бланк)

Полезная информация

При дарении различного имущества безвозмездная передача дара может оформляться в виде письменного договора или в виде устного соглашения.

Оформление письменного образца договора дарения обязательно в следующих случаях:

  • стоимость дара превышает 3 тыс. рублей и дарителем является юридическое лицо;
  • дарение произойдет в будущем («обещание»);
  • даром является недвижимость.

Заверять бланк договора дарения у нотариуса необязательно, однако это можно сделать по желанию сторон.

Порядок регистрации договора дарения в 2022 году

Обязательной государственной регистрации подлежит переход права собственности на  недвижимость (дом, квартиру, земельный участок), получаемую в результате дарения.

Сам договор не регистрируется. Регистрация образца договора дарения (а точнее – перехода права собственности) осуществляется в Росреестре по месту нахождения объекта. В Росреестре необходимо представить следующий пакет документов:

  • договор дарения в письменной форме;
  • заявления от сторон;
  • копии паспортов сторон;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • документы БТИ (к ним относятся: экспликация, кадастровый паспорт, поэтажный план);
  • выписку из домой книги с указанием всех зарегистрированных лиц (при дарении жилого помещения);
  • нотариально заверенное согласие супруга на дарение собственности;
  • согласие залогодержателя (если имущество находится в залоге);
  • квитанцию об уплате государственной пошлины.

Ограничения дарения

В соответствии со ст. 575 ГК РФ договор дарения (за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3 тыс. рублей) недействителен в следующих случаях:

  • составлен от имени несовершеннолетних и недееспособных граждан;
  • предназначен работникам образовательных, медицинских и других организаций, оказывающих социальные услуги, если дар получен от граждан, находящимися у них на лечении, содержании или воспитании;
  • заключен между коммерческими организациями.

По общему правилу договор дарения является безвозмездным и безусловным. Поэтому следует помнить следующий момент: даритель не вправе требовать от одаряемого каких-либо выплат или уступок взамен передаваемого дара.

При дарении жилого недвижимого имущества можно предусмотреть условие о том, что лица, проживающие в нем, сохраняют право на проживание и после сделки.

Если передача подарка будет происходить в будущем, то можно предусмотреть в бланке договора дарения, что:

  • обязанности дарителя не будут переходить к его наследникам;
  • права одаряемого переходят к его наследникам.

Чтобы скачать актуальный на 2022 год договор дарения, выберите подходящий шаблон и внесите в него данные о предстоящей сделке.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Adblock
detector